工程计量与造价管理 第4版PDF电子书下载

原理篇 3

第1章 工程造价管理总论 3

1.1 工程造价的概念 3

1.2 工程造价管理及其主要内容 6

1.2.1 项目建设程序 6

1.2.2 工程造价的策划 8

1.2.3 工程造价的控制 11

1.3 工程造价管理的发展 14

1.3.1 工程造价管理的产生和发展 14

1.3.2 我国工程造价管理的模式和发展 15

1.3.3 我国工程造价管理体制和模式的改革 17

1.4 造价工程师 18

1.4.1 造价工程师应具备的能力 18

1.4.2 造价工程师的工作内容 19

1.4.3 我国造价工程师管理制度 20

复习思考题 22

第2章 工程造价策划与控制原理 23

2.1 工程造价全过程管理 23

2.2 工程分解结构 23

2.2.1 目的和形式 24

2.2.2 工程分解结构的意义 26

2.2.3 建设项目分解 27

2.3 工程造价策划 29

2.3.1 工程计价原理 29

2.3.2 工程估价及其作用 32

2.3.3 工程造价管理实施策划 34

2.4 工程造价控制 36

2.4.1 工程造价控制的目标计划值 36

2.4.2 工程造价控制的重点 37

2.4.3 工程造价控制的类型 37

2.4.4 工程造价控制的措施 38

2.4.5 建设各阶段工程造价的控制 39

复习思考题 40

第3章 工程造价的构成 41

3.1 工程造价构成的基本内容 41

3.2 设备、工器具购置费用的构成 42

3.2.1 国产标准设备原价 43

3.2.2 国产非标准设备原价 43

3.2.3 进口设备抵岸价 44

3.2.4 设备运杂费 45

3.3 建筑安装工程费用的构成 46

3.3.1 概述 46

3.3.2 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 47

3.3.3 建筑安装工程费用各费用构成要素的计算 50

3.3.4 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 53

3.3.5 建筑安装工程计价的计算公式 55

3.3.6 相关问题的说明 56

3.4 工程建设其他费用的构成 56

3.4.1 土地使用费 57

3.4.2 与项目建设有关的其他费用 58

3.4.3 与项目投入使用或生产后有关的其他费用 59

3.5 预备费 60

3.6 建设期贷款利息 61

3.7 相关税费 61

复习思考题 62

第4章 工程定额 63

4.1 工程定额及其体系 63

4.1.1 工程定额的概念与作用 63

4.1.2 工程定额体系 64

4.2 工作时间研究 68

4.2.1 施工过程 68

4.2.2 工作时间 69

4.2.3 施工过程的影响因素与正常条件 72

4.3 施工定额及其编制原理 73

4.3.1 劳动定额 74

4.3.2 材料消耗定额 75

4.3.3 机械台班使用定额 77

4.4 预算定额的编制及应用 78

4.4.1 预算定额中的人工、材料和机械台班消耗量的确定 79

4.4.2 定额项目表 83

4.4.3 综合预算定额 84

4.5 工程单位价格的确定 88

4.6 概算定额与概算指标 93

4.6.1 概算定额 93

4.6.2 概算指标 94

4.7 企业定额 94

复习思考题 96

策划篇 99

第5章 工程计量 99

5.1 工程计量的基本原理和方法 99

5.1.1 工程量的含义 99

5.1.2 工程量计算规则 99

5.1.3 计算工程量的注意事项 100

5.1.4 工程量计算书 101

5.2 建筑面积的计算 102

5.2.1 建筑面积的概念和作用 102

5.2.2 建筑面积计算规则 103

5.2.3 建筑面积计算 103

5.3 定额工程量的计算 110

5.3.1 土石方工程 110

5.3.2 桩基础工程 113

5.3.3 脚手架工程 113

5.3.4 砌筑工程 114

5.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程 117

5.4 清单工程量的计算 122

5.4.1 与定额工程量计算规则的区别与联系 122

5.4.2 建筑工程清单工程量的计算 123

5.4.3 装饰装修工程清单工程量的计算 128

5.4.4 措施项目工程量的计算 131

复习思考题 132

第6章 施工图预算 133

6.1 施工图预算的内容及编制依据 133

6.1.1 施工图预算的内容 133

6.1.2 施工图预算的编制依据 133

6.2 施工图预算的编制方法 134

6.2.1 单位工程预算编制 134

6.2.2 单项工程综合预算编制 141

6.2.3 建设项目总预算编制 142

6.3 施工图预算的审核 142

复习思考题 146

第7章 工程量清单计价 147

7.1 工程量清单计价的意义 147

7.2 工程量清单计价规范 148

7.3 工程量清单及其编制 149

7.3.1 工程量清单 149

7.3.2 工程量清单的作用 150

7.3.3 工程量清单的编制 150

7.4 工程量清单计价原理与方法 156

7.4.1 工程量清单计价原理 156

7.4.2 工程量清单计价方法 158

7.5 招标控制价及计价方法 161

7.6 投标价及计价方法 161

7.6.1 分部分项工程费计算 161

7.6.2 措施项目费计算 164

7.6.3 其他项目费计算 165

7.6.4 规费、税金项目费计算 166

7.6.5 投标总价的计算和投标报价 166

7.7 投标价格的审核 172

复习思考题 173

第8章 设计概算 174

8.1 设计概算文件的组成和内容 174

