地方治理背景下的土地增值收益分配研究 土地产权与土地租税费PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1.1 地方治理、财政分权与土地增值收益分配问题的提出 1

1.2 基本概念界定 8

1.3 文献综述 11

1.4 研究目的与研究内容 18

1.5 研究方法与技术路线 19

1.6 研究的重点与难点 20

第2章 土地增值收益分配理论基础 26

2.1 地租地价理论 26

2.2 土地税收理论 31

2.3 产权理论与土地产权 33

第3章 土地增值收益管理制度 46

3.1 土地增值的形成 46

3.2 土地增值收益分配基本思想 49

3.3 土地增值收益管理的政策工具 53

3.4 中国现行土地增值收益管理制度与模式 69

第4章 基于特征价格理论的土地增值影响因素及影响效应分析 85

4.1 特征价格理论及其应用 85

4.2 研究设计 90

4.3 中山市商业住宅土地特征价格模型的构建与拟合 94

4.4 模型结果讨论 100

第5章 土地租税费视角下的农地征收补偿与土地增值收益分配 107

5.1 农地征收补偿的调查研究 107

5.2 基于IAD延伸决策框架的农户征地满意度决定 117

5.3 土地增值收益分配：土地租税费视角下的个案分析 132

第6章 土地发展权视角下的土地增值收益分配 143

6.1 土地发展权在中国土地管理实践中的应用 143

6.2 土地（房屋）征收中的土地增值收益分配比较 153

6.3 土地发展权性质与特征的理论分析 161

6.4 “公私分享”原则下土地增值收益分配合理比例的估算析 165

第7章 中国土地增值收益分配制度改革的对策建议 175

7.1 中国现行土地增值收益分配制度存在的问题 175

7.2 土地增值收益分配制度改革的对策建议 180

结论与展望 196

附录 农地征收补偿调查问卷 202

致谢 207