房地产法律规范集成 典型案例与疑难精解PDF电子书下载

一、综合 1

法律规范集成 1

法律 1

中华人民共和国城市房地产管理法 1

中华人民共和国物权法 7

中华人民共和国合同法（节录） 23

中华人民共和国城乡规划法 39

行政法规及文件 47

城市房地产开发经营管理条例 47

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 50

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 52

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 54

部门规章及文件 56

房地产开发企业资质管理规定 56

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知 59

建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 60

住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 61

住房和城乡建设部关于印发进一步鼓励和引导民间资本进入市政公用事业领域的实施意见的通知 62

住房和城乡建设部关于印发《住房和城乡建设部城市建设司2012年工作要点》的通知 65

司法解释及文件 68

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 68

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 72

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 74

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（节录） 76

最高人民法院民二庭负责人就《买卖合同解释》答记者问 79

典型案例 84

1.路中新诉广东省珠海市城市管理行政执法局城建行政处罚案 84

2.沈阳市甘露饺子馆诉辽宁省沈阳市铁西区人民政府、沈阳市铁西区房产局房屋拆迁行政赔偿案 86

3.李向巨诉黑龙江省哈尔滨市道外区政府房屋拆迁行政赔偿案 88

4.山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案 89

5.石家庄宏基环保建筑材料厂诉新乐市建筑工程总公司建盛分公司建设工程施工合同工程款纠纷案 100

6.西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 103

7.江西圳业房地产开发有限公司与江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 110

8.南宁某物业公司与熊甲物业管理纠纷案 115

9.某物业管理有限公司诉胡某等人身损害赔偿纠纷案 117

10.徐某与北京市海淀区某家园小区业主委员会业主撤销权纠纷案 124

疑难精解 127

1.项目用地转让合同履行不能如何处理？ 127

2.抵押权的实现能否改变集体建设用地使用权的性质？ 128

3.我国法律强制规定房地一并抵押的模式有何缺陷及其在实践中造成的影响？ 129

4.如何处理转让人在预告登记期限内再次处分不动产的行为？ 130

5.确认房屋登记违法的法律效果有两种，一是登记效力消灭，二是登记效力保留，请问各自适用于何种情形？ 131

6.登记已尽审查职责但结果错误的，如何下判？ 131

7.登记机构审核存在瑕疵，但结果正确的，如何判决？ 132

8.测绘报告、评估报告、公证书错误导致登记结果错误的，法院如何处理房屋登记行为？ 132

9.审理房屋登记案件中遇到相关民事法律关系问题时，应当如何处理？ 133

10.国有建设用地能否空地出租？ 133

二、房地产开发 136

法律规范集成 136

（一）用地管理 136

法律 136

中华人民共和国土地管理法 136

行政法规及文件 145

中华人民共和国土地管理法实施条例 145

部门规章及文件 151

实际耕地与新增建设用地面积确定办法 151

确定土地所有权和使用权的若干规定 151

违反土地管理规定行为处分办法 156

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知 159

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知 162

闲置土地处置办法 165

建设用地容积率管理办法 169

请示答复 170

国土资源部办公厅关于土地确权有关问题的复函 170

国土资源部办公厅关于对农民集体土地确权有关问题的复函 171

（二）土地取得 171

行政法规及文件 171

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 171

部门规章及文件 174

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 174

土地登记办法 176

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 182

协议出让国有土地使用权规定 185

城市地下空间开发利用管理规定 187

国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知 189

国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知 191

司法解释及文件 199

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 199

请示答复 201

国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函 201

国土资源部办公厅关于企业产权转让涉及国有土地使用权转让有关问题的复函 201

（三）用地审批 202

行政法规及文件 202

报国务院批准的建设用地审查办法 202

部门规章及文件 203

建设项目用地预审管理办法 203

建设用地审查报批管理办法 205

（四）工程管理 208

法律 208

中华人民共和国建筑法 208

中华人民共和国招标投标法 214

行政法规及文件 221

建设工程安全生产管理条例 221

中华人民共和国招标投标法实施条例 228

部门规章及文件 237

建筑施工企业安全生产许可证管理规定 237

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 240

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 246

建筑工程施工许可管理办法 247

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 249

建设工程价款结算暂行办法 251

廉租住房建设贷款管理办法 255

住房和城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见 256

司法解释及文件 258

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 258

（五）工程质量 261

行政法规及文件 261

建设工程质量管理条例 261

部门规章及文件 267

