中国法院2018年度案例 2 物权纠纷PDF电子书下载

一、物权保护纠纷 1

（一）所有权确认纠纷 1

1.房屋未经登记能否直接确定所有权——范国平、刘瑾花诉靖江天一房地产有限公司房屋确权案 1

2.购房未实名登记引发权属纠纷——戴宇煌、程玲诉程新明所有权确认案 5

3.允许他人长期居住是否具有转让房屋所有权的意思表示——王桂珍诉陈秀东、谷桂霞所有权确认案 11

4.机动车登记不具有确定车辆所有权的性质——王某学诉王艳某等案外人执行异议之诉案 14

5.单位定期存单所有权确认——孙冬友等80人诉国营崇仁县罗山垦殖场罗山分场所有权确认案 17

6.房屋登记权利人与实际所有人不一致时的处理——唐爱华诉蒋斌所有权确认案 20

7.福利性房屋所有权的认定——刘有利诉柴秀荣、刘兴荣物权确认案 24

8.具有取得拆迁安置房资格不等同于取得房屋的所有权——居明星诉戴刚、闵长芳所有权确认案 28

9.预查封不影响当事人行使合同解除权——大丰市恒达置业有限公司诉练亚萍所有权确认案 31

10.提单的法律属性及善意取得的法律效果——荷兰合作银行香港分行诉中铁物贸有限责任公司、沈阳东方钢铁有限公司第三人撤销之诉案 36

11.展销车辆的所有权认定——重庆美冠汽车销售服务有限公司诉邓强执行异议之诉案 45

12.对查封车辆提起的案外人执行异议之诉中车辆所有权人和善意第三人的认定——赵远逵、吴秀梅诉王超等案外人执行异议之诉案 49

13.执行异议之诉对执行依据错误与否不能审查——邹昊诉柏强、夏勇案外人执行异议之诉案 53

14.物权确认案件中的时效——李淑珍等诉金淑珍等所有权确认案 55

（二）返还原物纠纷 59

15.限购背景下车辆名义所有权人是否有权向实际所有权人主张车辆返还——张某霞诉金某某返还原物案 59

16.无权质押的效力认定——李海燕诉杨少平返还原物案 63

17.本权之诉与占有之抗辩冲突时的法律保护——张群诉李洪学返还原物案 67

18.父母赠与房屋给子女后是否享有居住权——陈某某诉赵某某房屋迁让案 70

19.以他人名义所购福利房的所有权的认定——陈世德、姚琼诉陈世玉返还原物案 73

20.购买被抵押房产是否符合善意取得要件——曹金木诉张爱琴返还原物案 77

21.将房屋拆除重建后是否改变房屋所有权归属——刘某某诉李甲返还原物案 80

22.前任业主委员会主任无权以业主委员会与其个人债务未结清为由拒绝交付业主委员会的物品——厦门特祥苑业主委员会诉范瑶英返还原物案 85

23.涉嫌诈骗的财物能否适用善意取得——肖伟诉河南宇翔汽车贸易有限公司返还原物案 88

24.子女不得借析产名义拒绝为父母提供适宜养老的住房——钱兰芳等诉钱志康、杨荣华物权案 92

（三）排除妨害纠纷 95

25.排除妨害纠纷案件的适格主体及妨害是否成立的判断标准——杜淑贞诉国网北京市电力公司排除妨害案 95

26.传统丧葬风俗能否突破现行殡葬政策、法律规定——张冲诉北京市昌平区兴寿镇东庄村民委员会、未来建设集团有限公司排除妨害案 99

27.直管公房承租人擅自转让公房，公房经营管理单位能否要求受让人腾退房屋——北京市怀柔区泉河街道办事处诉张磊、杨雨英排除妨害案 102

28.同一宅基地房屋分属不同权利人的，是否适用建筑物区分所有权规则——王祖才诉张英、王三六排除妨害案 106

29.建筑物区分所有权中共有部分的范围及使用权的行使——宿迁京奥置业有限公司诉沭阳县张生记酒楼、吴清排除妨害案 111

30.不动产相邻权人主张排除妨害应先确定不动产物权——刘尚好诉许文来排除妨害案 115

31.无产权证房屋的权利保护——北京市密云水库管理处诉宁小玲排除妨害案 117

（四）财产损害赔偿纠纷 121

32.继承人杀害被继承人，继承人近亲属占有被继承人名下财产是否应予返还——史某某等诉赵甲、赵某某返还财产案 121

33.恋爱期间男方为女方购车支付的首付款，分手后女方应否返还——陈某诉蒋某某返还财产案 125

34.不可抗力与高速公路施工方、承建方共同侵权叠加情况下的民事责任划分——灵宝市富泉水产养殖专业合作社诉河南弘卢高速公路有限公司、河南省交通运输厅高速公路三门峡管理处财产损害赔偿案 129

35.财产损害赔偿纠纷中责任的划分、赔偿标准的确定——上海东胜食品有限公司诉周良根等财产损害赔偿案 132

36.财产损害填平原则的适用——蔡土城与陈素英、蔡良水财产损害赔偿案 137

37.当事人约定的民事赔偿协议不因刑事裁判而失效——梁某某诉陈某某财产损害赔偿案 140

38.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁安置补偿协议的纠纷法院能否受理——张琴女诉奎屯中天房地产开发有限公司财产损害赔偿案 144

