2013全国土地估价师资格考试考点采分 土地估价相关知识 第4版PDF电子书下载

第一部分 土地相关税收 1

第一章 税收基本理论 1

【重点提示】 1

【考试范围】 1

【考点采分】 1

考点1：税收的概念与特征 1

考点2：税收分类 3

考点3：税收的主体、客体与税收的目的、性质 5

考点4：税收制度及其构成要素 6

考点5：税基与税率 7

考点6：税收对土地价格的影响 9

第二章 土地税收 11

【重点提示】 11

【考试范围】 11

【考点采分】 11

考点1：城镇土地使用税 11

考点2：耕地占用税 14

考点3：土地增值税 16

第三章 房产税收 21

【重点提示】 21

【考试范围】 21

【考点采分】 21

考点1：房产税的概念 21

考点2：房产税的计税依据 22

第四章 其他相关税收 25

【重点提示】 25

【考试范围】 25

【考点采分】 25

考点1：营业税 25

考点2：城市维护建设税 28

考点3：教育费附加 31

考点4：企业所得税 31

考点5：契税 34

考点6：印花税 36

第二部分 金融 39

第一章 金融基础 39

【重点提示】 39

【考试范围】 39

【考点采分】 40

考点1：金融的概念 40

考点2：货币的概念 41

考点3：信用的概念、形式与职能 42

考点4：金融工具 45

考点5：金融体系 46

考点6：中央银行的概念与职能 49

考点7：商业银行的概念、类型与职能 50

考点8：外汇与汇率的含义和种类 53

第二章 保险基础 55

【重点提示】 55

【考试范围】 55

【考点采分】 55

考点1：保险的概念 55

考点2：保险的职能 58

考点3：保险合同 59

考点4：保险的基本原则 61

考点5：保险业监管 63

考点6：保险公司 64

第三章 证券基础 66

【重点提示】 66

【考试范围】 66

【考点采分】 66

考点1：证券 66

考点2：股票 68

考点3：债券 71

考点4：证券投资基金 74

第三部分 会计与统计 79

第一章 会计知识 79

【重点提示】 79

【考试范围】 79

【考点采分】 80

考点1：会计的概念与作用 80

考点2：会计核算的基本前提 81

考点3：会计核算的一般原则 83

考点4：会计要素的含义及其划分 86

考点5：会计核算方法 87

考点6：设置会计科目与账户 87

考点7：复式记账 88

考点8：资产的概念及其分类 88

考点9：现金的核算 90

考点10：其他货币资金的核算 90

考点11：短期投资的概念与分类 91

考点12：短期投资的计价 92

考点13：应收票据的分类与计价 92

考点14：应收账款 93

考点15：其他应收款 94

考点16：存货的范围 95

考点17：存货的计价 95

考点18：存货的核算——按计划成本核算 97

考点19：长期投资的概念与分类 97

考点20：长期投资的核算 98

考点21：固定资产的概念与确认标准 99

考点22：固定资产的分类 100

考点23：固定资产的计价方法 101

考点24：固定资产计提折旧的范围 102

考点25：固定资产及其折旧的方法 102

考点26：固定资产折旧的会计处理 105

考点27：无形资产的特征与分类 106

考点28：无形资产的计价 106

考点29：无形资产价值的摊销原则 108

考点30：递延资产 108

考点31：负债的概念及其分类 109

考点32：流动负债的核算 110

考点33：长期负债的核算 112

考点34：所有者权益与资本金制度的概念及特征 115

考点35：所有者权益的核算 116

考点36：收入的概念及其特征 117

考点37：收入的确认 118

考点38：经营收入的核算 119

考点39：费用的概念及其特征 119

考点40：期间费用的核算 121

考点41：利润的概念 122

考点42：利润形成的核算 124

考点43：利润分配的核算 125

考点44：会计报表的分类 126

考点45：阅读会计报表的方法 127

第二章 统计知识 130

【重点提示】 130

【考试范围】 130

【考点采分】 130

考点1：统计学的概念 130

考点2：统计学的特点 131

考点3：统计活动 132

考点4：统计研究常用方法 133

考点5：统计工作中的常见概念 134

考点6：统计设计的基本分类 137

考点7：统计设计的意义与主要内容 138

考点8：统计指标的含义与分类 138

考点9：统计指标设计的基本要求与主要内容 139

考点10：统计指标体系的概念与种类 141

考点11：统计指标体系设计时应遵循的原则 142

考点12：统计调查的意义、种类及主要来源 142

考点13：常见的统计调查方法 144

考点14：常用的调查方式 145

考点15：统计调查方案 146

考点16：统计整理 147

考点17：总量指标 150

考点18：相对指标 151

考点19：平均指标 154

考点20：变异指标 158

考点21：时间数列分析 162

考点22：相关关系 166

