征地补偿疑难问题专家解析PDF电子书下载

第一章 什么是土地征收 1

1．什么是土地征收？土地征收有什么特征？ 1

2．土地征收与土地征用有什么联系与区别？ 5

3．《物权法》对土地征收有哪些规定？ 8

4．土地征收要进行补偿么？ 9

5．土地征收应遵循什么原则？ 12

6．在我国土地补偿是完全补偿么？ 15

7．建国后我国的土地征收制度经历了怎样的演变过程？ 15

第二章 土地征收程序 23

8．农村土地征收的程序是如何规定的？ 23

9．哪些机关有权进行农用地转用审批？ 25

10．有权进行征收审批的机关有哪些？ 27

11．无权行使征地审批权的机关实施的土地征收行政行为效力如何？ 28

12．土地征收中的主要违法形态有哪些？ 31

13．土地征收的组织实施机关及征地公告程序的有关规定？ 33

14．怎么进行征地补偿登记？ 34

第三章 土地征收的补偿安置 36

第一节 土地征收补偿及土地补偿费 36

15．土地征收补偿的范围是什么？ 36

16．土地补偿费如何计算？ 38

17．土地征收补偿费用分配权的内涵及其与土地承包方获得补偿权的区别？ 51

18．土地补偿费怎样进行分配？ 54

19．土地补偿费分配方案的有效性如何确认？ 55

20．法院能否因村民委员会所欠债务查封土地补偿费？ 59

21．法院能不能强制执行村民的征地补偿费来偿还债务？ 61

22．土地征收补偿费用是夫妻共同财产还是个人财产？ 63

第二节 土地补偿费的分配 66

23．集体经济组织成员资格的认定标准？ 66

24．取得集体经济组织成员资格的方式是什么？ 68

25．集体经济组织成员资格在什么情况下丧失？ 70

26．母亲一方户籍在集体经济组织的新生儿是否具有集体经济组织成员资格？ 72

27．违反计划生育政策的超生儿是否具有集体经济组织成员资格？ 74

28．出嫁女集体经济组织成员资格的认定？ 75

29．嫁入媳妇集体经济组织成员资格的认定？ 79

30．离婚妇女集体经济组织成员资格如何认定？ 81

31．上门女婿集体经济组织成员资格的认定？ 83

32．在读农村大学生能否享受村民待遇？ 84

33．空挂户集体经济组织成员资格的认定？ 86

34．服刑人员集体经济组织成员资格如何认定？ 88

35．土地承包期内承包人转为非农户口的是否有权获得土地征收补偿？ 91

第三节 征收土地补偿安置 92

36．安置补助费怎么计算？ 92

37．安置补助费怎样分配？ 96

38．因土地征收而丧失土地承包经营权的人，一定能够得到全部安置补助费么？ 97

39．安置补偿费是以需要安置的农业人口数来计算，还是以征收土地的面积来计算的？ 99

40．地上附着物和青苗补偿费的计算及分配？ 101

41．集体经济组织以外人员承包该经济组织内土地的，土地征收时，能否获得地上附着物及青苗补助费补偿？ 103

42．土地征收时，土地的实际使用人（承租人、转包受让人等）不是土地承包经营权人时，能否获得地上附着物及青苗补助费补偿？ 106

43．农村集体土地被征用时其地上房屋当时未予安置补偿，用地时才拆迁应按何种标准对住房和商业用房进行补偿？ 107

44．土地征收造成的宅基地使用权的丧失能否得到补偿？ 110

45．担保物权遇到土地征收怎么办？ 115

46．被征地农民社会保障范围是什么？ 116

47．土地征收后怎样安置失地农民？有哪些具体方式？ 118

48．征地补偿安置方案从确定到实施需要什么过程？ 125

第四章 纠纷争议解决 129

49．土地征收程序中政府哪些行为是可诉的？ 129

50．当事人不服征地补偿安置争议的解决途径是怎样的？ 135

51．阻止违法拆迁行为构成犯罪吗？ 137

52．对征地补偿产生争议的怎么解决？ 139

53．法院是否受理因征地款分配产生的纠纷？ 141

54．村民是否可就土地补偿费数额提起诉讼？ 145

55．土地补偿费纠纷的诉讼主体资格如何确定？ 148

附录 150

中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 150

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日） 151

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 154

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011年1月8日） 169

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009年8月27日） 179

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 183

征收土地公告办法（2010年11月30日） 187

国土资源听证规定（2004年1月9日） 190

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（节录）（2004年10月21日） 196

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004年11月3日） 203

关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2005年7月23日） 205

关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（2007年4月28日） 215

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知（2011年3月17日） 218

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011年8月7日） 220

农业部关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理指导工作的意见（2005年1月24日） 222

北京市建设征地补偿安置办法（2004年5月21日） 226

天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定（2006年12月22日） 233

天津市人民政府办公厅关于进一步规范我市征地管理工作的通知（2011年11月3日） 238

上海市房屋土地资源管理局关于调整本市征地土地补偿费标准的实施意见（2008年9月1日） 239

上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法（2003年10月18日） 242

重庆市征地补偿安置办法（1999年4月2日） 246

重庆市国土资源和房屋管理局关于《重庆市征地补偿安置办法》应用中有关问题的通知（2010年12月21日） 252

重庆市国土房管局关于适用《重庆市征地补偿安置办法》有关政策问题的批复（2004年5月10日） 253

甘肃省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）（2002年3月30日） 253

山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）（2004年12月25日） 255

广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）（2008年11月28日） 257

江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）（2010年11月26日） 260