耕地、宅基地与土地承包PDF电子书下载

第一章 耕地 1

1．农民可以在基本农田里种果树吗？ 1

2．农民能否在自家承包的耕地上建坟墓？ 5

3．农民承包耕地后，能否自行改变用途？ 7

4．村民能否超过批准面积建房？ 8

5．村民闲置、荒芜耕地，村委会有权收回吗？ 10

6．大面积毁坏耕地应当承担什么责任？ 11

7．破坏基本农田应当承担什么责任？ 13

8．土地复垦费应该由谁出？ 16

第二章 宅基地 18

1．村委会可以收回村民的宅基地吗？ 18

2．“农转非”后还能否享有宅基地使用权？ 21

3．与他人发生宅基地纠纷时应如何解决？ 23

4．未履行法定手续的宅基地被占可以要回吗？ 25

5．农民能否自行在原有的宅基地上建房？ 26

6．农民在宅基地上自建房屋需要缴纳房产税吗？ 29

7．农民可以转让宅基地吗？ 30

8．农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民或外地农民吗？ 32

9．出卖自有房屋的农民，可以再申请宅基地吗？ 35

10．在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权？ 38

11．房屋拆除后，如何确认宅基地的使用权？ 40

12．宅基地使用权应当及于地下吗？ 42

13．在自家宅基地下挖到财宝怎样处理？ 44

14．宅基地下发现古墓葬，应当怎样处理？ 45

15．土地证书作废，宅基地使用权还有吗？ 47

16．一户能拥有两处宅基地吗？ 49

17．现役军人能继续使用宅基地吗？ 51

18．宅基地互换协议是否有效？ 54

19．农民共用宅基地时，怎样操作？ 56

20．农民宅基地内的空地，别人能随便占用吗？ 58

21．抢占宅基地行为有效吗？ 59

22．重新调整后的宅基地使用权能收回吗？ 61

第三章 土地征收与征用 63

1．农民可以拒绝征地要求吗？ 63

2．村委会能够擅自与用地单位签订征地协议吗？ 68

3．在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗能否要求补偿？ 73

4．土地补偿费的数额是否因居住年限而有所差别？ 75

5．出嫁女有权获得被征收的土地补偿费和生活补助费吗？ 77

6．死亡人员能否成为村集体土地征收补偿费的分配对象？ 80

第四章 土地承包 83

1．非农民集体所有的土地是否可以承包？ 83

2．农民承包土地范围内的矿产资源归谁所有？ 86

3．未成年子女是否享有土地承包经营权？ 87

4．待嫁女子是否享有与男子同样的土地承包权？ 89

5．承包人能否对承包的土地进行买卖？ 91

6．集体经济组织成员对本组织发包的土地是否享有优先承包权？ 93

7．土地承包是否必须经过法定的程序才能生效？ 97

8．村委会能否随意改变农民集体所有的土地的所有权？ 99

9．发包方能否干预承包人的生产经营活动？ 101

10．林地的承包期限和普通耕地的承包期限一样吗？ 103

11．发包方能否因为妇女离婚而收回其原承包地吗？ 105

12．进城务工人员的承包地，发包方是否有权收回？ 108

13．遇到严重自然灾害等特殊情形，能否对全部土地进行调整？ 109

14．对“四荒”土地进行承包，可以采取哪些方式？ 112

15．外乡人能否承包本集体经济组织的荒山？ 114

16．将土地交由他人代耕不超过一年，是否必须签订书面合同？ 116

17．承包家庭成员去世，其在家庭承包中所占的土地份额是否被继承？ 117

18．承包人去世，其承包收益能否被继承？ 120

19．林地的承包人死亡，其承包经营收益能否被继承？ 122

20．通过招标方式取得的荒山经营权，是否可以被继承？ 123

21．承包人能否立遗嘱将自己承包的林地赠给他人？ 125

22．承包土地被调整，原承包人能否在原承包地上继续行使承包经营权？ 126