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 267

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 269

房屋建筑工程质量保修办法 271

建设工程质量保证金管理暂行办法 272

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 274

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法 275

商品住宅性能认定管理办法（试行） 276

住宅室内装饰装修管理办法 279

房屋建筑工程抗震设防管理规定 283

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知 285

住房和城乡建设部关于进一步加强城市排水监测体系建设工作的通知 290

住房和城乡建设部关于印发“十二五”建筑节能专项规划的通知 292

住房和城乡建设部工程质量安全监管司关于标准更新后工程建设标准设计适用问题的意见 292

请示答复 292

住房和城乡建设部办公厅关于对《住宅室内装饰装修管理办法》有关问题的复函 292

（六）房地产税费 293

行政法规及文件 293

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 293

中华人民共和国土地增值税暂行条例 294

中华人民共和国契税暂行条例 295

中华人民共和国房产税暂行条例 296

中华人民共和国营业税暂行条例 296

中华人民共和国印花税暂行条例 298

部门规章及文件 301

房地产开发经营业务企业所得税处理办法 301

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知 306

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知 306

财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知 307

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知 307

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 308

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 308

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 309

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 309

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 310

三、征地拆迁补偿 314

法律规范集成 314

行政法规及文件 314

国有土地上房屋征收与补偿条例 314

部门规章及文件 317

征收土地公告办法 317

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知 319

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 321

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 322

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知 325

劳动与社会保障部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知 326

国有土地上房屋征收评估办法 327

房屋拆迁证据保全公证细则 330

城市危险房屋管理规定 332

房产测量规范（节录）（GB/T 17986-2000） 334

地方性规定 337

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则 337

北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见 343

天津市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事项的意见 345

关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见 346

石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 350

长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 356

南昌市贯彻国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见（试行） 362

江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定 364

湖南省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知 366

山东省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知 367

湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知 369

内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事宜的通知 370

北京市建设征地补偿安置办法 372

北京市集体土地房屋拆迁管理办法 376

北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 379

广东省征收农村集体土地留用地管理办法 380

广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法 382

江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法 383

四川省人民政府办公厅关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知 385

典型案例 388

1.付洁诉浙江省杭州市房产管理局房屋行政裁决案 388

2.陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 389

3.张志有诉西安市临潼区新丰街道办事处坡张村张上村民小组土地补偿款纠纷案 393

4.徐华平等诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会土地征用补偿费纠纷案 394

5.易泽广诉湖南省株洲县人民政府送电线路建设工程征地拆迁补偿安置决定案 395

6.丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案 396

7.宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案 399

8.高耀荣诉江苏省溧阳市建设局城市房屋拆迁行政裁决案 400

9.施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强制措施案 402

10.董永华等诉重庆市人民政府拆迁行政复议案 404

疑难精解 406

