经济管理学术文库 经济类 保障性住房制度与中低收入家庭安居问题的数量分析 以北京为例PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 问题的提出 1

一、研究背景与意义 1

二、相关概念界定 2

第二节 结构安排与解决方案构想 3

一、结构安排 3

二、解决方案构想 5

第三节 创新之处和拟解决的关键问题 6

一、创新之处 6

二、拟解决的关键问题 6

第二章 保障性住房制度与理论研究综述 8

第一节 我国保障性住房制度演进 8

一、计划经济体制下保障房制度及评价 9

二、市场经济体制下保障房制度的确立与发展 10

第二节 北京市保障性住房制度体系 13

一、北京市保障性住房基本保障形式 13

二、北京市保障性住房制度的其他保障形式 16

第三节 国内外研究综述 17

一、国外研究综述 18

二、国内研究综述 22

第三章 北京市保障性住房准入标准研究 27

第一节 现状与存在的问题 28

一、保障房准入标准现状 28

二、存在的问题 28

第二节 研究方法 29

一、比较静态分析模型的构建 29

二、收入函数拟合方法 35

第三节 保障性住房准入标准测算 37

一、政府给定保障规模下的准入标准测算 37

二、商品房市场价格既定下的准入标准测算 40

三、调整保障房准入标准的政策效应分析 44

第四节 本章小结 48

第四章 北京市保障性住房保障规模研究 49

第一节 现状分析 49

第二节 保障房制度保障规模测算 52

一、廉租住房制度保障规模计算与预测 53

二、经济适用房制度保障规模计算与预测 54

三、限价商品房制度保障规模计算与预测 55

四、保障房供求缺口分析 57

第三节 保障房实际需求总量测算 59

一、房价既定下保障房实际需求总量研究 59

二、收入既定下商品房价格理性区间测算 62

第四节 保障房体制下夹心层群体问题 66

一、保障房体系与商品房市场间夹心层群体 66

二、保障房体系内夹心层群体 67

第五节 本章小结 68

第五章 北京市保障性住房资金问题研究 70

第一节 保障性住房资金供求现状分析 71

第二节 保障房资金需求模型构建与测算 72

一、廉租房资金需求量测算 73

二、经济适用房资金需求量测算 78

三、限价商品房资金需求量测算 80

第三节 保障房资金供给研究 82

一、廉租房资金供给 83

二、经适房和限价房资金供给 83

第四节 社会资本参与保障房建设可行性的博弈分析 84

一、模型设计 85

二、完全市场机制下“银行—开发商—居民”三方博弈 86

三、政府参与下“银行—开发商—居民”三方博弈 89

四、博弈分析结论 92

第五节 本章小结 92

第六章 北京市保障性住房退出机制设计 94

第一节 保障房退出制度现状分析 95

第二节 保障房梯度补贴动态退出机制设计 97

一、理论准备 97

二、梯度补贴动态退出机制 101

第三节 存在夹心层群体的保障房退出机制设计 104

第四节 本章小结 105

附录 107

参考文献 170

后记 177