建设工程施工合同法律实务精解与百案评析 2017版PDF电子书下载

第一章 诉讼时效纠纷 1

导言 1

1.一审未提出诉讼时效抗辩，二审能提出吗？——郑州市惠济区古荥镇马村村民委员会与李某建设工程施工合同纠纷上诉案 2

2.工程款未结算，诉讼时效如何起算？——广西壮族自治区河池市建筑工程公司诉中国农业银行罗城仫佬族自治县支行建设工程施工合同案 6

3.建设工程价款支付没有明确的履行期限，如何计算诉讼时效？——青海国粮CD粮油综合贸易有限公司与西宁XH工贸有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 9

4.建设工程施工合同无效，当事人请求支付工程款的诉讼时效如何确定？——文山州JD工程有限公司等与周某建设工程施工合同纠纷上诉案 14

5.质量保证金的诉讼时效怎样计算？——云南DFH节能设备工程有限公司与英属维尔京群岛DR集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 18

6.承包人向“解决建设领域拖欠工程款工作领导小组”寻求救济，是否导致时效中断？——河南JF置业有限公司与河南省DY建筑工程集团有限责任公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 22

第二章 责任主体纠纷 26

导言 26

7.建设工程合同列明的当事人与合同权利义务的实际主体不一致时，如何确定诉讼当事人？——重庆YF建设有限公司与重庆YD动力机械有限公司、重庆YD动力机械厂、重庆LX动力机械有限公司等建设工程施工合同纠纷案 27

8.挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，是否应承担连带责任？——新沂市XY房地产开发有限公司邳州分公司诉邳州市工业设备安装工程公司等建设工程施工合同纠纷案 31

9.合作建房的公司是否应当对工程款承担连带清偿责任？——大连BH建筑工程总公司等与大连BY房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 35

10.承包人的分公司能否独立向实际施工人承担责任？——昆明EJ建设（集团）有限公司与钟某建设工程施工合同纠纷上诉案 40

11.以不具有法人资格的临时机构的名义对外签订建设工程施工合同，该临时机构的组成人员是否应承担责任？——马某与郑东新区管理委员会等建设工程施工合同纠纷案 44

12.作为批准开办企业的主管部门或开办单位或投资方或开办企业的申报单位的行政机关是否应当对建筑工程施工企业的债务承担连带责任？——广东省信宜市人民政府与中铁三局集团第二工程有限公司建设工程施工分包合同纠纷上诉案 48

13.以案涉工程出资与他人共同设立新公司，新公司是否应当对承包人就工程款承担连带清偿责任？——洛阳榕拓焦化有限责任公司与河南省HD建筑基础工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 53

14.在建设工程合同领域中，债务承担的要件有哪些？——HY钢结构工程（昆山）有限公司与ZYML纸业股份有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 57

第三章 建设工程施工合同效力纠纷 61

导言 61

15.发包人未取得施工许可证，《建设工程施工合同》是否有效？——广西TD建筑安装工程有限公司与SJ科技材料（防城）有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 63

16.签订建设工程施工合同时承包人无法定资质、验收前取得相应资质，合同是否有效？——云南云锡TL太阳能光热光电产业有限公司与云南省玉溪HL建安工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 67

17.无资质的挂靠人以被挂靠人名义与发包人签订建设工程施工合同，又与被挂靠人签订内部承包合同，两份合同效力如何认定？——路某与河南HQQ建设集团有限公司拖欠赔偿工程款纠纷上诉案 71

18.自然人签署的建设工程施工合同有效吗？——任某等与银川第一市政工程有限责任公司第五分公司建设工程分包合同纠纷上诉案 76

19.哪些建设工程是必须进行招标的项目？——杭州HD钢结构实业有限公司与睢县人民政府建设工程施工合同纠纷上诉案 80

20.招投标程序完成后，未在《招标投标法》规定的时间内签署建设工程施工合同，而在法定期间之后签署合同，该合同是否有效？——FY建设集团股份有限公司与温岭市电影发行放映公司建设工程施工合同纠纷上诉案 85

21.招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人，中标是否有效？——JSD商务港（南通）有限公司诉中国第二十冶金建设公司建设工程施工合同案 90

22.对中标备案合同构成实质性背离的建设工程施工合同是否有效？——北京城建二建设工程有限公司与北京DD城市房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 93

