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第一章 建设工程规划许可与施工许可 1

第一节 建设工程规划许可 1

一、建设工程规划许可概述 2

二、建设工程规划许可登记的机关和条件 3

三、建设工程规划许可的程序 3

四、违反建设工程规划许可的法律责任 5

第二节 建设工程施工许可 7

一、建设工程施工许可的意义 7

二、建设工程施工许可的范围 8

三、申请建设工程施工许可的条件和程序 9

四、建筑工程施工许可证的效力 10

五、违反建设工程施工许可的法律责任 11

第二章 建设工程招标投标 15

第一节 建设工程招标投标概述 15

一、建设工程招投标的概念和分类 15

二、建设工程招投标的基本原则和意义 17

三、建设工程招标的方式 18

四、建设工程招标的范围 19

五、建设工程招标应具备的条件 23

六、建设工程招投标的主体 24

第二节 建设工程招投标的程序 26

一、招标 26

二、投标 29

三、开标 32

四、评标和中标 32

五、发出中标通知书及合同签订 33

第三节 违反招投标法的法律责任 34

一、常见违法招标投标行为及法律责任 34

二、中标无效的法定情形 39

第三章 建设工程施工合同 44

第一节 建设工程施工合同概述 44

一、建设工程合同和建设工程施工合同 45

二、建设工程施工合同的特点与分类 46

三、2013版《施工合同示范文本》 48

第二节 建设工程施工合同的内容 49

一、建设工程施工合同的内容 50

二、建设工程施工合同双方当事人的义务与责任 53

第三节 建设工程合同的效力和解除 54

一、施工合同无效的常见情形及法律后果 55

二、施工单位垫资施工合同的效力 57

三、黑白合同的效力认定 58

四、建设工程施工合同的解除 59

第四节 建设工程施工合同的诉讼主体认定 60

一、建设工程施工合同的主体 61

二、建设工程施工合同主体纠纷的发生原因 61

三、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的认定 61

第四章 建设工程签证与索赔 65

第一节 建设工程签证 65

一、建设工程签证的概念及法律特征 66

二、建设工程签证的分类与范围 67

三、建设工程签证的流程和常见问题 70

四、建设工程签证的注意事项 72

第二节 建设工程索赔 74

一、建设工程索赔的概念与种类 75

二、建设工程索赔的发生原因 76

三、发包人的反索赔 77

四、索赔的程序 77

五、索赔报告与索赔证据 80

第五章 建设工程质量与工期 87

第一节 建设工程质量 87

一、建设工程质量概述 87

二、建筑工程施工质量验收标准与程序 89

三、建设工程主体的责任与义务 90

四、建设工程常见质量纠纷处理 100

第二节 建设工程的工期 102

一、建设工程工期的相关概念 102

二、开工日期 104

三、竣工日期 107

四、工程延误 110

五、工期顺延 112

六、2013版《施工合同示范文本》规定的暂停施工 113

第六章 建设工程竣工验收与保修 119

第一节 建设工程竣工验收 119

一、建设工程竣工验收的分类 119

二、建设工程竣工验收的主体 120

三、建设工程竣工验收的法律意义 120

四、建设工程竣工验收的条件和程序 122

五、建设工程竣工验收备案 124

六、有关建设工程竣工验收的争议及处理 124

第二节 建设工程质量保修 127

一、建设工程质量保修制度及其相关法律规定 128

二、建设工程质量的保修范围 128

三、建设工程质量保修期及起算时间 130

四、建设工程质量保修程序和保修费用 131

五、建设工程质量保险 132

六、有关建设工程质量保修的争议及处理 133

第七章 建设工程价款结算与支付 140

第一节 工程价款结算的概述 140

一、工程价款结算的概念 140

二、工程价款结算的主要方式 141

三、工程合同价款的约定 141

四、工程价款的确定方式 142

第二节 工程变更与合同价款调整 144

一、工程变更的分类 144

二、工程变更的程序 145

三、工程变更对合同价款的影响 146

第三节 工程价款的支付与争议处理 148

一、工程预付款支付 148

二、工程进度款支付 150

三、工程竣工结算款支付 151

四、工程价款结算的争议处理 152

附录：相关法律法规规章及司法解释 160

中华人民共和国建筑法 160

中华人民共和国招标投标法 170

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 178

建设工程质量管理条例 181

建筑工程施工发包与承包计价管理办法 191

建设工程价款结算暂行办法 195