资产评估原理 配网络电子课件PDF电子书下载

第1章 导论 1

学习目标 1

1.1资产评估及其发展 1

1.2资产评估的种类、功能、特性和作用 10

1.3资产评估与社会经济发展 13

本章小结 18

主要概念 18

基本训练 18

第2章 资产评估理论基础 19

学习目标 19

2.1资产评估价值论和价值观 19

2.2资产评估价值的影响因素 25

2.3评估价值的多样性及价值类型 29

2.4资产评估适用的一般经济技术原则 32

本章小结 33

主要概念 33

基本训练 33

第3章资产评估的主体 34

学习目标 34

3.1资产评估主体概述 34

3.2资产评估主体管理 37

3.3我国资产评估行业管理 43

本章小结 48

主要概念 48

基本训练 48

第4章资产评估客体与对象 49

学习目标 49

4.1资产评估客体及其特点 49

4.2资产评估对象及其界定 52

4.3评估对象作用方式和利用状态的界定 56

4.4主要评估对象的评估特点及注意事项 57

本章小结 64

主要概念 64

基本训练 64

第5章 资产评估目的与假设 65

学习目标 65

5.1资产评估目的 65

5.2资产评估假设 72

5.3资产评估假设与评估价值 80

本章小结 83

主要概念 83

基本训练 83

第6章资产评估价值目标 85

学习目标 85

6.1资产评估价值目标及其分类 85

6.2价值定义分类 92

6.3资产评估价值基础 98

6.4明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用 103

本章小结 107

主要概念 107

基本训练 107

第7章资产评估的途径与方法 108

学习目标 108

7.1资产评估的途径 108

7.2资产评估中常用的逻辑分析方法 111

7.3资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法 114

7.4评估途径及方法的选择 120

本章小结 123

主要概念 123

基本训练 123

第8章资产评估的市场途径 124

学习目标 124

8.1市场途径及程序 124

8.2市场参照物 127

8.3市场途径中的主要评估方法 129

8.4市场途径应用举例及方法评价 134

本章小结 139

主要概念 139

基本训练 139

第9章资产评估的收益途径 141

学习目标 141

9.1收益途径及程序 141

9.2收益途径中的基本参数及确定 143

9.3收益途径中常用的数学模型 147

9.4收益途径应用举例及方法评价 150

本章小结 151

主要概念 152

基本训练 152

第10章资产评估的成本途径 154

学习目标 154

10.1成本途径及程序 154

10.2成本途径中的基本参数估测 154

10.3成本途径应用举例及方法评价 164

10.4评估途径的比较与选择 166

本章小结 169

主要概念 169

基本训练 169

第11章资产评估程序 171

学习目标 171

11.1资产评估程序及其作用 171

11.2资产评估程序的具体步骤 176

11.3执行资产评估程序的要求 184

本章小结 186

主要概念 186

基本训练 186

第12章资产评估结果与报告 187

学习目标 187

12.1资产评估结果 187

12.2资产评估结果报告制度 189

12.3资产评估报告的编制 193

12.4资产评估报告的使用指引 217

本章小结 218

主要概念 218

基本训练 218

第13章资产评估管理制度国际比较 219

学习目标 219

13.1资产评估管理体制的比较 219

13.2资产评估行业规范的比较 225

13.3资产评估的法律规范比较 234

本章小结 238

主要概念 238

基本训练 238

主要参考文献 239