买卖合同签订指南 纠纷、漏洞、陷阱与风险防范PDF电子书下载

第一章 买卖合同订立的基本知识 1

第一节 买卖合同的特征及种类 3

一、买卖合同的概念与特征 3

二、买卖合同的种类 4

第二节 买卖合同的订立原则与依据 6

一、买卖合同订立应当遵循的原则 6

二、买卖合同的主要内容 7

第二章 买卖合同的订立方法与漏洞防范 19

第一节 当事人的名称或者姓名和住所 21

一、买卖合同当事人有关事项的签订方法 21

二、当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式 21

案例1在采用口头形式订立合同时买受人确认纠纷及其风险 22

案例2未订立书面买卖合同时出卖人的相对方确认纠纷及其风险 24

案例3合伙人以个人独资企业名义订立买卖合同的责任主体确认纠纷及其风险 29

案例4加盖单位公章的空白合同书被持有人用来签约引起的纠纷及其风险 36

三、当事人事项的约定漏洞补救与风险防范对策 38

第二节 买卖合同的标的物 40

一、买卖合同标的物条款的签订方法 40

二、标的物条款的约定纠纷及其风险表现形式 40

案例1买卖合同对标的物的约定未使用规范术语引起的纠纷及风险 40

案例2出卖人对标的物不具有所有权或处分权时的交易风险 43

案例3出卖法律法规禁止或者限制转让的标的物的风险承担 46

三、标的物条款的约定纠纷与风险防范对策 50

第三节 买卖合同标的物的数量 51

一、买卖合同标的物数量条款的签订方法 51

二、数量条款的约定漏洞及其风险表现形式 52

案例1买卖合同对标的物的计量单位约定不明确时的纠纷及风险承担 52

案例2买卖合同对标的物的计量方法约定不明确时的纠纷及风险承担 54

三、数量条款的约定漏洞补救与风险防范措施 57

第四节 买卖合同标的物的质量 58

一、买卖合同标的质量条款的签订方法 58

二、标的物质量条款的约定漏洞及其风险表现形式 59

案例1当事人对约定的标的物的质量标准发生争议时的风险承担 59

案例2出卖人交付的标的物因存在质量瑕疵引起的纠纷 61

案例3当事人对汽车改装地约定不明确引起的纠纷及其风险承担 65

三、标的质量条款的约定漏洞补救与风险防范措施 76

第五节 买卖合同标的物的价款 77

一、买卖合同标的物价款的签订方法 77

二、标的物价款的约定漏洞及其风险表现形式 78

案例1买卖合同未约定标的物价格条款引起的纠纷及风险承担 78

案例2当事人对标的物的价款约定不明确时的纠纷及风险承担 80

案例3当事人对标的物的附加物价款约定不明确时的风险承担 82

案例4当事人对标的物的价款约定“以质论价”引起的纠纷 84

三、标的物的价款约定漏洞的补救与风险防范对策 86

第六节 买卖合同的履行期限、地点、方式 87

一、买卖合同履行期限、地点和方式的签订方法 87

二、履行期限、地点的约定漏洞及其风险表现形式 88

案例1买卖合同标的物的交付期限约定不明确时的交易风险 88

案例2当事人因未对标的物的交付日期及交付期限的计算起点作出明确约定引起的纠纷 91

案例3标的物的交付地点约定不明确时，标的物毁损、灭失的风险承担 100

案例4买卖合同对付款的时间与地点约定不明确时的交易风险承担 102

三、履行期限、地点和方式约定漏洞的补救与风险防范对策 104

第七节 包装方式、检验标准和方法 105

一、买卖合同标的物的包装、检验条款的签订方法 105

二、包装方式、检验标准的约定漏洞及其风险表现形式 106

案例1买卖合同标的物的包装条款约定不明确时的风险承担 106

案例2买卖合同约定的标的物检验期间过短引起的纠纷 108

三、包装方式、检验标准和方法的约定漏洞补救与风险防范对策 110

第八节 买卖合同的违约责任 112

一、买卖合同违约责任的含义及其特点 112

二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式 113

案例1对违约所造成的损失未作约定时的损害赔偿数额确定及风险承担 113

案例2买卖合同采取约定违约金方式时的违约责任承担及交易风险 116

案例3在合同中同时约定违约金与定金时的违约责任及交易风险承担 118

三、违约责任条款约定漏洞的风险防范对策 121

第九节 买卖合同的争议解决方法 122

一、争议解决方式及其特点 122

二、买卖合同解决争议条款的签订方法 123

第三章 买卖合同的效力控制与风险防范 125

第一节 严格控制买卖合同的订立过程 127

一、买卖合同的订立过程与合同的成立 127

二、买卖合同订立中的纠纷及其风险表现形式 128

案例1因要约人对有效要约反悔所引发的纠纷及其风险 128

案例2因受要约人对要约的内容进行修改所引起的纠纷 130

案例3因要约与要约邀请混淆而引发的纠纷及其风险承担 132

案例4因不履行有效承诺而引起的纠纷及其风险承担 133

案例5因承诺通知逾期到达要约人引起的纠纷及其风险承担 136

案例6因形式欠缺时的合同效力认定及风险承担 138