23.哪些条款的变更构成对中标合同的实质性背离、形成所谓“黑白合同”，如何判断？——焦作一建建设工程有限公司与浚县新华书店建设工程施工合同纠纷上诉案 97

24.因地质情况超出预期而变更工程价款，应当认定为“背离合同实质性内容”的“黑白合同”吗？——钦州市GK（集团）有限责任公司与中交广州航道局有限公司扩建航道拖欠工程款纠纷上诉案 101

第四章 建设工程施工合同变更与解除纠纷 106

导言 106

25.业主向上级单位要求追加工程建设资金，是否视为同意变更建设工程施工合同约定的价款？——包头市第二建筑工程有限责任公司与内蒙古拉布大林国家粮食储备库等建设工程合同纠纷上诉案 107

26.当事人对建设工程施工合同变更的内容约定不明确，如何处理？——浙江GY建设集团有限公司与黄山市LG房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 111

27.建设工程质量不合格，承包人拒绝修复，发包人能否解除合同？——HY钢结构工程（中国）有限公司与青岛BJ塑胶有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 115

28.承包人延误工期，发包人能否解除合同？——广州番禺FS电梯工程有限公司与广州市番禺ZY房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 119

29.建设工程施工合同解除的法定程序？——慈溪市第二建筑工程有限公司与慈溪市SJ智能仪表有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 123

第五章 建设工程鉴定纠纷 127

导言 127

30.一审未提出工程质量鉴定申请，二审提出能否获准？——增城市广长路桥发展有限公司与广州开发区NF工程有限公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 128

31.发包人与承包人约定按固定价结算工程价款，一方当事人请求进行工程造价鉴定应否支持？——云南SH高等级公路投资管理有限公司与四川HX集团有限公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 132

32.建设工程合同约定了计价方式或计价标准，能否对工程款结算再进行司法鉴定？——中国有色金属工业第六冶金建设公司与河南ZY铝业有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 138

33.当事人诉前共同选定鉴定机构作出了工程造价鉴定，诉讼中当事人能否申请重新鉴定？——方某与宁波建工股份有限公司第一分公司建设工程施工合同纠纷上诉案 141

34.公安部物证鉴定中心能否接受法院委托进行建设工程司法鉴定？——新乡市LY房地产开发有限公司与新乡市KZ建筑安装工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 146

35.工程造价司法鉴定单位一定要从司法行政机关编制的《国家司法鉴定人和司法鉴定机构名册》中选择吗？——彭某与中铁十七局集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 150

36.鉴定机构的鉴定意见能否对涉及建设工程的法律问题作出判断？——韩某与吴忠市商业建筑工程有限公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 154

37.建设工程合同纠纷中司法鉴定的鉴定材料和鉴定报告需要质证吗？——茂名市建筑工程公司广州分公司等与广州市天河BT文化娱乐广场有限公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 159

38.自然人承包建设工程，合同没有约定计价标准或计价方式，法院委托鉴定机构进行工程造价鉴定，如何取费？——李某与高某建设工程合同拖欠工程款纠纷上诉案 163

第六章 工程款纠纷 168

导言 168

39.建设工程施工合同无效，承包人能否要求按照合同约定支付工程款？——浙江HY工程有限公司与宁波市YD水下工程有限公司海洋水下工程建设纠纷上诉案 171

40.建设工程施工合同无效，发包人能请求参照合同约定支付工程款吗？——浙江省东阳市DYJ建筑工程公司与东阳市DN袜厂建设工程施工合同纠纷上诉案 176

41.建设工程施工合同解除，工程价款如何结算？——大连AT建设有限公司与大连HJ水产食品有限公司建设工程施工合同纠纷一案 180

42.财政评审中心的评审结论能否作为建设工程结算依据？——中国第十九冶金建设有限公司与福州市AJ引水开发公司建设工程施工合同纠纷上诉案 183

43.审计机关作出的审计结论是否应当作为工程款结算的依据？——河南省焦作高新技术产业开发区管理委员会与中建八局第三建设有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 187

44.非强制性招投标项目一定要按照备案的建设工程施工合同结算吗？——绍兴ZH建设工程有限公司与浙江SWK科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 191

45.发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后未予答复，能否认为其同意结算资料？——河南省第三建筑工程公司诉平顶山煤业（集团）有限责任公司总医院建设工程施工合同纠纷案 195