考点23：相关分析 168

考点24：回归分析 168

第四部分 土地与房屋测量 170

第一章 测量的基本知识 170

【重点提示】 170

【考试范围】 170

【考点采分】 170

考点1：测量的概念 170

考点2：测量的相关术语 171

第二章 土地测量 174

【重点提示】 174

【考试范围】 174

【考点采分】 174

考点1：土地勘测定界 174

考点2：地籍测量 176

考点3：土地面积测算方法 178

第三章 房屋测量 181

【重点提示】 181

【考试范围】 181

【考点采分】 181

考点1：房屋测量的目的和比例尺要求 181

考点2：房屋测量的精度要求 182

考点3：房屋测量成果图名称及要素 184

考点4：房屋面积的种类 185

考点5：房屋面积测算 188

考点6：公用建筑面积分摊系数的计算方法 191

第五部分 城市经济与城乡规划 193

第一章 经济学基础 193

【重点提示】 193

【考试范围】 193

【考点采分】 194

考点1：需求、需求曲线、需求函数 194

考点2：供给、供给曲线 195

考点3：价格、产品均衡价格 196

考点4：弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性 198

考点5：市场出清及供求原理的实际意义 200

考点6：市场竞争理论 201

考点7：收入分配理论 202

考点8：市场与政府 203

考点9：宏观经济的有关概念 205

考点10：宏观经济政策 207

第二章 城市经济学 211

【重点提示】 211

【考试范围】 211

【考点采分】 211

考点1：城市及城市经济增长 211

考点2：单一中心城市土地利用 214

考点3：城市郊区化 216

考点4：城市土地利用控制与利用分区 217

第三章 城乡规划 221

【重点提示】 221

【考试范围】 221

【考点采分】 221

考点1：城市发展与城镇化 221

考点2：城乡规划体系与任务 222

考点3：城市规划的自然环境条件 225

考点4：城市用地评定与选择 229

考点5：城市用地类型和用地指标 231

考点6：城市性质与规模 233

考点7：城市用地功能组织与评价 236

考点8：城市总体规划 238

考点9：城市详细规划 242

考点10：居住区规划的任务、内容和要求 244

考点11：居住区的组成和规模 245

考点12：居住区的类型和规划结构 249

考点13：居住区规划 251

考点14：城市主要基础设施规划 256

考点15：城市规划实施管理 257

考点16：城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念 259

第六部分 地产开发与工程造价 261

第一章 土地开发 261

【重点提示】 261

【考试范围】 261

【考点采分】 261

考点1：土地开发的概念和分类 261

考点2：土地开发程序 262

考点3：开发土地获得途径与程序 264

考点4：土地开发过程管理 265

考点5：开发土地的转让 265

考点6：土地开发成本构成 266

考点7：土地开发融资 266

第二章 房地产开发 269

【重点提示】 269

【考试范围】 269

【考点采分】 269

考点1：房地产开发的概念 269

考点2：房地产业的内部结构 273

考点3：房地产开发企业的资质等级 276

考点4：房地产开发主要程序 278

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容 281

考点6：房地产开发可行性研究的步骤 283

考点7：房地产开发项目的财务评价 286

考点8：房地产开发市场调查与分析 292

考点9：房地产投资项目经济评价 297

考点10：房地产开发中的基础设施建设 305

考点11：建设工程招标投标 306

考点12：建设工程监理 307

考点13：建设工程竣工验收 308

第三章 工程造价 310

【重点提示】 310

【考试范围】 310

【考点采分】 311

考点1：工程项目与工程建设项目 311

考点2：工程建设项目分类 312

考点3：工程造价的概念与构成 313

考点4：工程建设定额的概念与主要内容 317

考点5：工程量清单 319

考点6：建筑工程量及其计算 320

考点7：概算定额与概算指标 320

考点8：投资估算指标 322

考点9：设计概算 323

考点10：建筑工程概算的编制方法 325

考点11：施工图预算 326

考点12：工程变更与合同价款调整 328

考点13：工程索赔 328

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算 329

考点15：工程保修及保修费用 331

土地估价相关知识模拟试卷（一） 333

土地估价相关知识模拟试卷（一）参考答案及解析 344

土地估价相关知识模拟试卷（二） 361

土地估价相关知识模拟试卷（二）参考答案及解析 372