案例7当事人因对格式条款不同理解引发的争议及其风险承担 139

案例8合同订立过程中因一方恶意磋商引起的纠纷及其责任承担 144

三、买卖合同订立过程中的纠纷与风险防范对策 146

第二节 注意审查买卖合同的生效要件 149

一、买卖合同生效要件的概念及其构成 149

二、因主体资格欠缺所引起的纠纷及其防范对策 150

案例1限制行为能力人所订买卖合同的效力及风险承担 150

案例2代理人订立合同的效力及合同责任承担 152

案例3无权代理人所订买卖合同的效力纠纷及其责任承担 157

案例4因表见代理引发的买卖合同效力纠纷及其责任承担 159

案例5单位负责人越权订立的买卖合同的效力认定及其责任承担 161

案例6企业因超越经营范围所引起买卖合同的效力纠纷及其责任承担 162

案例7附解除条件的买卖合同的效力认定及其后果 164

三、因意思表示不真实引起的合同纠纷及其防范对策 169

案例1因欺诈订立的合同的效力认定及其后果 169

案例2以胁迫方式订立的合同的效力认定及其后果 172

案例3显失公平订立的合同的效力认定及其后果 173

案例4重大误解订立的合同的效力认定及其后果 178

案例5乘人之危订立的合同的效力认定及其后果 180

四、因内容违法所引起的合同纠纷及其防范对策 182

案例1以欺诈方式订立损害国家利益的合同的效力认定及其后果 182

案例2恶意串通，损害他人利益的合同效力认定及其后果 184

第三节 注意保存合同文书和相关证据 189

一、合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任 189

二、缺乏证据支持时的诉讼风险及其表现形式 190

案例1合同书在诉讼中的证明力及其不能提供时的诉讼风险 190

…案例2买卖合同相关证据的证明力及签订口头合同的风险 192

案例3当事人怠于履行举证义务的不利后果及风险承担 195

三、买卖合同订立与纠纷解决中的证据风险防范对策 197

第四章 买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范 203

第一节 合同诈骗的特征及其犯罪构成 205

一、合同诈骗与合同纠纷的区别 205

二、合同诈骗罪的构成要件及其量刑标准 207

第二节 买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范 209

一、买卖合同订立中的诈骗与陷阱表现形式 209

案例1玩弄合同条款设置陷阱进行诈骗 209

案例2冒用或盗用别人的名义订立合同行骗 211

案例3虚构标的签订合同骗取货款 212

案例4与外商勾结、设置双重陷阱，联合实施诈骗 214

二、买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范对策 219

第五章 买卖合同示范文本 223

第一节 工矿产品买卖合同 225

工业品买卖合同（GF-2000-0101） 225

北京市汽车买卖合同（BF-2006-0121）- 227

北京市旧机动车买卖合同（BF -2002 -0104）- 235

北京市预拌混凝土买卖合同（BF-2005-0114）- 238

北京市混凝土外加剂买卖合同（BF-2005-0115） - 244

北京市建材买卖合同（BF-2004-0109） 248

北京市建材买卖合同（BF-2004-0110）- 251

北京市建材买卖合同（BF-2004-0107）- 254

北京市建材买卖合同（BF-2004-0108） 257

木材买卖（订货）合同（GF-2000-0104） 260

家具买卖合同（GF-2000-0105）- 261

第二节 农副产品买卖合同 263

农副产品买卖合同（GF-2000-0151）- 263

北京市农药买卖合同（BF-2004-0112）_ 266

北京市食品（成品）买卖合同（BF-2003-0111）_ 268

北京市茶叶买卖合同（BF-2003 -0106）- 270

北京市肥料买卖合同（BF-2004-0113）_ 272

北京市豆类种植收购合同（BF-2006 -0122）- 275

北京市种养产品收购合同（BF - 2005-0118） 277

附 相关法律依据 281

中华人民共和国合同法（节录） 283

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 300

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 304

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 308

中华人民共和国担保法（节录） 315

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 319

中华人民共和国物权法（节录） 325

中华人民共和国产品质量法 343

中华人民共和国消费者权益保护法 352

中华人民共和国广告法 361