1.因土地补偿费分配方案侵害集体经济组织成员合法权益引发的纠纷，人民法院是否应当受理？ 406

2.国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当如何支付？ 406

3.如何确定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法？人民法院可否受理此类纠纷？ 407

4.补偿费用不落实的，被征地的农民如何救济？ 407

5.国家对大中型水利、水电征地补偿及移民安置问题是如何解决的？ 408

6.如何计算法院受理土地征收纠纷案件的时效？ 408

7.非法占用农村土地的行政救济方式有哪些？ 408

8.征地补偿纠纷维权过程中，信访会不会影响向法院起诉的诉讼时效？ 409

9.拆迁城镇居民在农村购买的宅基地房屋的，应如何补偿？ 409

四、房地产交易 410

法律规范集成 410

（一）转让 410

部门规章及文件 410

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 410

城市房地产转让管理规定 417

商品房销售管理办法 419

商品房销售明码标价规定 423

城市商品房预售管理办法 424

房地产广告发布暂行规定 425

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 427

房屋登记办法 429

房屋权属登记信息查询暂行办法 439

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 440

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 441

房产测绘管理办法 442

城市房产交易价格管理暂行办法 444

司法解释及文件 446

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 446

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 449

请示答复 450

最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复 450

（二）抵押 451

法律 451

中华人民共和国担保法（节录） 451

部门规章及文件 456

城市房地产抵押管理办法 456

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 460

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 461

住房置业担保管理试行办法 464

司法解释及文件 467

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 467

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 476

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 476

请示答复 477

国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函 477

（三）租赁 477

部门规章及文件 477

商品房屋租赁管理办法 477

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知 479

司法解释及文件 480

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 480

房屋租赁合同（示范文本）（GF-2000-0602） 482

（四）房地产中介服务 484

部门规章及文件 484

房地产经纪管理办法 484

房地产估价机构管理办法 487

注册房地产估价师管理办法 494

房地产估价规范（GB/T 50291-1999） 498

典型案例 513

1.黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案 513

2.戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 515

3.张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案 519

4.北京公达房地产有限责任公司诉北京市祥和三峡房地产开发公司房地产开发合同纠纷案 523

5.俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案 527

6.新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 534

7.仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案 538

8.广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 543

9.杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 549

10.陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案 554

11.夏善荣诉徐州市建设局行政证明纠纷案 559

疑难精解 567

1.不了解房屋登记制度，就难以正确裁判房屋登记纠纷。那么，法官需要了解登记制度的哪些内容？ 567

2.如何把握房屋登记的特征？ 567

3.房屋登记的种类有哪些？ 568

4.《物权法》及配套的《办法》关于房屋登记的规定涉及两类行为，一是房屋登记行为，包括上述六大类房屋登记。二是相关行政行为，包括是否准予查询、复制登记资料以及撤销登记、收缴权属证书等行为。这些行为都可诉吗？ 569

5.预告登记和异议登记是《物权法》上新设的制度，各地法院在其可诉性问题上观点不一，你怎么看？ 569

6.房屋登记分为申请、受理、审核、记载、发证五个环节。各环节之中、之间或前后还有一些辅助行为。比如受理后的收费行为，审核中的测绘、评估、公证等事项，发证后的换发、补发证书等行为。上述行为是否都可诉？ 570

7.房屋已灭失、房屋登记被注销、变更、撤销，是否影响原房屋登记的可诉性？受理这样的案件是否还有意义？ 571

8.当事人持人民法院、仲裁机构确认房屋权属的生效法律文书办理的房屋登记是否可诉？ 572

9.法院在审理民事案件时把房屋登记作为定案证据使用后，当事人还能否对该房屋登记行为提起行政诉讼？ 572

10.根据人民政府征收决定办理的房屋登记是否可诉？ 572

11.当事人仅以基础行为无效或者应当撤销为由起诉房屋登记，人民法院应否受理？ 573

12.房屋登记行为作出时，与某人并无利害关系，但是后来新的法律事实介入，使登记与其产生了利害关系。此时，某人起诉房屋登记行为是否有原告资格？ 573

13.相邻权人可以起诉房屋登记吗？ 573

14.债权人诉转移登记的资格问题，在实践中较受关注，你怎么看？ 574

15.承租人、按份共有人有无起诉转移登记的资格？ 575

16.继承人、共同共有权人有无起诉转移登记的原告资格？ 576

17.与房屋连续转让相附随，起诉连续转移登记的情形时有发生。比如甲将租用房屋卖给乙，并伪造申请材料办理了转移登记。真正权利人发现后提出异议。乙为避免损失，将房屋卖给丙并办理了转移登记。真正权利人遂就两次登记一并提起行政诉讼。类似这样的情况如何处理？ 576

