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第1章 导论 1

1.1研究背景与研究意义 1

1.2研究目的与拟回答的问题 4

1.3国内外研究进展及评述 5

1.4研究方法与技术路线 16

1.5研究内容 18

1.6本书创新点及需要进一步研究的问题 22

第2章 理论基础与分析框架 24

2.1理论基础之一：制度变迁理论 24

2.2理论基础之二：演化博弈论 27

2.3理论基础之三：自组织理论 34

2.4本书的分析框架 38

第3章 我国农村宅基地制度演化：历史变迁与现状分析 39

3.1新中国成立初期——20世纪50年代末：农村宅基地和房屋私有化时期 40

3.2 20世纪50年代末——20世纪80年代初：农村宅基地集体化时期 42

3.3 20世纪80年代初——至今：农村宅基地使用权流转探索时期 44

3.4我国农村宅基地制度现状分析 48

3.5小结 56

第4章 要素相对价格提高、外部利润的形成与现阶段农村宅基地制度演化 57

4.1农村宅基地相对价格的提高 57

4.2外部利润的形成 64

4.3农村宅基地相对价格提高、外部利润的形成与宅基地制度演化 71

第5章 利益集团、利益博弈与现阶段农村宅基地制度演化 74

5.1农村宅基地制度演化中的利益集团 74

5.2利益博弈与同意一致性的达成 78

5.3农村宅基地制度演化的博弈分析 79

第6章 现阶段农村宅基地制度演化的自组织过程 87

6.1现阶段农村宅基地制度自组织演化机理 87

6.2现阶段农村宅基地制度的自组织演化的特点 96

6.3小结 99

第7章 个案研究Ⅰ：山东省农村宅基地制度变革 101

7.1山东省农村宅基地利用现状 101

7.2山东省开展城乡建设用地增减挂钩情况 113

7.3山东省小城镇和农村社区建设情况 120

7.4山东省开展集体土地自由流转情况 124

第8章 个案研究Ⅱ：山东省泰安市岱岳区良庄镇宅基地制度演化 130

8.1山东省泰安市岱岳区良庄镇概况 130

8.2山东省泰安市岱岳区良庄镇宅基地制度演化与理论解释 132

8.3山东省泰安市岱岳区良庄镇宅基地流转意愿调查 137

第9章 完善我国农村宅基地制度的政策建议 151

9.1推行宅基地市场化改革，建立统一的城乡竞争性土地市场 151

9.2现阶段治理结构改革代替产权结构改革 154

9.3农村宅基地未来最适产权安排 159

第10章 结论与展望 162

10.1研究结论 162

10.2研究展望 166

附录 农民对宅基地自由流转态度调查问卷 168

参考文献 171

后记 183