房屋征收拆迁补偿速查速用大全集 案例应用版PDF电子书下载

第一章 房屋征收中的概念和制度——房屋征收拆迁知识入门必备 1

对房屋进行征收必须具备哪些条件？ 1

负责房屋征收的政府是哪一级政府？ 2

征用是怎么回事？与征收有何不同？ 4

我国现阶段的房屋征收法律依据都有哪些？ 5

在房屋征收中，补偿款应给谁？ 7

房屋承租人和其他使用人是否属于被征收人？ 8

房屋征收工作具体由谁来运行操作？ 9

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位来进行一些征收工作吗？ 11

可以因修建发电站而对居民房屋进行征收吗？ 12

因扩建校舍对居民房屋进行征收合法吗？ 13

棚户区改造属于合法的房屋征收的情形吗？ 15

对危房进行改造属于合法的房屋征收的情形吗？ 16

旧城区改建应符合哪些条件才属于公共利益的需要？ 17

什么样的房屋属于危房？ 19

银行扩建营业用房是否属于为公共利益？ 20

第二章 房屋征收决定与补偿方案——初步了解政府拆迁工作的途径 23

谁有权作出房屋征收决定？ 23

征收补偿方案需要征求民意吗？ 24

被征收人人数众多的，征收决定如何作出？ 26

老百姓如何参与补偿方案的制定？ 27

什么情况下会召开补偿方案听证会？ 28

房屋征收听证会的召开应遵循怎样的程序？ 29

旧城改造中未经听证制定的补偿方案有效吗？ 31

对补偿方案不满意的可以通过什么途径获得救济？ 32

房屋征收补偿费用是在征收决定做出后才准备吗？ 34

房屋征收决定确定后，应该公告吗？ 35

房屋被征收，土地使用权也一同被收回了吗？ 37

对征收公告（征收决定）不服，怎么办？ 38

房屋征收部门在做出征收决定前，应该做相关的调查吗？被征收人有义务配合吗？ 39

房屋征收范围确定后，扩建房屋的，会得到增加的补偿吗？ 40

补偿方案制定经过哪些程序？ 42

第三章 房屋征收补偿方式与范围——事关被征收人利益的大事 44

房屋征收补偿方式有几种？ 44

业主可以要求自己决定补偿方式吗？ 45

选择产权调换应注意哪些问题？ 47

被征收人是否可以选择货币补偿与房屋产权调换组合的补偿方式？ 49

什么是回迁权？“回迁”是一种补偿方式吗？ 50

被征收人搬迁过程中所产生的费用应该由谁支付？ 51

对于商业用房征收补偿包括停产停业的损失吗？ 53

对于个人住宅被征收的会优先给予住房保障吗？ 54

房屋征收部门应当将补偿情况及时公开吗？谁来监督他们对补偿费用的使用？ 55

对共有房屋，补偿应该怎么进行？ 57

对于抵押了的房子如何进行补偿？ 59

对院落是否应当补偿？ 60

第四章 房屋征收评估问题——拆迁时应做到对房产评估心里有数 63

如何对被征收房屋进行评估？流程是什么样的？ 63

如何选定评估机构？ 65

如何确定被征收房屋的价值？ 67

对评估确定的房屋价值有异议时如何解决？ 69

如何认定合法建筑、违法建筑和临时建筑？违法建筑是否应给予补偿？ 71

房屋征收中由谁负责委托房地产评估机构？ 73

不同的补偿方式评估目的有何不同？ 74

以什么为依据确定被征收房屋的基本情况？ 76

被征收房屋如果存在租赁、抵押等情形会影响评估价值吗？ 78

确定被征收房屋的价值，适用哪种评估方法？ 79

何谓被征收房屋类似房地产？ 81

房屋评估、鉴定费用由谁负担？ 83

评估专家委员会组成情况如何？ 84

房地产评估机构向房屋征收部门如何提供评估报告？ 86

县政府能否要求房地产评估机构对其做出的报告进行解释说明？ 88

