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项目1 建筑工程经济基本知识 1

任务1 工程建设概述 1

1.1.1 工程建设的概念和基本建设的主要类型 1

1.1.2 基本建设工作程序 2

任务2 工程经济分析的基本原理 3

1.2.1 工程经济分析的基本原理概述 3

1.2.2 建筑工程经济研究的内容及原则 4

1.2.3 建筑工程技术经济评价的一般程序 5

项目小结 6

思考练习 6

项目2 基础数据估算 7

任务1 投资及投资估算 7

2.1.1 投资的概念与构成 7

2.1.2 投资估算的依据及总投资的构成 8

2.1.3 投资估算的方法 13

任务2 流动资金估算 19

2.2.1 流动资金的概念及构成 19

2.2.2 流动资金的估算方法 20

任务3 成本费用估算 28

2.3.1 总成本费用及估算 28

2.3.2 经营成本 29

2.3.3 固定成本和可变成本 29

2.3.4 单位成本 29

任务4 营业收入估算 30

2.4.1 营业收入及其分类 30

2.4.2 营业收入的确认 31

项目小结 35

思考练习 35

项目3 资金时间价值的计算与应用 36

任务1 资金时间价值概述 36

3.1.1 资金（货币）时间价值的概念 36

3.1.2 资金等值概述 39

任务2 名义利率与实际利率 39

3.2.1 利息与利率 39

3.2.2 计算名义利率和实际利率 40

任务3 资金时间价值的计算 41

3.3.1 相关计算要素的概念 41

3.3.2 编制现金流量图 42

3.3.3 计算单利终值和现值 44

3.3.4 计算复利终值和现值 45

3.3.5 计算年金终值和现值 47

任务4 资金时间价值的其他问题 54

3.4.1 资金的等值计算 54

3.4.2 折现率、期间的推算 56

项目小结 58

思考练习 58

项目4 建设项目评价指标与方法 59

任务1 经济评价指标体系 59

4.1.1 经济评价指标及指标体系 59

4.1.2 经济评价指标的分类 60

任务2 指标评价中参数的选取 61

4.2.1 项目（或方案）计算期 61

4.2.2 基准收益率 62

任务3 静态评价指标 63

4.3.1 静态投资回收期 63

4.3.2 静态投资效果系数 66

任务4 动态评价指标 67

4.4.1 动态投资回收期 67

4.4.2 净现值 69

4.4.3 净现值率 71

4.4.4 净将来值 73

4.4.5 净年值 73

4.4.6 费用现值 74

4.4.7 费用年值 75

4.4.8 内部收益率 76

任务5 工程项目方案经济指标比较与选择 78

4.5.1 经济评价指标间的关系 78

4.5.2 经济评价指标的选择 79

项目小结 79

思考练习 79

项目5 工程项目多方案的比较和选择 81

任务1 多方案之间的关系类型 81

5.1.1 互斥关系 81

5.1.2 独立关系 81

5.1.3 混合关系 82

5.1.4 相关关系 82

任务2 互斥方案的比选 82

5.2.1 寿命期相同的互斥方案的比选 82

5.2.2 寿命期不同的互斥方案的比选 86

任务3 有资源限制的独立方案的比选 88

5.3.1 方案组合法的比选 88

5.3.2 净现值率排序法的比选 89

任务4 混合方案的比选 90

任务5 相关方案的比选 92

5.5.1 相互依存型方案的比选 92

5.5.2 现金流相关型方案的比选 92

项目小结 93

思考练习 94

项目6 投资项目不确定性分析 96

任务1 工程项目的不确定性与风险 96

6.1.1 不确定性的概念 96

6.1.2 不确定性或风险产生的原因 96

6.1.3 不确定性（与风险）分析的含义 97

6.1.4 不确定性分析方法的概述 98

任务2 不确定性分析的方法 98

6.2.1 盈亏平衡分析 98

6.2.2 敏感性分析 103

6.2.3 概率分析 108

6.2.4 决策树法的决策步骤 113

项目小结 115

思考练习 115

项目7 建设项目财务评价 116

任务1 财务评价概述 117

7.1.1 财务评价的目的和主要内容 117

7.1.2 财务评价的作用和财务分析的步骤 118

7.1.3 财务评价方法分类 119

7.1.4 财务评价方案 119