39.多重法律关系中，受害人的损失应如何分摊——冉光德诉赵波等财产损害赔偿案 148

40.以“以物抵债”为由私自处分他人财产的处理——金鑫诉王亮亮物权保护案 152

（五）其他物权保护纠纷 155

41.恶意串通的认定标准——蒋崴诉岑裕高、袁京荣物权案 155

42.土地承包经营过程中的间接经济损失是否能够得到赔偿——李玉英诉冉万才物权保护案 159

43.农村新增土地归属需要重新确权——济南市长清区崮云湖街道办事处坡庄村村民委员会诉张其国物权保护案 162

44.物权继受取得人受保护的前提为完成所有权变更登记和转移占有——陈水胜、许亚萍诉洪春梅物权保护案 166

45.长期居住不能成为拒绝向所有权人返还房屋的理由——欧阳某诉陈某物权保护案 169

二、所有权纠纷 172

（一）侵害集体经济组织成员权益纠纷 172

46.超生子女能否取得集体经济组织成员资格——张蔚诉厦门市翔安区大嶝街道阳塘社区居民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷案 172

47.租赁合同期满后租赁场地内抛弃物的归属——六都镇某村村民小组诉林锦元、邓水群侵害集体经济组织成员权益案 176

（二）建筑物区分所有权纠纷 180

48.在诉讼中转移房屋所有权不影响其诉讼主体资格和地位——陈琳、黄良诉徐铮业主专有权案 180

49.涉及共有财产、共同事务的处理应由小区全体业主依照合法程序进行民主议定——张勇迁等55名业主诉云南滇鸿物业管理有限公司车位案 183

（三）业主知情权纠纷 189

50.业主知情权的范围和行使——北京恒远创新科技有限公司诉上地国际科技创业园业主委员会业主知情权案 189

51.业委会知情权有无边界——北京市西城区韵竹园小区业主委员会诉北京鲁能物业管理有限公司业主知情权案 192

（四）业主撤销权纠纷 199

52.业主大会违反法定程序作出的选举业委会的决议是否应予撤销——高振景等诉北京市朝阳区望京明苑小区业主委员会业主撤销权案 199

（五）相邻关系纠纷 204

53.农村建造二层楼房留窗不应侵犯相邻他方的隐私——周凤英诉周瑞香等相邻关系案 204

54.农村相邻关系中当事人意思自治的认定——于满喜诉于满全相邻关系案 208

55.被告否认原告自行委托的鉴定但拒绝申请重新鉴定，是否承担举证不能的不利法律后果——程晓媚诉安徽海沃投资置业有限公司相邻关系案 212

56.后建建筑物权利人无权向在先建筑物权利人主张相邻权——林丹丹、何虎诉宁波华光房地产开发有限公司相邻关系案 215

57.影响相邻采光、日照权的赔偿责任——王冬华诉宁国市华联置业有限公司相邻采光、日照权案 218

（六）共有纠纷 222

58.享有金钱债权的债权人是否可以提出第三人撤销之诉——关玉才诉胡建雄等第三人撤销之诉（共有物分割）案 222

59.登记为共同共有的夫妻共同财产在分割时是否考虑出资份额——周某诉朱某离婚后财产分割案 227

60.部分家庭成员死亡后土地承包经营权及收益的继承——吴淑明诉吴春林等共有案 230

61.出租按份共有房屋应当遵循多数决规则——沈永新、杨枫林诉郭徐良等返还原物案 234

62.共同出资购买的房屋登记在一方名下是否为共同共有——陈江玲诉谢英萍共有物分割案 240

63.共有房屋出售后共有权人对房屋归并款不具有优先权——孙辰诉孙为华等案外人执行异议案 245

64.户口迁出村集体的是否可以参与村集体经济收益的分配——刘琼仙诉开远市灵泉办事处西路村村民委员会东风村村民小组共有物分割案 249

65.抚恤金的性质界定及分割原则——张琴等诉刘秀元、张肖平共有案 253

66.出资情况能否改变房屋的产权归属——王某某诉赵某、赵某某第三人撤销之诉（合同）案 257

三、用益物权纠纷 261

67.宅基地使用权在未分家析产的情况下应认定为家庭共同财产——袁顺福诉袁连福宅基地使用权案 261

68.出嫁女依法享有家庭承包、征地补偿款等利益——董秀琼诉董土生承包地征收补偿费用分配案 265

四、担保物权纠纷 269

69.抵押权的善意取得与行使期间——厦门中贸进出口有限公司诉陈洋、洪小谨抵押权案 269

70.抵押权人收取抵押物孳息的条件——中国建设银行股份有限公司玉环支行诉玉环金固钢化玻璃有限公司抵押权案 275

五、占有保护纠纷 280

71.借名买卖合同中被借名方是否应对借名方承担货款给付义务——甘桂纯诉黑龙江省隆盛煤焦有限公司占有物返还案 280

72.指示交付标的物未完成实际交付即被扣押能否影响交付完成的认定——郓城县大华纺织有限公司诉中国农业发展银行精河县支行案外人执行异议案 283

73.以物抵债的担保被确认无效是否导致整个担保合同无效——李京跃诉刘海涛占有物返还案 288