8.2 单位工程概算的编制方法 175

8.2.1 建筑工程概算编制的主要方法 175

8.2.2 设备及安装工程概算的编制方法 178

8.3 单项工程综合概算的编制方法 179

8.4 建设项目总概算的编制方法 181

8.5 设计概算的审查 182

8.5.1 审查设计概算的编制依据 182

8.5.2 审查设计概算的构成 183

8.5.3 设计概算审查的方法 184

复习思考题 185

第9章 投资估算 186

9.1 投资估算的内容及编制依据 186

9.2 投资估算的阶段划分及精度要求 187

9.3 投资估算的准确性 188

9.3.1 投资估算精度的影响因素 189

9.3.2 投资估算的注意事项 189

9.4 投资估算的编制方法 190

9.4.1 投资估算的编制原理 190

9.4.2 项目建议书阶段投资估算 190

9.4.3 可行性研究阶段投资估算 194

9.4.4 价差预备费的估算 198

9.4.5 建设期利息的估算 198

9.4.6 流动资金的估算 199

9.4.7 投资估算文件 202

复习思考题 204

控制篇 207

第10章 投资决策阶段工程造价的控制 207

10.1 投资决策阶段工程造价控制的目的及其内容 207

10.1.1 投资决策阶段工程造价控制目的和意义 207

10.1.2 投资决策阶段工程造价控制程序 208

10.1.3 投资决策阶段影响工程造价的主要因素 209

10.2 项目建议书及其造价控制 209

10.2.1 项目建议书概述 209

10.2.2 项目建议书的主要内容 210

10.2.3 项目建议书阶段工程造价控制的主要内容 210

10.3 项目可行性研究及其造价控制 211

10.3.1 可行性研究的主要内容 212

10.3.2 可行性研究报告的编制 212

10.3.3 可行性研究阶段工程造价控制的主要内容 213

复习思考题 214

第11章 设计阶段工程造价的控制 215

11.1 设计阶段工程造价控制程序 215

11.2 设计阶段的划分 215

11.2.1 初步设计 216

11.2.2 技术设计 216

11.2.3 施工图设计 217

11.2.4 设计过程中的协作配合 217

11.3 设计标准与标准设计 217

11.3.1 标准的划分 218

11.3.2 设计标准和标准设计的意义 218

11.3.3 设计标准的经济效益 219

11.3.4 标准设计的推广 219

11.4 限额设计方法 220

11.4.1 推行限额设计的意义 220

11.4.2 限额设计目标的设置 221

11.4.3 限额设计的纵向控制 221

11.4.4 限额设计的横向控制 222

11.5 价值工程的应用 223

11.5.1 价值工程基本原理 223

11.5.2 价值工程在工程设计中的应用 224

复习思考题 224

第12章 采购阶段工程造价的控制 225

12.1 招标采购及其控制程序 225

12.1.1 招标采购概述 225

12.1.2 工程招标的程序 226

12.2 工程标底及其编制 228

12.3 招标控制价及其编制 230

12.4 施工招标的评标 234

12.5 工程承包合同的计价方式 236

12.5.1 总价合同 236

12.5.2 单价合同 237

12.5.3 成本加酬金合同 237

复习思考题 240

第13章 施工阶段工程造价的控制 241

13.1 施工阶段工程造价控制程序 241

13.2 工程费用计划 241

13.2.1 工程费用计划原理 241

13.2.2 工程费用计划的类型 242

13.2.3 工程费用计划的编制 243

13.2.4 工程费用计划的控制 245

13.3 工程价款结算 247

13.3.1 工程价款的主要结算方式 247

13.3.2 建安工程价款的结算程序 247

13.3.3 合同价款调整 253

13.3.4 设备、工器具等费用的结算 261

13.3.5 FIDIC条件下合同价款的结算 263

13.4 工程变更控制 266

13.4.1 现行合同条款下的工程变更 266

13.4.2 FIDIC合同条件下的工程变更估价 268

13.5 工程索赔 269

13.5.1 工程索赔的分类 269

13.5.2 施工索赔程序和内容 270

13.5.3 施工索赔的计算 272

复习思考题 275

第14章 竣工验收阶段工程造价的控制 277

14.1 竣工验收 277

14.1.1 竣工验收的条件 277

14.1.2 竣工验收的程序 277

14.1.3 竣工验收的报告 278

14.2 竣工财务决算 278

14.2.1 竣工财务决算的编制要求 279

14.2.2 竣工财务决算的编制依据 279

14.2.3 竣工财务决算的内容 279

14.2.4 基本建设项目竣工财务决算报表 280

14.3 工程保修费用的处理 282

14.4 质量保证金的处理 283

复习思考题 284

第15章 工程造价管理信息化 285

15.1 概述 285

15.1.1 工程造价管理信息化的定义与特点 285

15.1.2 工程造价管理系统 286

15.1.3 信息技术在工程造价管理中应用的发展方向 287

15.2 工程造价管理信息系统 288

15.2.1 系统总体目标与主要功能 288

15.2.2 工程造价控制与统计 289

15.2.3 工程造价管理系统开发 291

15.2.4 基于BIM的工程造价管理 293

15.3 工程造价定额库管理系统 294

15.3.1 工程造价定额库 294

15.3.2 工程造价定额库管理系统组成 295

15.3.3 造价指标管理系统 296

复习思考题 297

附录A 土建工程施工图预算实例 298

参考文献 340