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第一章 建设工程基本法律知识 1

第一节 建设工程法律体系 1

一、建设工程法律体系概述 1

二、法的形式和效力 2

第二节 建设工程相关民事法律制度 4

一、民事法律关系 4

二、代理制度 5

三、债权、知识产权制度 7

四、诉讼时效制度 10

五、担保制度 11

六、物权制度 12

第三节 建设工程法人制度 15

一、法人应当具备的条件 15

二、法人的分类 15

三、法人在建设工程中的地位和作用 15

第四节 建设工程保险制度 16

一、保险概述 16

二、保险索赔 17

三、建设工程保险的主要种类和投保权益 17

第五节 建设工程法律责任制度 20

一、法律责任的基本种类和特征 20

二、建设工程民事责任的种类及承担方式 21

三、建设工程行政责任的种类及承担方式 21

四、建设工程刑事责任的种类及承担方式 22

第六节 解决建设工程纠纷的法律制度 22

一、和解 22

二、调解 23

三、仲裁 24

四、民事诉讼 29

本章小结 36

思考与练习 37

第二章 施工许可法律制度 39

第一节 建设工程许可立法概述 39

一、建设许可的概念 39

二、建设许可的特点 39

三、实行建设许可的意义 40

第二节 建设工程程序法规 40

一、建设工程项目概述 40

二、建设工程程序简介 41

三、基本建设程序各阶段的工作内容 42

第三节 建设工程施工许可制度 44

一、建设工程施工许可证的申领时间与范围 45

二、建设工程施工许可证的申领条件 45

三、申请办理施工许可证的程序 46

四、施工许可证的有效期与延期 46

五、中止施工与恢复施工 47

六、违法责任 47

第四节 工程建设从业单位资质许可管理制度 48

一、建设工程勘察、设计单位资质许可管理制度 49

二、建筑业企业资质许可管理制度 51

三、房屋建筑工程施工总承包企业资质许可管理制度 53

四、工程造价咨询企业资质许可管理制度 55

第五节 工程建设从业人员执业资格许可制度 58

一、注册建造师执业资格制度 58

二、注册造价工程师执业资格制度 69

三、工程施工现场人员岗位资格管理 70

本章小结 71

思考与练习 71

第三章 建设工程发承包法律制度 74

第一节 建设工程招标投标制度 74

一、建设工程必须招标的范围、规模和招标方式 74

二、招标基本程序和禁止肢解发包的规定 75

三、投标文件的法定要求和投标保证金 77

四、禁止投标人实施不正当竞争行为 78

五、联合体投标 78

六、中标的法定条件 79

七、招投标中的违法行为应承担的法律责任 79

第二节 建设工程承包制度 83

一、建设工程总承包的规定 83

二、联合共同承包 83

三、建设工程分包 84

四、违法行为应承担的法律责任 86

本章小结 87

思考与练习 87

第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度 90

第一节 合同法概述 90

一、合同的概念、要素及分类 90

二、合同法的基本原则与调整范围 92

三、合同的要约与承诺 94

四、合同的效力 96

五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止 99

六、合同的索赔 104

第二节 建设工程合同制度 108

一、建设工程合同的概念及分类 108

二、建设工程勘察设计合同 109

三、建设工程施工合同 111

四、建设工程委托监理合同 113

第三节 劳动合同及劳动关系制度 117

一、劳动合同订立的规定 117

二、劳动合同的基本条款 118

三、订立劳动合同应当注意的事项 119

四、集体合同 120

五、劳动合同的履行、变更、解除和终止 120

六、劳动保护的规定 123

本章小结 131

思考与练习 131

第五章 建设工程施工环境保护、文物保护和节能制度 135

第一节 施工现场环境保护制度 135

一、环境噪声污染的防治 135

二、大气污染的防治 138

三、水污染的防治 139

四、施工现场固体废物污染防治的规定 141

五、违法行为应承担的法律责任 142

第二节 施工节约能源制度 146

一、施工中合理使用与节约能源的规定 146

二、合理使用与节约能源的一般规定 146

三、建筑节能的规定 147

四、施工节能的规定 148

五、违法行为应承担的法律责任 151

第三节 施工文物保护制度 152

一、国家保护文物的范围 152

二、水下文物的保护范围 152

三、文物保护单位和文物的分级 152

四、属于国家所有的文物范围 153

五、属于集体所有和私人所有的文物保护范围 153

六、在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定 153

七、施工发现文物报告和保护的规定 156

八、违法行为应承担的法律责任 156

本章小结 159

思考与练习 159

第六章 建设工程安全生产法律制度 161

第一节《安全生产法》简介 162

一、政府职责 162

二、生产经营单位主要义务 162

三、生产经营单位主要负责人责任 162

四、从业人员的权利和义务 163

五、法律责任 163

第二节 施工安全生产许可证制度 164

一、安全生产许可证的申领 164

二、安全生产许可证审批及时效 165

三、安全生产许可证监督管理 165

四、违反安全生产许可管理应承担的法律责任 165

第三节 建设工程安全生产监督管理 167

一、安全生产管理基本制度 167

二、建设工程安全生产管理主体责任 168

三、安全生产监督管理 171

四、违反《建设工程安全生产管理条例》的法律责任 172

第四节 生产安全事故调查处理制度 174

一、事故的分类 175

二、事故应急救援措施 175

三、事故现场处理 175

四、事故调查 176

五、事故处理 177

第五节 生产安全事故责任者法律责任 177

一、事故发生单位主要负责人法律责任 177

二、事故发生单位及有关人员法律责任 178

三、事故单位及相关人员资格处理 178

本章小结 178

思考与练习 179

第七章 建设工程质量法律制度 181

第一节 工程建设标准 181

一、工程建设标准的概念 181

二、工程建设标准的分类 182

三、工程建设强制性保证实施的规定 184

第二节 政府对建设工程质量的监督管理 187

一、建设工程主体的监督管理制度 187

二、建设工程质量监督制度 187

三、建设工程质量的检测制度 188

四、建设工程质量的验评及奖励制度 189

五、建设工程质量监督报告 190

第三节 建设工程行为主体的质量责任和义务 190

一、建设单位的质量责任和义务 191

二、勘察设计单位的质量责任和义务 195

三、施工单位的质量责任和义务 197

四、工程监理单位相关的质量责任和义务 201

第四节 建设工程竣工验收制度 204

一、竣工验收的条件和类型 204

二、竣工验收的相关内容 205

三、规划、消防、节能、环保等相关部门的验收制度 206

四、竣工结算、质量争议的规定 209

五、竣工验收备案管理制度 212

第五节 建设工程保修及损害赔偿 213

一、建设工程保修制度 213

二、建设工程损害赔偿 215

本章小结 218

思考与练习 219

附录 222

参考文献 262