拆迁维权实务及案例解析PDF电子书下载

第一章 征地拆迁概述 1

第一节 中国征地、拆迁的现状 1

第二节 由拆迁到征收 5

第二章 拆迁的法定程序 14

第一节 土地征收十步骤 14

第二节 城市房屋拆迁的法律程序 16

第三章 拆迁的应对 21

第一节 如何正确应对拆迁？ 21

第二节 遇到拆迁，如何维护自己的权益？ 23

第四章 拆迁补偿与安置 26

第一节 农村征地补偿 26

案例1 农村自建房拆迁怎么赔？ 34

第二节 城市拆迁补偿 42

案例2城市房屋拆迁补偿的方式都有哪些？ 47

第三节 企业拆迁补偿 53

案例3 民营企业强拆案：相差几千万的拆迁补偿款 63

第四节 特殊房屋拆迁制度 67

案例4 旧城改造？商业开发？ 75

第五章 房地产评估 79

第一节 房屋的评估程序 79

第二节 估价工作实务分析 80

案例5 土地面积记载未与时俱进，拆迁面积评估有争议 82

第六章 强制拆除 85

第一节 合法强拆的法律程序 85

案例6确认政府强拆违法 89

第二节 非法强拆的形态及救济 94

案例7 以违章建筑之名违法强拆 99

第三节 合法强拆与非法强拆的误区 102

第七章 被拆迁人行政救济 107

第一节 政府信息公开制度 107

案例8 维权首战，取得信息公开两连胜 108

第二节 行政复议制度 112

案例9 省发改委信息公开不作为复议被确认违法 117

案例10 行政复议“一针见效” 120

第三节 土地监察制度 124

第四节 行政查处制度在拆迁中的应用 128

第八章 常见纠纷专题解析 132

第一节 住改非的补偿 132

第二节 违法建筑 134

第三节 土地使用权的补偿 137

第四节 临时建筑 138

第五节 特殊人员（出嫁女、现役军人、大中专学生、服刑人员）是否有权获得征地拆迁补偿款 139

第六节 拆迁补偿安置协议 144

第七节 拆迁补偿协议签订后，是否还可以提起诉讼？ 149

第八节 其他 152

案例11 居住用房获营业房补偿 155

案例12违建遇拆迁 161

案例13 土地确权，区政府不予受理决定书被撤销 164

案例14被逼签空白协议 166

附录 170

一、拆迁维权实用工具 170

二、拆迁常用法律文件 187

三、最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例 235

后记 247