中国土地法制的现代化 以土地管理法的修改为中心PDF电子书下载

导论《物权法》视野下的《土地管理法》修改 1

一、《土地管理法》修改的必要性 1

二、《土地管理法》修改的基本原则 6

三、《土地管理法》修改的主要内容 11

四、小结 26

第一章 土地物权体系的建构 27

一、问题的提出 27

二、土地物权体系的比较观察 28

三、我国物权法立法过程中关于土地物权体系的争议 34

四、《土地管理法》与《物权法》关于土地物权体系的比校 41

五、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的几个争论问题 43

六、小结 48

第二章 土地与建筑物之间利用关系的法律表达 49

一、问题的提出 49

二、我国“房地一致原则”的形成及理论基础 50

三、房地分离主义模式之下的房地各别处分的缺陷及理论分析 53

四、我国采纳“房地一致原则”的理论再证成 56

五、对改造“房地一致原则”几种观点的评述 59

六、小结 64

第三章 不动产统一登记视野下的土地登记 65

一、问题的提出 65

二、不动产登记的功能定位 65

三、农村土地登记与农村房屋登记之间的关系 69

四、不动产抵押登记的若干问题 85

五、不动产登记错误的司法救济 99

第四章 土地承包经营权的市场化 111

一、土地承包经营权性质的再认识 111

二、土地承包经营权权能的完善 122

三、土地承包经营权抵押与农村金融的发展 134

四、土地承包经营权登记制度：困境与出路 143

第五章 建设用地使用权的市场化 154

一、建设用地使用权设立规则的重构 154

二、建设用地使用权期限制度 167

三、建设用地使用权期限届满后的法律后果 179

四、土地一级市场上租赁供地模式的法律表达 194

五、集体建设用地进入市场：现实与法律困境 211

六、建设用地使用权抵押权——以房地单独抵押、房地分别抵押的效力为中心 234

第六章 宅基地使用权的市场化 251

一、农村宅基地权利的嬗变 251

二、宅基地使用权性质的再认识 260

三、宅基地使用权的设立：审批制质疑 264

四、宅基地使用权流转的法律经济分析：从个案分析的视角 273

五、宅基地退出与补偿机制 293

后记 313