任务2 工程项目主要基础数据的确定与分析 120

7.2.1 费用与效益 120

7.2.2 价格和汇率 120

7.2.3 项目计算期的选取 121

7.2.4 资金规划 121

7.2.5 基准收益率的测定及调整 123

任务3 建设项目财务报表的编制 124

7.3.1 财务基础数据估算表（辅助报表） 124

7.3.2 财务评价基本报表 125

任务4 财务评价指标 133

7.4.1 盈利能力指标 134

7.4.2 清偿能力指标 135

任务5 财务评价案例分析 137

项目小结 146

思考练习 147

项目8 建设项目国民经济评价 150

任务1 国民经济评价概述 150

8.1.1 国民经济评价的概念 150

8.1.2 国民经济评价的作用 150

8.1.3 国民经济评价与财务评价的关系 151

任务2 效益和费用的识别 152

8.2.1 识别效益和费用的基本原则 152

8.2.2 识别效益的分类 153

8.2.3 识别费用的分类 153

8.2.4 识别外部效果 154

8.2.5 识别转移支付 155

任务3 影子价格 155

8.3.1 影子价格的概念 155

8.3.2 影子价格的确定原则 156

任务4 国民经济评价指标及报表 159

8.4.1 国民经济评价指标 159

8.4.2 编制国民经济评价报表 160

8.4.3 国民经济评价参数 162

项目小结 163

思考练习 163

项目9 价值工程 164

任务1 价值工程概述 164

9.1.1 建筑工程价值分析的特点 164

9.1.2 价值工程的基本概念 165

任务2 价值工程对象的选择和情报资料搜集 169

9.2.1 分析对象的选择 169

9.2.2 搜集情报 177

任务3 功能分析 179

9.3.1 功能定义 179

9.3.2 功能分类 181

9.3.3 功能整理 182

9.3.4 功能评价 183

任务4 方案创新与评价 188

9.4.1 方案创新的方法 188

9.4.2 方案评价 191

任务5 方案实施与活动成果评价 194

9.5.1 方案的试验研究和提案审批 194

9.5.2 价值工程活动成果的评价 194

项目小结 194

思考练习 195

项目10 设备更新方案的比选 197

任务1 设备更新概述 197

10.1.1 设备更新的概念 197

10.1.2 设备更新的意义 198

10.1.3 设备更新的程序 199

10.1.4 设备更新的原则 200

任务2 设备的磨损及寿命期 200

10.2.1 设备的磨损 200

10.2.2 设备磨损的补偿 201

10.2.3 设备的寿命 202

10.2.4 设备的折旧 203

10.2.5 设备的经济寿命 204

任务3 设备更新决策 206

10.3.1 设备更新的经济分析 207

10.3.2 设备最佳更新周期的确定 209

任务4 设备租赁决策 211

10.4.1 设备租赁概述 211

10.4.2 设备租赁的经济分析 211

项目小结 214

思考练习 215

项目11 环境影响评价 216

任务1 工程建设环境影响评价概述 216

11.1.1 环境影响评价的概念 216

11.1.2 环境影响评价的特点 217

任务2 环境影响评价的分类 218

11.2.1 独立开发建设项目的环境影响评价 218

11.2.2 联合开发建设项目的环境影响评价 218

11.2.3 区域开发建设项目的环境影响评价 219

11.2.4 国家经济发展战略的环境影响评价 219

任务3 环境评价的制度和程序 219

11.3.1 我国环境评价的制度 219

11.3.2 环境评价程序 221

任务4 环境影响评价大纲的编制 223

11.4.1 识别建设项目的污染特征与类型 223

11.4.2 确定环境影响评价工作的重点 224

11.4.3 确定环境影响评价工作的等级和范围 224

11.4.4 编制环境影响评价的工作计划 226

11.4.5 踏勘现场布置监测点位 226

11.4.6 进行工程污染的初步分析 227

11.4.7 编制环境影响评价大纲 227

11.4.8 环境影响评价大纲的内容与基本形式 227

项目小结 233

思考练习 234

附录1 间断复利系数表 235

附录2 部分行业建设项目财务基准收益率测算与协调 254

参考文献 260