18.从《物权法》第七十三条规定实施情况看，居民小区的公共场所、公用设施、物业服务用房归属引发的矛盾比较突出，涉及的人数众多，容易酿成群体纠纷。如果登记机构未将这些房屋登记为业主共有，业主大会、业主委员会或者业主是否有权提起行政诉讼？ 577

19.是否任何人，只要查询登记资料遭拒就可以提起行政诉讼？ 577

20.法院对房屋登记主要审查哪些问题？是否审查登记结果的正确性？ 578

21.行政行为作出后，新证据有可能出现，法律也可能变化。因此就有依据哪一时点的证据和法律来审查，即所谓的审查基准时问题。请问房屋登记的审查以何时为基准时？ 578

22.法院如何审查登记机构履行审核职责情况？ 578

23.法院如何审查登记结果的正确性？ 579

24.原告对被告提供的复印件、复制件提出异议的，如何处理？ 580

25.如何掌握房屋登记案件的证明标准？ 581

26.审查法律适用问题需要从哪些方面着手？ 581

27.对合法的房屋登记行为如何判决？ 582

28.对违法的房屋登记行为可否作出部分撤销判决？ 582

29.房地产证书合一，撤销房屋登记时如何处理土地登记？ 582

五、住房保障 583

法律规范集成 583

（一）住房公积金 583

行政法规及文件 583

住房公积金管理条例 583

部门规章及文件 587

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见 587

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几个具体问题的通知 589

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 590

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 590

住房和城乡建设部关于进一步加强住房公积金监管工作的通知 591

住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知 592

（二）经济适用住房 593

行政法规及文件 593

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 593

部门规章及文件 596

经济适用住房管理办法 596

经济适用住房价格管理办法 600

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知 602

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 603

建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知 605

（三）廉租住房、公租房 606

部门规章及文件 606

廉租住房保障办法 606

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法 610

城镇廉租住房租金管理办法 612

住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知 612

住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知 614

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 615

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会关于加快发展公共租赁住房的指导意见 616

公共租赁住房管理办法 618

六、物业管理 623

法律规范集成 623

行政法规及文件 623

物业管理条例 623

部门规章及文件 629

物业承接查验办法 629

前期物业管理招标投标管理暂行办法 632

物业服务收费管理办法 636

物业服务收费明码标价规定 638

物业服务定价成本监审办法（试行） 639

物业服务企业资质管理办法 640

住宅专项维修资金管理办法 643

国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知 648

业主大会和业主委员会指导规则 648

司法解释及文件 654

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 654

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 656

典型案例 657

1.无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 657

2.南宁某物业公司与料某物业服务合同纠纷案 662

3.上海甲物业管理有限公司与刘某物业服务合同纠纷案 666

4.王某与北京市甲物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 668

5.佛山市某小区业主委员会与佛山市某物业管理有限公司物业管理纠纷案 669

6.陈某与广西某物业管理有限公司某市分公司、某市某房地产开发有限公司物业纠纷案 672

7.北京甲物业管理有限公司与北京市朝阳区某家园业主委员会物业服务合同纠纷案 674

