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第1章 绪论 1

1.1 研究背景与意义 1

1.1.1 研究背景 1

1.1.2 研究意义 3

1.2 研究范围和内容 4

1.2.1 研究范围 4

1.2.2 研究内容 4

1.3 研究方法和技术路线 5

1.3.1 研究方法 5

1.3.2 技术路线 6

1.4 可能的创新与不足 6

1.4.1 可能的创新 6

1.4.2 不足之处 8

第2章 国内外研究动态 9

2.1 关于土地空间权缘起的研究 9

2.2 关于空间及空间权的法律属性研究 11

2.3 关于土地空间权与其他土地物权间的关系研究 13

2.4 关于土地空间权的构成体系研究 15

2.5 关于土地空间权的立法实践研究 16

2.6 对现有研究的简单述评 18

第3章 基础理论和基本概念 19

3.1 基础理论 19

3.1.1 现代物权理论 19

3.1.2 土地产权理论 21

3.1.3 地租地价理论 23

3.1.4 土地可持续利用理论 24

3.1.5 公共干预和管制理论 27

3.2 基本概念 28

3.2.1 土地 28

3.2.2 制度 31

3.2.3 土地制度 33

3.2.4 权利和土地权利 35

3.2.5 空间权 36

第4章 土地权利的历史演进与空间权的生成 38

4.1 土地权利的初始形态 38

4.1.1 罗马法上的土地权利 38

4.1.2 日耳曼法上的土地权利制度 40

4.2 近代土地所有权绝对理念和制度的确立 41

4.2.1 近代土地所有权制度概览 41

4.2.2 近代土地用益物权制度的发展 42

4.3 现代土地所有权社会化理念和制度的勃兴 44

4.3.1 所有权社会化思潮的兴起 44

4.3.2 土地权利的社会化立法 45

4.4 土地权利的演进规律及空间权的生成 46

4.4.1 土地权利的演进规律 46

4.4.2 从平面的土地立法到立体的土地立法：土地空间权的生成 48

4.5 本章小结 49

第5章 土地空间权的理论阐释 52

5.1 土地空间权的内涵及其体系构成 52

5.1.1 土地空间权的内涵 52

5.1.2 土地空间权的体系构成 55

5.2 土地空间权产生的现实动因 58

5.2.1 人地矛盾突出是土地空间权产生的直接动因 58

5.2.2 科学技术的进步为土地空间权的产生提供了技术上的条件 59

5.2.3 现代社会对土地立体利用的广泛实践催生了土地空间权的产生 60

5.3 土地空间权产生的法理基础 61

5.3.1 所有权社会化理论 61

5.3.2 物权客体的价值化理论 62

5.3.3 从重视物的所有向更加重视物的利用转变的现代物权理论 63

5.4 土地空间权与相关土地权利辨析 64

5.4.1 土地空间权与土地所有权 64

5.4.2 土地空间权与建筑物区分所有权 66

5.4.3 土地空间权与土地发展权 67

5.4.4 土地空间权与地上权 69

5.5 本章小结 71

第6章 我国土地空间的利用及立法现状 74

6.1 我国城市化发展与土地资源利用现状 74

6.1.1 我国城市化的发展现状 74

6.1.2 我国城市化发展与土地利用 76

6.2 我国土地空间资源的利用 78

6.2.1 我国城市化的高速发展促使城市土地的立体化利用 78

6.2.2 我国土地空间的利用现状——以北京、上海、广州为例 80

6.3 土地空间权制度建设的重要意义 82

6.4 我国土地空间的立法现状 85

6.4.1 专门针对地下空间的立法 85

6.4.2 地上和地下空间统一立法 91

6.5 我国土地空间权立法存在的问题 95

6.5.1 有关空间利用的法律位阶低 95

6.5.2 地下和地上空间的一体立法未受重视 95

6.5.3 土地空间的民事权利立法滞后 96

6.6 本章小结 96

第7章 比较法视野下的土地空间权制度 98

7.1 德国的土地空间权制度 98

7.2 日本的土地空间权制度 100

7.3 美国的土地空间权制度 102

7.4 我国台湾地区的土地空间权制度 105

7.5 总结与启示 107

7.5.1 各国（地区）土地空间权制度的不同之处 107

7.5.2 对我国土地空间权制度建设的启示 108

7.6 本章小结 109

第8章 我国土地空间权的制度构建 112

8.1 土地空间权制度构建的指导思想 112

8.1.1 体现土地节约集约利用及可持续发展的要求 112

8.1.2 顺应现代物权法的发展趋势 113

8.1.3 既要借鉴发达国家的成功立法经验，又要顾及中国国情 115

8.2 我国土地空间权的法权构造 116

8.2.1 对学理上土地空间权的性质与体系构成之述评 116

8.2.2 我国土地空间权的物权法构造 117

8.3 空间建设用地使用权的主体、客体和内容 121

8.3.1 空间建设用地使用权的主体 122

8.3.2 空间建设用地使用权的客体 122

8.3.3 空间建设用地使用权内容 124

8.4 空间建设用地使用权的设立与登记 125

8.4.1 空间建设用地使用权的设立 125

8.4.2 空间建设用地使用权的登记 131

8.5 空间建设用地使用权的效力与消灭 139

8.5.1 空间建设用地使用权的效力 139

8.5.2 空间建设用地使用权的消灭 143

8.6 本章小结 145

第9章 土地空间权案例研究 148

9.1 某冶炼公司诉地铁公司案 148

9.1.1 案件基本情况 148

9.1.2 案情分析 149

9.1.3 基于土地空间权理论和制度对本案的判断 150

9.2 华清嘉园人防工程所有权案 152

9.2.1 案件基本情况 152

9.2.2 法院审理 152

9.2.3 基于土地空间权理论和制度对本案的判断 153

9.3 住宅小区地下车库权属纠纷案 154

9.3.1 案件基本情况 155

9.3.2 基于土地空间权理论和制度对上述案例的判断 158

第10章 研究结论及立法建议 160

10.1 研究结论 160

10.2 立法建议 165

10.2.1 《物权法》应该明确规定空间建设用地使用权 165

10.2.2 《物权法》应该对空间相邻关系的处理规则进行专门规定 166

10.2.3 统一的不动产登记法制定前，应该修改《土地登记办法》，对空间建设用地使用权的登记进行规定 166

参考文献 168