23．承包方迁入小城镇落户的，是否保留其土地承包经营权？ 128

24．领取土地承包经营权证需要经过哪些法定程序？ 130

25．承包人是否有权查阅农村土地承包经营权证登记簿？ 132

26．村委会是否有权保存土地承包经营权证？ 134

27．采取欺诈手段订立的土地承包合同是否有效？ 135

28．乘人之危签订的承包合同，受损害方是否有权请求变更或撤销？ 140

29．发包方能否任意变更承包合同的内容？ 144

30．不可抗力造成损失，承包方是否可以要求变更承包合同？ 147

31．土地承包合同能否因为集体经济组织的合并而变更或解除？ 150

32．承包人未经发包人同意转让承包经营权，发包人是否有权解除承包合同？ 151

33．发包人明知承包人有变动但未反对，事后可以要求解除合同吗？ 153

34．发包方能否以情势变更为由，主张原承包合同无效？ 155

35．发包方能否在承包合同中约定可以在承包期内收回土地承包经营权？ 158

36．合伙承包人部分退伙，发包方能够单方终止合同吗？ 159

37．区河道管理站是否可以作为河滩地承包合同的发包人？ 160

38．村民小组长能否代表村民小组与他人签订土地承包合同？ 162

39．因第三人原因导致承包人无法使用土地，发包人要承担责任吗？ 164

40．能否将承包的土地私自用于非农建设？ 166

41．承包人连续二年弃耕抛荒，应当如何处理其承包的耕地？ 167

42．承包人能否将承包的土地流转获利？ 169

43．土地承包经营权流转的方式有哪些？ 172

44．承包合同的转包与转让有什么区别？ 176

45．土地承包经营权流转“未经登记不得对抗善意第三人”是什么意思？ 179

46．承包人依法转包其经营的土地，发包方能否擅自截留转包费？ 182

47．土地承包经营权互换应具备哪些要件？ 184

48．转让承包的土地，必须符合哪些法定的条件？ 186

49．“四荒”土地承包经营权转让，是否必须经过发包方同意？ 189

50．土地承包经营权能否抵押？ 190

51．能否将土地承包经营权作价入股从事商业活动？ 193

52．土地承包经营权转让时，能否要求受让方对其投入给予补偿？ 195

53．不服发包方在承包期内重新调整土地，村民能否集体参加诉讼？ 196

54．发包人采用强制手段干扰承包人的生产经营活动，应承担何种责任？ 199

55．发包方擅自收回承包土地应承担什么责任？ 203

56．贪污征收、征用农民承包土地的补偿款，村委会应当承担什么责任？ 205

57．对土地承包合同中的相邻权利纠纷，应当如何处理？ 208

第五章 其他 212

1．民事案件可以私了吗？ 212

2．未经村民大会讨论决定，村民委员会与他人签订的合同是否有效？ 213

3．乱施农药引发命案构成犯罪吗？ 215

4．农村水事纠纷的当事人对政府的调解处理不服，能否提起行政诉讼？ 217

5．村民阻挠用自己的土地蓄洪的，怎么办？ 219

6．因工程建设而占用农业灌溉水源的，应当如何处理？ 221

7．工厂交纳排污费后造成污染和财产损失，能否免除赔偿责任？ 223

8．污染农业灌溉用水水源造成重大财产损失和人畜死亡的，应当如何处理？ 224

9．农民为办养殖场而打井取水的，要申请取水许可吗？ 228

10．农民采伐自留山上的归自己所有的林木，为什么要申请采伐许可证？ 230

11．村委会滥伐林木构成犯罪吗？ 232

12．扫墓引发森林火灾，应如何处理？ 234

13．非法采伐珍贵树木的，应当如何处罚？ 237

14．有了狩猎证，就可以随意猎捕野生动物吗？ 239

15．在河滩上抓螃蟹，需要申请许可吗？ 241

16．在水土流失严重的草原上挖药材，应当如何处理？ 242

17．在草原上取土是否需要经过批准？ 244

18．能否在草原上开垦耕地？ 245

19．驾车在草原上兜风的，应当如何处理？ 247