资产评估学 理论、方法与实务PDF电子书下载

第一章 总论 1

引导案例 资产评估法出台释放六大改革红利 1

第一节 资产评估的概念及其特点 2

第二节 资产评估的对象 4

第三节 资产评估的假设 6

第四节 资产评估的原则 7

第五节 资产评估的价值类型 8

习题 12

第二章 资产评估的方法 15

引导案例 我怎么成了“钉子户” 15

第一节 市场法 15

第二节 成本法 19

第三节 收益法 26

第四节 资产评估方法的比较和选择 30

习题 31

第三章 机器设备评估 35

引导案例 创业办厂中的评估 35

第一节 机器设备评估的特点 35

第二节 机器设备的核查与鉴定 38

第三节 机器设备评估的成本法 41

第四节 机器设备评估的市场法 54

习题 57

第四章 房地产评估 63

引导案例 二手房屋抵押价值的评估 63

第一节 房地产评估概述 64

第二节 土地使用权评估的特点 66

第三节 土地使用权评估的方法 73

第四节 建筑物评估的特点 83

第五节 建筑物评估的方法 86

习题 100

第五章 无形资产评估 105

引导案例 “新百伦”商标纠纷 105

第一节 无形资产评估的概述 105

第二节 无形资产的收益法 109

第三节 无形资产评估的成本法 114

第四节 专利权和专有技术评估 118

第五节 商标权的评估 127

第六节 商誉的评估 132

习题 137

第六章 流动资产评估 140

引导案例 振华公司流动资产评估 140

第一节 流动资产评估的特点 141

第二节 实物类流动资产的评估 143

第三节 现金和银行存款、应收账款及其他流动资产的评估 149

习题 152

第七章 长期投资资产和其他资产评估 156

引导案例 我们长期股权投资价值几何 156

第一节 长期投资评估及其特点 156

第二节 有价证券投资的评估 157

第三节 股权投资的评估 163

第四节 其他资产的评估 164

习题 166

第八章 企业价值评估 170

引导案例 平安收购深发展“跨界”金融大亨登场 170

第一节 企业价值评估的特点 171

第二节 企业价值评估的范围与程序 173

第三节 企业价值评估的因素分析 175

第四节 企业价值评估的收益法 180

第五节 企业价值评估的其他方法 191

习题 193

第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 196

引导案例 布莱克——斯克尔斯期权定价模型 196

第一节 期权概述 196

第二节 期权定价模型 199

第三节 实物期权理论 202

第四节 期权理论在资产评估中的应用 207

习题 210

第十章 资产评估报告 214

引导案例 资产评估报告异议书 214

第一节 资产评估报告的作用 215

第二节 资产评估报告的基本内容及其编制 218

第三节 资产评估报告的利用 221

第四节 资产评估报告举例 223

习题 228

第十一章 资产评估行业管理 231

引导案例 亿元诈骗案背后：资产评估“量身定做” 231

第一节 我国资产评估行业管理回顾与分析 232

第二节 资产评估业管理模式及其选择 235

第三节 资产评估准则与行业统一管理 237

习题 241