8.广西某物业管理有限责任公司与黄某物业管理合同纠纷案 675

9.某小区业主委员会与某物业南宁分公司物业服务合同纠纷案 677

10.青岛某物业管理有限公司南京分公司诉徐某、陆某物业管理合同纠纷案 678

疑难精解 681

1.未提供物业管理服务，能否收取物业服务费？ 681

2.新物业公司因前物业公司拒不交接，未能为小区提供全面服务，能否要求业主按约支付物业费及违约金？ 681

3.物业使用人不交纳物业管理费，业主是否应当承担连带责任？ 682

4.业主物品被盗，物业公司未尽合理注意义务，则该公司是否应当承担责任？ 682

5.业主能否以车辆被盗为由拒交物业管理费？ 683

6.业主房屋内物品被盗，物业公司是否承担责任？ 683

7.物业管理者是否应当承担因第三者原因造成的损害赔偿责任？ 683

8.房屋质保期内，未及时维修房屋，导致业主自行修理时受伤，房屋开发商与物业公司应否承担责任？ 684

9.业主委员会选聘物业企业，业主有无撤销权？ 684

10.业主欠交物业费，物业公司可否拒绝移交维修资金？ 684

七、法律救济 686

法律规范集成 686

法律 686

中华人民共和国行政诉讼法 686

中华人民共和国行政复议法 692

中华人民共和国行政强制法 697

中华人民共和国国家赔偿法 704

行政法规及文件 709

诉讼费用交纳办法 709

中华人民共和国行政复议法实施条例 715

中华人民共和国政府信息公开条例 721

部门规章及文件 725

国土资源听证规定 725

国土资源信访规定 728

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 732

司法解释及文件 735

最高人民法院关于适用《中华人民共和国国家赔偿法》若干问题的解释（一） 735

最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知 736

最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 737

最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定 737

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 741

最高人民法院关于加强涉外商事案件诉讼管辖工作的通知 744

最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定 745

最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定 746

最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 747

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 754

最高人民法院关于受理审查民事申请再审案件的若干意见 755

请示答复 758

最高人民法院关于军队离退休干部腾退军产房纠纷法院是否受理的复函 758

最高人民法院关于企业经营者依企业承包经营合同要求保护其合法权益的起诉人民法院应否受理的批复 758

最高人民法院关于执行级别管辖规定几个问题的批复 758

典型案例 759

1.郭叶律师行诉厦门华洋彩印公司代理合同纠纷管辖权异议案 759

2.北京智扬伟博科技发展有限公司与创思生物技术工程（东莞）有限公司、河南省开封市城市管理局居间合同纠纷案 761

3.申银万国证券股份有限公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案 762

4.江苏拜特进出口贸易有限公司、江苏省淮安市康拜特地毯有限公司诉许赞有因申请临时措施损害赔偿纠纷案 770

5.邹汉英诉孙立根、刘珍工伤事故损害赔偿纠纷案 776

6.中国光大银行与内蒙包头华达合资卧具装饰厂、中国农业银行包头市青山区支行、包头市青山区人民政府自由路办事处侵权纠纷案 779

7.李建青、宋宝宁诉青海湟川中学人身损害赔偿纠纷案 784

8.山东聚丰网络有限公司与韩国MGAME公司、天津风云网络技术有限公司网络游戏代理及许可合同纠纷管辖权异议案 788

9.杨培康与无锡活力保健品有限公司侵犯发明专利权纠纷案 793

10.张月英申请宣告陈炎死亡案 794

疑难精解 795

1.调解协议司法确认案件，如何确认管辖权？ 795

2.在管辖权异议裁定作出前，原告申请撤回起诉的应当如何处理？ 795

3.案件被发回重审后没有申请退还二审案件受理费的，在上诉时是否可以不再预交二审案件受理费？ 795

4.对于一审判决生效的民事案件，人民检察院提出抗诉以后，再审一审维持原一审判决。申请抗诉的当事人不服再审一审判决，提起上诉，请问是否应当支付上诉费？ 796

5.审查再审申请的合议庭应当由哪些审判人员组成？ 796

6.如何把握申请再审的案件范围？ 796

7.人民法院在审查申请再审案案件过程中，被申请人或者其他当事人提出再审申请的应当如何处理？ 797

8.在不违背法律的禁止性规定、不损害社会公益以及他人合法权益的情况下，案件审查期间可否准许撤回再审申请？ 797

9.当事人放弃或者不积极行使一审、二审中享有的诉讼权利又据此申请再审的是否予以支持？ 797

10.执行程序中拍卖、变卖的不动产所有权发生转移的时间如何确定？ 797