建筑工程施工监理手册 第3版PDF电子书下载

1建设工程监理 1

1.1建设工程监理涵义的演变过程 1

1.2我国实行建设监理制的简况 2

1.3政府监督管理与工程建设监理 3

1.3.1政府监督管理 3

1.3.2工程建设监理 4

1.4建设工程施工监理内容、程序和手段 4

1.4.1施工监理内容和程序 4

1.4.2施工监理手段 12

1.5工程建设监理法规 13

1.6工程建设监理工作守则 16

2工程建设监理组织与管理 18

2.1工程建设监理组织模式 18

2.2工程建设监理单位与委托 19

2.2.1工程建设监理单位 19

2.2.2工程建设监理的委托 20

2.2.3工程建设监理的取费 24

2.3项目监理的组织机构与人员配备 28

2.3.1项目监理的组织机构 28

2.3.2项目监理机构的人员配备 32

2.4监理工程师 35

2.4.1监理工程师的资质与素质 35

2.4.2监理工程师岗位职责 37

2.4.3监理工程师守则 39

附件2.1工程监理企业资质管理规定 中华人民共和国建设部令第158号2007年6月26日 40

附件2.2注册监理工程师管理规定 中华人民共和国建设部令第147号2006年1月26日 62

附件2.3国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 发改价格〔2007〕670号2007年3月30日 71

