中国城市房价之谜PDF电子书下载

第一章 北京曾有过的三次房价下跌 1

北京为鼓励买房曾送户口 3

2005年北京房价大涨仍低于杭州、温州 4

2008年的房价回落 8

学区房的房价暴涨成吐糟点 10

2014年北京房地产降价 13

北京房价再度上涨周期落后 14

北京房价与青岛房价涨幅悬殊的原因 18

第二章 上海房价涨跌与北京并不同步 23

从低落到高涨，旧城改造温州炒房团 25

2005年北京房价暴涨而上海房价下跌 28

暴涨与短暂下跌的循环往复 32

上海房价开始落后于北京 34

第三章 青岛21世纪初房价暴涨之后趋于平稳 37

青岛房价为何一开始落后于郑州 39

青岛房价的高涨之路 40

城市经营是收紧土地 42

土地拍卖的操控 44

主政者思路改变房价也随之改变 48

第四章 重庆房价为何如此亲民 51

重庆房价也曾出现不小涨幅 53

主政者将政策落实在增加建设土地上 55

炒房客的滑铁卢 57

第五章 贵阳房价为何这么低 61

十四个超级大盘的崛起 64

房价不断下跌 67

第六章 房价上涨的原因剖析 71

2000年以来房价大幅上涨的路径 73

住房需求超出以往 74

来自外来购房者的影响 75

土地控制造成住房供应偏紧 77

通货膨胀是影响房价上涨的较小因素 80

重点城市住房供应严重缺少 83

房价畸高的城市仍占少数 86

第七章 房价上涨的原因之一——人口迁移 91

人口向东部沿海地区迁移是趋势 93

中国规模恢宏的人口迁移 96

人口向哪些地方迁移 99

省会拥有何种优势 101

可建设用地不平衡 104

农村存在占用土地严重的现象 106

高房价存在危害 108

需要住房的城市外来人口 110

第八章 房价上涨的原因之二——供给不足 113

土地供应是影响房价的最重要因素 115

中国大城市的人口密度“最高” 117

国内供地数量严重不足 119

土地供应不足或许是大城市堵车问题的原因之一 121

配套措施十分重要 124

供地方式应当改良 125

第九章 1998—2003年：广州抑制房价上涨与土地供应密切相关 129

洛溪新城的作用 131

华南板块的兴起 133

大量楼盘供应的终结 135

第十章 杭州：房价为何一路上涨 137

率先成立土地储备中心 139

政府紧急“纠错” 140

第十一章 温州房价的跌落之旅 143

暴跌意义巨大 145

融资造就“温大胆” 146

开启第一个暴跌模式的城市 147

填海致供给量大增 148

第十二章 香港楼市泡沫破灭的原因 153

联合声明的条件 155

重点在“八万五建屋计划” 155

房价暴跌令负资产阶级不满 157

第十三章 中国城市高房价的原因 163

低房价城市土地供应量都大 165

中国人就是喜欢买房 167

投资买房很正常 168

第十四章 如何解决北京、上海的高房价问题 171

白领没有逃离一线城市 173

2010年时的建议：迁出国家大学、科研院所和央企总部 174

降低北京和上海的人口增长 175

搬迁部属高校最可行 177

雄安新区可预见的几个前景 179

北京住房总量需达到1980年的五十倍 182

第十五章 一些关于房价的典型错误观点 185

炒房客不是房价上涨的罪魁祸首 187

房租上涨与房产中介无关 189

囤积房源和土地十分正常 193

中国的空置房到底多不多 195

地产商人不是房价上涨的罪魁祸首 198

富人购买的房产与普通民众购买的不一样 200

人们对房价高涨原因认识不清源于对经济学知识的缺乏 202

关于房价问题的其他认识误区 204

第十六章 对房价调控政策的思考 211

房价难调源于将政策重点放在抑制投机上 213

征收房产税会增加购房者负担 213

中小地产开发商最愿意降价 214

“因城施策”比“一刀切”政策更具针对性 215

民粹主义思想或是抑制房价的大敌 216

降低房价唯一有效的政策就是大量供应土地 217

后记 中国的住房还可不可以买 219

中国的城市房价会继续上涨 221

如何挑选投资房产的城市 221

沿海海景房有没有投资价值 224