46.承包人单方提供的竣工结算文件能否作为结算依据？——江西ZY房地产开发有限公司与江西省GL建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 201

47.监理单位出具的《工程审核决算书》的效力如何认定？——山东世界贸易中心与中国建筑第八工程局建设工程施工合同纠纷上诉案 205

48.签证单只有乙方和监理人员的签字，没有甲方或甲方现场代表签字，效力如何认定？——平顶山市JH房地产开发有限公司与平顶山市DL建筑安装有限责任公司建设工程承包合同纠纷上诉案 210

49.项目经理对工程款和工程量等所做的签证和确认有效吗？——桐庐CJ建筑工程有限公司与费某建设工程施工合同纠纷上诉案 215

50.如何根据施工过程中形成的签证等书面文件确认工程量？——黑龙江省水利第二工程处与罗某建设工程施工合同纠纷上诉案 219

51.发包方出具发票能否证明已经支付建设工程款？——新疆CT房地产开发有限公司与江苏南通二建集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 223

52.工程款结算纠纷中的“黑白合同”如何处理？——广西壮族自治区国营大桂山林场与广西贺州市HX建筑安装工程有责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 227

53.建设工程施工合同约定按二类工程取费，实际完成的工程属于三类工程，应当遵守合同约定还是据实结算？——江苏TN建设工程有限公司与六安市XH房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 231

54.经招投标程序签订的建设工程施工合同约定的让利条款低于成本价，如何结算工程款？——河南省水利第一工程局与邓州YD科技有限公司建设施工合同纠纷上诉案 236

55.建设工程承包人优先权的行使期限和范围如何确定？——浙江SK建筑工程有限公司与浙江CM置业有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 241

56.承包人对建设工程的优先权与发包人先前设定的银行抵押权发生冲突，如何处理？——中国工商银行股份有限公司周口分行川汇支行与褚某等以房抵偿工程款协议及确认优先权纠纷上诉案 245

57.建设工程施工中的垫资如何处理？——雷州市国土资源局与湛江市劳动建筑工程公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 250

58.劳动保险费用在工程结算中应当如何处理？——浙江XH房地产有限公司与衢州JT建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 255

59.实际施工人为了追讨工程款，能否行使代位权？——商丘DH置业有限公司与林某建筑工程施工合同纠纷上诉案 259

60.能否通过设定让与担保来保障工程款的支付？——杨凌DP房地产开发有限公司与陕西FY建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 263

61.承包人能否转让建设工程施工合同项下的债权？——陕西XY山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 267

第七章 工期纠纷 272

导言 272

62.工期顺延的证明标准是什么？——武汉建工第三建筑有限公司与武汉TH置业有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 273

63.发生合同约定的工期顺延事项向法院主张工期顺延能获得支持吗？——浙江SY建筑工程有限公司与上海HL大酒店有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 277

64.建设工程开工时间如何认定？——浙江HL建设有限公司与潘某建设工程施工合同纠纷上诉案 281

65.当事人对建设工程实际竣工日期有争议，如何处理？——广东省装饰总公司与佛山市南海区JY房地产有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 285

66.公路工程的交工验收与竣工验收等同吗？——中铁十四局集团有限公司与浏阳市DW公路建设有限责任公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 289

67.竣工验收与综合验收等同吗？——福建省LB建筑工程开发公司与福清市WF房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 293

68.能否主张同时履行抗辩权或先履行抗辩权免除工期违约责任？——广东KH幕墙工程有限公司与广州市XY房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 298

第八章 工程质量纠纷 303

导言 303

69.发包人要求工程质量达到合同约定的优良标准是否有依据？——上海ZW房地产开发有限公司与上海JS建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 305

70.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后发生质量纠纷如何处理？——黄某与吐鲁番JX化工股份有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 309

71.工程质量存在问题，发包人要求承包人拆除重做，承包人要求自己修复，如何处理？——汕头市CY第一建安总公司与上海JWN文具制造有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 315

72.如何确定工程质量缺陷的修复费用？——宁夏灵武市第LJ筑安装工程有限公司与宁夏TM冶化实业有限公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 319

73.建设工程质量纠纷的举证责任如何分配？——平坝县人民政府建设项目管理中心与贵州JG集团第四建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 323

