中国土地市场发展研究 理论探源·政策调控·指数解析PDF电子书下载

第一篇 理论探源 3

第一章 土地的概念、特性与产权 3

一、土地的概念 3

二、土地的特性 4

三、土地的产权 8

第二章 土地资源配置理论 13

一、资源市场配置理论 13

二、资源计划配置理论 14

三、城市土地配置理论 14

四、土地的资本理论 16

第三章 土地的三重属性 19

一、土地的三重属性 19

二、土地资源 20

三、土地资产 24

四、土地资本 25

第四章 土地属性与经济运行分析 31

一、土地属性的变迁——从自然经济到商品经济 31

二、市场经济下的土地“三位一体”属性 44

第五章 土地与宏观经济运行关系分析 56

一、土地要素对宏观经济运行的影响 57

二、土地要素与宏观经济发展的互动机制 58

第六章 土地市场与宏观经济增长关系分析 62

一、土地市场对宏观经济增长的贡献 62

二、土地市场运行与宏观经济增长理论框架 64

第七章 土地市场调控宏观经济实证分析 68

一、土地政策参与宏观调控具有市场基础和必然条件 68

二、土地市场调控宏观经济实证分析 71

第二篇 政策调控 81

第八章 土地政策参与宏观调控的经济学理论基础 81

一、土地供需均衡理论 81

二、生产要素理论 87

三、经济增长理论 87

四、地租理论 88

五、资源依赖理论与产业链理论 88

第九章 土地政策调控宏观经济的必然性和局限性 90

一、土地政策参与调控 90

二、土地政策调控宏观经济具有必然性 93

三、土地政策调控宏观经济有一定局限性 101

第十章 调控宏观经济的土地政策体系 107

一、土地政策体系 107

二、土地政策参与宏观调控的传导机制 110

第十一章 土地政策宏观调控十年变迁 115

一、土地政策参与宏观调控十年历程 115

二、土地政策调控地产市场阶段简评 123

第三篇 指数解析 127

第十二章 经济指数编制原理和方法 127

一、统计指数的概念、作用和分类 127

二、指数编制方法概述 131

三、经济指数概述 138

四、经济指数的一般编制方法例举 142

五、中国土地市场指数编制方法分析 163

第十三章 中国土地市场指数体系的构建 165

一、CLI中地指数编制原则 166

二、CLI中地指数构建与测算方法 167

第十四章 中地指数运行特征分析 182

一、中地指数的数据特征 182

二、中地指数的运行特征 185

三、中地指数与政策关联分析 190

四、中国土地市场分指数的相互关系分析 196

第十五章 中地指数序列波动特征分析 200

一、CLI综合指数波动特征分析 200

二、分指数序列波动特征分析 206

三、CLI综合指数与分指数的灰色关联度分析 210

四、主要结论 213

第十六章 CLI指数与宏观经济运行关系研究 215

一、CLI指数与宏观经济关系的理论基础 215

二、CLI综合指数与宏观经济运行关系的实证研究 216

三、市场规模指数与宏观经济关系的实证研究 229

四、出让价格指数与PPI、CPI关系的实证研究 231

五、地产景气指数与宏观经济变量关系实证研究 233

附录：2011～2013年中国土地市场指数（CLI）季度分析报告 236

一、2011年第1季度中国土地指数分析报告 236

二、2011年第2季度中国土地指数分析报告 243

三、2011年第3季度中国土地指数分析报告 249

四、2011年第4季度中国土地指数分析报告 256

五、2012年第1季度CLI中地指数运行报告——中地指数全面回落 调控成果仍需巩固 264

六、2012年第2季度CLI中地指数运行报告——中地指数稳中有进 积极创新调控方式 271

七、2012年第3季度CLI中地指数运行报告——中地指数适度回落微调 土地市场转向理性发展 277

八、2012年第4季度CLI中地指数分析报告——综合指数稳步上扬 调控政策亟待创新 283

九、2013年第1季度CLI中地指数分析报告——中地指数波幅趋稳 土地市场运行正常 291

十、2013年第2季度CLI中地指数分析报告——中地指数上扬45点 土地市场面临新转型 297

十一、2013年第3季度CLI中地指数分析报告——景气指数下行 宏观经济实体化进程在即 306

十二、2013年第4季度CLI中地指数分析报告——规模景气双双上扬 土地市场高点盘整 314

主要参考文献 324

后记 329