第五章 房屋征收补偿协议与补偿决定——房屋征收各方利益的协调与确定 90

什么是房屋征收补偿协议？其包含哪些内容？ 90

补偿协议可以采用口头的形式吗？ 91

受到胁迫签订的补偿协议有效吗？ 93

因重大误解签订了补偿协议的，怎么办？ 94

父亲替儿子签订的补偿协议是否有效？ 96

一方违反补偿协议，需要承担哪些违约责任？ 98

多次都没达成补偿协议的，怎么办？ 99

被征收房屋所有权人不明确的，怎么办？ 101

补偿决定应当包括哪些内容？ 102

补偿决定是否需要公告？公告应当包含哪些内容？ 104

如何判断补偿决定是否公平合理？ 105

被征收人不服补偿决定如何救济？ 107

得到补偿后，被征收人要履行什么义务？ 108

第六章 强制拆迁问题——新条例让“强制拆迁”不再是“强拆” 110

什么是司法强制拆迁？ 110

法院能否在发出公告后立即强拆，其法定程序是怎样的？ 111

断水断电，这样的手段合法吗？ 113

国土资源局有权对农村房屋实施强制拆迁吗？ 114

违法建筑，谁来执行强制拆迁？ 116

超过法定期限的强制执行申请法院是否会受理？ 117

哪一主体应承担强制拆迁造成的财产损失？ 119

申请法院强制执行，房屋征收部门必须提交哪些材料？ 120

对于什么样的征收补偿决定，即使政府申请强制执行也不会被法院批准？ 123

执行强制拆迁具体由谁来进行？ 124

第七章 房屋征收中的行政复议——百姓拆迁维权路径之一 126

什么是房屋征收行政复议？ 126

租房者可以作为房屋征收行政复议申请人吗？ 127

房屋征收行政复议被申请人应是哪个行政机关？ 129

不服房屋征收决定去哪里申请行政复议？ 130

复议机关不予受理复议申请怎么办？ 131

房屋征收行政复议的举证责任在哪一方？ 133

房屋征收行政复议遇到哪些情形时应终止？ 135

房屋征收行政复议有时间限制吗？ 136

房屋征收行政复议收费吗？ 138

房屋征收行政复议能调解吗？ 139

申请人既不起诉也不执行行政复议决定的，后果如何？ 141

第八章 房屋征收行政诉讼——百姓拆迁维权路径之二 143

房屋征收纠纷是否属于行政诉讼的受案范围？ 143

对房屋征收行政诉讼的管辖问题法律是怎样规定的？ 145

房屋征收行政诉讼有期限限制吗？ 146

被告逾期提交证据会怎么样？ 147

被征收人如何向法院提交证据？ 148

强制拆迁损害赔偿原告要求重新鉴定需提交什么证明？ 150

被征收人应该如何在行政诉讼中把握和运用证据？ 151

房屋征收补偿方案是否可以作为诉讼证据？ 153

如何填写律师授权委托书？ 155

违章建筑被政府拆除，可以要求赔偿吗？ 157

房屋征收行政诉讼撤诉后还可以再起诉吗？ 158

房屋征收案上诉后仍不服还可以申请再审吗？ 160

行政诉讼中被告能否要求先予执行被征收房屋？ 161

在房屋征收行政诉讼中，可以附带提起民事诉讼吗？ 163

第九章 房屋征收中的文书——拿来即用的拆迁法律文书 165

行政起诉状 165

行政撤诉申请书 168

行政上诉状 171

行政申诉状 175

行政赔偿申请书 178

行政复议申请书 182

撤回行政复议申请书 186

停止执行行政行为申请书 188

诉讼代理授权委托书 192

证据保全申请书 195

回避申请书 198

第三人参加诉讼申请书 200

证人出庭申请书 204

减、免、缓交诉讼费用申请书 206

附录法规 210

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年1月21日） 210