74.发包人与承包人对建设工程质量缺陷的造成均有过错，如何承担责任？——青海HS建筑安装工程有限公司与西宁市城西区PJZ镇PJZ村民委员会建设工程施工合同纠纷上诉案 327

75.建设工程施工合同无效，质量保证金应否返还？——广东CH公路工程有限公司与福建省RY建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 331

76.建设工程的质量保修范围如何确定？——浙江JG钢结构有限公司诉SX世界贸易中心有限公司建设工程施工合同纠纷案 334

77.建设工程施工合同约定的保修期低于法定保修期是否有效？——上海HG丝网制品有限公司诉上海市松江县ZZ建筑水利工程公司建设工程施工合同纠纷案 338

78.建设工程施工合同无效，承包人是否需要承担工程质量责任？——金某与浙江CS实业集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 342

79.工程款纠纷中，发包人以工程质量为由提出的对抗性主张，究竟是抗辩还是反诉？——广东ZC建设集团有限公司中城广州分公司等与佛山市HN重工建设机械有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 346

80.发包人可以追究总承包人、分包人和实际施工人、监理单位中哪些主体的质量责任？——绍兴SL电器制造有限公司与浙江SD建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 350

第九章 建设工程索赔纠纷 355

导言 355

81.工程索赔需满足哪些条件？——新乡师范高等专科学校与郑州市ZY建设有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 356

82.建设工程施工合同工程款利息的起始时间如何确定？——黑龙江DBS铜业股份有限公司与HH市第二建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 361

83.建设工程施工合同无效，欠付工程款能否计算利息？——北京CJ集团有限责任公司与安徽省WBLQ有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 369

84.发包人拖欠工程款，质量保证金与违约损失可以计算利息吗？——石嘴山市KY房地产开发有限责任公司与宁夏EJ集团第四建筑有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 374

85.欠付的工程款利息是否享有优先受偿权？——湖南JX房地产发展有限公司与中国建筑第五工程局有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 377

86.建设工程施工合同违约索赔范围是什么？——合肥市AX房地产开发有限公司与浙江JA实业集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 381

87.建设工程施工合同约定“罚款”是否有效？——浙江长兴BJ医院与浙江YJ装饰工程有限公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 385

88.法院判决建设工程合同纠纷案件可否调整合同约定的违约金？——中山市FJ机电工程有限公司与HY纺织（浙江）有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 389

89.建设工程合同中利息和违约金能否并存？——浙江省DY市建筑总公司与YK市红十字会医院建设工程施工合同纠纷上诉案 394

90.建设工程施工合同约定的违约金和“罚金”能否同时适用？——宁夏JLT钢结构有限公司与中冶ML纸业股份有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 398

91.建设工程因质量缺陷造成第三人财产损失，发包人能否追偿全部损失？——上海WLL服饰有限公司与上海NN建筑装潢工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 402

第十章 建设工程施工合同转包、分包纠纷 407

导言 407

92.实际施工人只起诉转包人、违法分包人，是否必须追加发包人参加诉讼？——魏某与江西省第EJ筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 409

93.建设工程内部承包合同的效力如何把握？——林某与ZJ建设集团有限公司建设工程承包合同纠纷上诉案 414

94.建设工程劳务分包合同的效力如何认定？——张某与郑州市CJ实业有限公司劳务分包合同纠纷上诉案 418

95.建筑工程总承包单位分包工程是否必须征得发包人同意？——上海建设机场道路工程有限公司与杭州市LQ有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 423

96.实际施工人能否要求承包人和分包人就拖欠的工程款承担连带责任？——王某与云南SH建设工程有限公司等建设工程分包合同纠纷上诉案 426

97.发包人是否应当对与其没有合同关系的实际施工人被拖欠的工程款承担责任？——浙江HT建设集团有限公司与范某建设工程分包合同纠纷上诉案 430

98.承包人将工程转包，发包人与承包人之间是按实际施工人还是按承包人的资质标准进行工程款结算？——新疆新世纪CG房地产开发有限公司与青岛建设集团公司建设工程施工合同纠纷上诉案 434

99.承包人将工程违法分包，其是否有权获得分包合同约定的管理费？——北京城建四建设工程有限责任公司与韩某建设工程施工合同纠纷上诉案 437

100.转包合同无效后，承包人与发包人之间的工程款结算结论能否作为承包人与实际施工人之间的结算依据？——侯某与云南省第三建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 442

后记 447