3施工监理中的合同管理 90

3.1与建筑工程《合同》有关的《合同法》条款 90

3.1.1《合同法》的一般规定 90

3.1.2合同的订立 91

3.1.3合同的效力 93

3.1.4合同的履行 94

3.1.5合同的变更和转让 95

3.1.6合同的权利义务终止 96

3.1.7违约责任 97

3.2《施工合同》内容及监理管理 99

3.2.1施工合同概述 99

3.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201的内容 102

3.2.3施工合同的监理管理 213

3.3《建筑材料采购合同》内容及监理管理 219

3.3.1《建筑材料采购合同》的内容 219

3.3.2《建筑材料采购合同》的监理管理 222

3.4《建设工程设备采购合同》内容及监理管理 224

3.4.1《建设工程设备采购合同》的内容 224

3.4.2《建设工程设备采购合同》的监理管理 228

3.5《建设工程勘察合同》内容及监理管理 231

3.5.1《建设工程勘察合同》的内容 231

3.5.2《建设工程勘察合同》的监理管理 235

3.6《建设工程设计合同》内容及监理管理 240

3.6.1《建设工程设计合同》的内容 240

3.6.2《建设工程设计合同》的监理管理 245

3.7建设工程监理合同 249

3.7.1《建设工程监理合同》GF-2012-0202的内容 249

3.7.2《建设工程监理合同》的监理管理 268

4施工监理中的造价控制 271

4.1建设工程造价控制的涵义 271

4.1.1建设程序和建设项目组成 272

4.1.2建设工程造价构成 282

4.1.3建筑安装工程费用项目组成 283

4.1.4设备、工器具费用构成 292

4.1.5工程建设其他费用构成 293

4.1.6预备费 296

4.1.7投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金和外汇汇率差 296

4.1.8建设工程造价管理 297

4.1.9建设工程造价的控制 301

4.2建设项目投资决策阶段的投资控制 304

4.2.1投资决策分类、监理的主要任务和投资控制措施 304

4.2.2可行性研究的内容及作用 306

4.2.3建设项目总投资估算 307

4.2.4建设项目资金筹措 318

4.2.5建设项目经济评价 320

4.3建设项目设计阶段的投资控制 322

4.3.1初步设计概算的作用和组成内容 322

4.3.2建设项目设计阶段的投资控制措施 325

4.3.3初步设计概算编制方法 326

4.3.4影响设计方案主要的经济性因素 342

4.3.5初步设计概算的审查 345

4.3.6设计阶段控制投资的主要方法 348

4.4建设项目招标发包阶段的投资控制 351

4.4.1建设项目推行招投标发承包制 351

4.4.2建设项目招标发包阶段的投资控制措施 352

4.4.3工程量清单 356

4.4.4招标控制价 358

4.4.5投标报价 359

4.4.6施工图预算的编制和审查 361

4.4.7招标发包阶段的工程造价控制 370

4.4.8签约合同价（合同价款） 379

4.4.9某省建筑安装工程费用取费标准及有关规定 381

4.5建设项目施工阶段的投资控制 384

4.5.1施工阶段投资控制的基本原理和控制任务 384

4.5.2建设项目施工阶段的投资控制措施 385

4.5.3工程变更控制 386

4.5.4工程计量与支付的控制 394

4.5.5合同价款调整 406

4.5.6加强对项目投资支出的分析和预测 412

4.5.7竣工结算与支付 414

4.5.8建设项目竣工决算的编制和审查 419

5施工监理中的进度控制 423

5.1进度控制的主要任务 423

5.1.1施工招投标阶段进度控制的任务 423

5.1.2勘察、设计准备阶段进度控制的任务 423

5.1.3勘察、设计阶段进度控制的任务 423

5.1.4施工阶段进度控制的任务 423

5.2施工招标阶段的进度控制 425

5.2.1提出招标申请 425

5.2.2编制招标文件和招标工程量清单及招标控制价 429

5.2.3组织投标、开标、评标、定标 431

5.2.4与中标单位商签承包合同 432

5.3横道图进度计划的编制 433

5.3.1建筑施工流水作业理论 433

5.3.2横道图进度计划的编制方法 438

5.4双代号网络计划的绘制 442

5.4.1双代号网络图的绘制 442

5.4.2双代号网络图的时间参数计算 444

5.4.3双代号时标网络计划的绘制 446

5.5施工阶段的进度控制 450

5.5.1施工总进度计划的控制方法与控制过程 450

5.5.2施工实际进度的信息收集与分析 453

5.5.3影响进度计划控制的因素 459

5.5.4实施进度计划控制的措施 460

5.6施工总进度计划的优化 463

附件5.1中华人民共和国招标投标法实施条例 中华人民共和国国务院第613号令，2012年2月1日起施行 465

6施工监理中的质量控制 484

6.1质量和工程质量 484

6.1.1质量和工程质量 484

6.1.2工程质量和工程施工质量 486

6.1.3几个重要的质量术语 487

6.2施工质量保证体系 489

6.2.1施工质量保证体系的原则 489

6.2.2施工质量保证体系的结构和程序 490

6.3施工准备阶段的质量控制 490

6.4施工过程的质量控制 498

6.4.1施工过程的质量控制内容 498

6.4.2主要分部分项工程的质量控制要点 504

6.4.3工程测量质量控制要点 600

6.5竣工验收阶段的质量控制 602

6.5.1建设工程竣工验收应当具备的条件 602

6.5.2建设工程竣工验收的程序 604

6.5.3项目监理机构组织工程竣工预验收与编写工程质量评估报告 605

6.5.4建设单位组织工程竣工验收 606

6.5.5工程竣工验收备案 608

6.5.6工程质量的评优 609

7建设监理信息管理 610

7.1建筑工程监理信息及其管理 610

7.1.1信息的概念 610

7.1.2建筑工程监理信息管理 614

7.2监理管理信息系统 620

7.2.1监理管理信息系统的涵义 620

7.2.2监理管理信息系统的作用 620

7.2.3监理管理信息系统的结构形式 620

7.2.4监理管理信息系统的模型 621

7.2.5监理管理信息系统的建立 622

7.3监理管理信息系统的主要内容 626

7.3.1投资控制子系统 626

7.3.2进度控制子系统 629

7.3.3质量控制子系统 630

7.3.4合同管理子系统 631

7.4施工监理文件资料管理 634

7.4.1监理文件资料内容 634

7.4.2监理文件资料归档 635

7.4.3建设工程监理基本表式 638

8施工监理中的安全生产管理 666

8.1国家有关法规、规章的规定 666

8.1.1《建设工程安全生产管理条例》中规定的监理安全责任 667

8.1.2《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》 668

8.1.3《建筑工程安全生产监督管理工作导则》中对监理单位的监督管理 672

8.2《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分、施工安全方面的强制性条文 673

8.3监理规划和监理实施细则中的安全监理条款 674

8.3.1监理规划中有关安全生产管理的监理工作条款 674

8.3.2监理实施细则中有关安全生产管理的监理工作条款 675

8.4项目监理机构审查施工单位报审的安全专项施工方案的程序和内容 676

8.5项目监理机构对于安全事故隐患的发现与处理 680

8.6工程监理单位如何预防监理承担安全责任 683

附件8.1建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令第393号，2004年2月1日起施行 685

主要参考文献 700