第一章 北京曾有过的三次房价下跌 1
北京为鼓励买房曾送户口 3
2005年北京房价大涨仍低于杭州、温州 4
2008年的房价回落 8
学区房的房价暴涨成吐糟点 10
2014年北京房地产降价 13
北京房价再度上涨周期落后 14
北京房价与青岛房价涨幅悬殊的原因 18
第二章 上海房价涨跌与北京并不同步 23
从低落到高涨，旧城改造温州炒房团 25
2005年北京房价暴涨而上海房价下跌 28
暴涨与短暂下跌的循环往复 32
上海房价开始落后于北京 34
第三章 青岛21世纪初房价暴涨之后趋于平稳 37
青岛房价为何一开始落后于郑州 39
青岛房价的高涨之路 40
城市经营是收紧土地 42
土地拍卖的操控 44
主政者思路改变房价也随之改变 48
第四章 重庆房价为何如此亲民 51
重庆房价也曾出现不小涨幅 53
主政者将政策落实在增加建设土地上 55
炒房客的滑铁卢 57
第五章 贵阳房价为何这么低 61
十四个超级大盘的崛起 64
房价不断下跌 67
第六章 房价上涨的原因剖析 71
2000年以来房价大幅上涨的路径 73
住房需求超出以往 74
来自外来购房者的影响 75
土地控制造成住房供应偏紧 77
通货膨胀是影响房价上涨的较小因素 80
重点城市住房供应严重缺少 83
房价畸高的城市仍占少数 86
第七章 房价上涨的原因之一——人口迁移 91
人口向东部沿海地区迁移是趋势 93
中国规模恢宏的人口迁移 96
人口向哪些地方迁移 99
省会拥有何种优势 101
可建设用地不平衡 104
农村存在占用土地严重的现象 106
高房价存在危害 108
需要住房的城市外来人口 110
第八章 房价上涨的原因之二——供给不足 113
土地供应是影响房价的最重要因素 115
中国大城市的人口密度“最高” 117
国内供地数量严重不足 119
土地供应不足或许是大城市堵车问题的原因之一 121
配套措施十分重要 124
供地方式应当改良 125
第九章 1998—2003年：广州抑制房价上涨与土地供应密切相关 129
洛溪新城的作用 131
华南板块的兴起 133
大量楼盘供应的终结 135
第十章 杭州：房价为何一路上涨 137
率先成立土地储备中心 139
政府紧急“纠错” 140
第十一章 温州房价的跌落之旅 143
暴跌意义巨大 145
融资造就“温大胆” 146
开启第一个暴跌模式的城市 147
填海致供给量大增 148
第十二章 香港楼市泡沫破灭的原因 153
联合声明的条件 155
重点在“八万五建屋计划” 155
房价暴跌令负资产阶级不满 157
第十三章 中国城市高房价的原因 163
低房价城市土地供应量都大 165
中国人就是喜欢买房 167
投资买房很正常 168
第十四章 如何解决北京、上海的高房价问题 171
白领没有逃离一线城市 173
2010年时的建议：迁出国家大学、科研院所和央企总部 174
降低北京和上海的人口增长 175
搬迁部属高校最可行 177
雄安新区可预见的几个前景 179
北京住房总量需达到1980年的五十倍 182
第十五章 一些关于房价的典型错误观点 185
炒房客不是房价上涨的罪魁祸首 187
房租上涨与房产中介无关 189
囤积房源和土地十分正常 193
中国的空置房到底多不多 195
地产商人不是房价上涨的罪魁祸首 198
富人购买的房产与普通民众购买的不一样 200
人们对房价高涨原因认识不清源于对经济学知识的缺乏 202
关于房价问题的其他认识误区 204
第十六章 对房价调控政策的思考 211
房价难调源于将政策重点放在抑制投机上 213
征收房产税会增加购房者负担 213
中小地产开发商最愿意降价 214
“因城施策”比“一刀切”政策更具针对性 215
民粹主义思想或是抑制房价的大敌 216
降低房价唯一有效的政策就是大量供应土地 217
后记 中国的住房还可不可以买 219
中国的城市房价会继续上涨 221
如何挑选投资房产的城市 221
沿海海景房有没有投资价值 224