房地产开发PDF电子书下载

1房地产与房地产业概述 1

1.1房地产含义及特征 1

1.2房地产业及其特性 9

1.3房地产业与国民经济的关系 13

1.4房地产业的可持续发展 20

2房地产开发过程与管理 30

2.1房地产开发企业 30

2.2房地产开发程序与评价 38

2.3房地产开发的参与者 47

2.4房地产的宏观调控 54

2.5国外政府对房地产的干预与管理 57

3房地产市场调研 62

3.1房地产市场概述 62

3.2房地产市场调研的目的、内容与方法 72

3.3案例分析 78

4土地制度与房地产开发土地的获取 88

4.1我国现行土地制度 88

4.2国外土地制度 105

4.3房地产开发项目用地的获取与评价 114

4.4国有土地出让文件及地价测算案例 127

5房地产开发项目财务评价 133

5.1现金流量与资金时间价值 133

5.2开发项目经济评价指标与方法 138

5.3房地产开发项目不确定性分析 161

5.4案例分析 171

6房地产开发项目策划 177

6.1房地产项目策划概述 177

6.2已有明确项目的全过程策划 182

6.3房地产开发项目系统策划反馈控制 203

7城市规划与房地产开发 207

7.1城市规划的概念与任务 207

7.2城市规划的特征与作用 209

7.3城市规划与房地产的关系 214

7.4城市规划对房地产项目的控制实施 220

7.5房地产项目的规划设计 228

8房地产开发项目融资 235

8.1房地产开发项目融资的基本概念 235

8.2房地产开发项目融资的要求与流程管理 248

8.3房地产开发项目的资金来源 255

8.4房地产开发贷款的类型和过程 266

8.5房地产证券化 275

8.6案例分析 278

9房地产市场营销 280

9.1房地产营销概述 280

9.2房地产市场细分与目标市场定位 285

9.3房地产营销策略 292

9.4案例分析 316

10房地产开发前期管理 327

10.1房地产开发项目行政许可管理 327

10.2房地产开发企业项目前期管理 337

10.3案例分析 345

11房地产开发项目控制 348

11.1房地产开发项目控制概述 348

11.2房地产开发项目进度控制 355

11.3房地产开发项目投资控制 367

11.4房地产开发项目质量控制 376

12城市建设与房地产开发 393

12.1城市更新中的房地产开发 393

12.2基于智慧城市理念的新城建设 403

12.3城市化进程中的城乡统筹建设 418

13物业与设施管理 430

13.1物业管理概述 430

13.2设施管理的基本理论 440

13.3设施管理的实施过程 447

参考书目 469