第一章 总论 1
引导案例 资产评估法出台释放六大改革红利 1
第一节 资产评估的概念及其特点 2
第二节 资产评估的对象 4
第三节 资产评估的假设 6
第四节 资产评估的原则 7
第五节 资产评估的价值类型 8
习题 12
第二章 资产评估的方法 15
引导案例 我怎么成了“钉子户” 15
第一节 市场法 15
第二节 成本法 19
第三节 收益法 26
第四节 资产评估方法的比较和选择 30
习题 31
第三章 机器设备评估 35
引导案例 创业办厂中的评估 35
第一节 机器设备评估的特点 35
第二节 机器设备的核查与鉴定 38
第三节 机器设备评估的成本法 41
第四节 机器设备评估的市场法 54
习题 57
第四章 房地产评估 63
引导案例 二手房屋抵押价值的评估 63
第一节 房地产评估概述 64
第二节 土地使用权评估的特点 66
第三节 土地使用权评估的方法 73
第四节 建筑物评估的特点 83
第五节 建筑物评估的方法 86
习题 100
第五章 无形资产评估 105
引导案例 “新百伦”商标纠纷 105
第一节 无形资产评估的概述 105
第二节 无形资产的收益法 109
第三节 无形资产评估的成本法 114
第四节 专利权和专有技术评估 118
第五节 商标权的评估 127
第六节 商誉的评估 132
习题 137
第六章 流动资产评估 140
引导案例 振华公司流动资产评估 140
第一节 流动资产评估的特点 141
第二节 实物类流动资产的评估 143
第三节 现金和银行存款、应收账款及其他流动资产的评估 149
习题 152
第七章 长期投资资产和其他资产评估 156
引导案例 我们长期股权投资价值几何 156
第一节 长期投资评估及其特点 156
第二节 有价证券投资的评估 157
第三节 股权投资的评估 163
第四节 其他资产的评估 164
习题 166
第八章 企业价值评估 170
引导案例 平安收购深发展“跨界”金融大亨登场 170
第一节 企业价值评估的特点 171
第二节 企业价值评估的范围与程序 173
第三节 企业价值评估的因素分析 175
第四节 企业价值评估的收益法 180
第五节 企业价值评估的其他方法 191
习题 193
第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 196
引导案例 布莱克——斯克尔斯期权定价模型 196
第一节 期权概述 196
第二节 期权定价模型 199
第三节 实物期权理论 202
第四节 期权理论在资产评估中的应用 207
习题 210
第十章 资产评估报告 214
引导案例 资产评估报告异议书 214
第一节 资产评估报告的作用 215
第二节 资产评估报告的基本内容及其编制 218
第三节 资产评估报告的利用 221
第四节 资产评估报告举例 223
习题 228
第十一章 资产评估行业管理 231
引导案例 亿元诈骗案背后：资产评估“量身定做” 231
第一节 我国资产评估行业管理回顾与分析 232
第二节 资产评估业管理模式及其选择 235
第三节 资产评估准则与行业统一管理 237
习题 241