农村买卖借款担保纠纷实例说法PDF电子书下载

第1章 合同纠纷案件审判要点概述 1

一、合同的成立和生效 1

1．如何区分合同的成立和生效？ 1

2．什么样的合同是无效的合同？ 4

案例1 欠的赌债法律是否给予保护 5

3．什么样的合同是可撤销或可变更的合同？ 7

案例2 撤销合同应当在知道撤销事由之日起一年内行使 7

4．什么样的合同是效力待定的合同？ 9

5．合同无效或被撤销后会产生什么法律后果？ 11

二、合同违约责任的认定与承担 13

6．在合同中如何约定违约金？ 13

7．追究对方当事人的违约责任需要具备哪些条件？ 15

8．原告在法庭上应如何举证证明对方当事人违约？ 17

9．被告在法庭上应当如何证明自己不需要承担违约责任？ 17

案例3 树木被雷击毁损导致合同不能履行，出卖人不承担违约责任 19

10．当事人主张对方违约时如何举证合同已经成立？ 21

11．当事人主张对方违约时如何举证证明？ 23

12．违约责任的承担方式有哪些？如何举证？ 25

三、合同的解除和终止 29

13．什么是合同的解除？ 29

实用文书1 解除合同协议书 31

14．合同解除纠纷案件当事人如何举证？ 32

15．当事人如何向法院证明合同的约定解除条件已经成立？ 33

16．当事人如何向法院证明合同的法定解除条件已经成立？ 34

17．当事人如何向法院举证证明合同不应该被解除？ 35

18．什么是合同的终止？ 36

四、合同债权债务的转让 38

19．债务人如何向第三人转移自己的债务？ 38

案例4 债务人和第三人约定代为履行合同，债权人不能要求承担连带责任 39

20．哪些债权不得转让？ 40

21．债权人转让自己的债权应当符合哪些条件？ 41

案例5 信用社转让债权无需债务人同意 42

22．债权人转让债权如何通知债务人？ 43

第2章 买卖合同纠纷实例说法 45

一、买卖合同的内容与生效 45

1．在订立买卖合同时要在合同中约定哪些内容？ 45

2．做买卖未签订书面协议，法院如何判断合同是否成立？ 49

案例1 口头买卖合同成立的认定 49

3．出售别人的东西的合同是有效的吗？ 55

案例2 出卖他人之物的合同为何被认定为是有效合同 56

二、特殊类型的买卖合同 60

4．什么是凭样品买卖？ 60

案例3 凭样品买卖合同的特殊责任 61

5．什么是试用买卖？ 64

案例4 试用买卖合同是否生效如何认定？ 65

6．生活中以物换物也是一种合同吗？ 68

三、买卖合同的履行 69

7．买卖合同中出卖人应该如何交付标的物？ 69

8．买受人应该如何检验货物的质量并提出质量异议？ 72

9．什么是出卖人的质量保证与瑕疵担保义务？ 76

案例5 买卖合同标的物数量和质量的认定 79

10．出卖人履行合同时多交了货物应如何处理？ 86

11．买受人如何支付合同价款？ 87

12．什么是买卖合同的从给付义务？ 91

案例6 买卖合同中的从给付义务 92

四、买卖合同的风险承担与孳息分配 94

13．货物在买卖合同订立后毁损灭失如何处理？ 94

案例7 标的物毁损灭失的风险分配 97

14．买卖合同订立后货物所产生的孳息归谁所有？ 99

五、买卖合同中的违约责任及诉讼 100

15．买卖合同中的违约责任如何承担？ 100

16．法院如何对违约金的数额进行调整？ 106

17．打了“白条”后还能以买卖合同纠纷为由起诉吗？ 108

18．买卖合同纠纷诉讼应注意哪些事项？ 109

第3章 借款合同纠纷实例说法 111

一、借款合同的概念及效力 111

1．借款合同可分为哪几类？ 111

2．村民之间应当如何签订借款合同？ 112

实用文书1 借款合同范本 113

3．借款合同的成立与生效如何认定？ 114

案例1 自然人借款合同的成立与生效 115

4．借款期限约定不明如何处理？ 116

案例2 借款期限约定不明的借款合同如何处理 117

5．借款合同中如何约定借款利率？ 119

案例3 人民法院如何处理“高利贷”纠纷 120

案例4 借款合同的利息不得预先在本金中扣除 123

6．借款合同中双方的权利和义务有哪些？ 125

二、特殊类型的借款合同的法律调整 130

7．人民法院对企业间相互借贷如何处理？ 130

8．法律对金融机构借贷的特殊规定有哪些？ 131

9．人民法院对非法集资如何处理？ 134

案例5 某村属集体煤矿企业非法集资案 135

三、借款合同纠纷的处理 136

10．债权人如何通过督促程序来解决借款纠纷？ 136

案例6 借款人不还款，出借人可以督促程序催讨借款 137

11．借款合同纠纷诉讼应注意哪些事项？ 142

第4章 担保合同纠纷实例说法 149

一、担保合同概述 149

1．什么是担保合同？ 149

案例1 对人品的担保不属于担保合同 150

2．哪些人不能以担保人的身份签订担保合同？ 155

3．哪些财产不能作为担保合同中的担保物？ 157

案例2 以禁止流通物设定担保的担保合同无效 157

4．担保合同被确认无效后担保人还要承担责任吗？ 163

5．什么是反担保制度？ 166

案例3 债务人未偿还借款，担保人可以向反担保人要求承担担保责任 167

6．担保合同的担保范围有哪些？ 170

二、保证合同 172

7．保证合同的内容有哪些？ 172

实用文书1 保证合同范本 173

8．保证人的资格范围是什么？ 175

案例4 企业法人分支机构的保证人资格与责任承担 177

9．保证合同的成立应当如何认定？ 182

10．保证合同具有哪些类型？ 183

11．保证有哪些方式？ 186

案例5 连带保证中承担保证责任的保证人如何向另外的保证人追偿 187

12．保证人的权利和义务有哪些？ 192

案例6 保证人的追偿权 194

13．债务人违反约定贷款用途，保证人还要承担保证责任吗？ 198

14．什么是保证期间及保证合同的诉讼时效？ 200

案例7 如何确定未约定保证期间的连带保证合同的保证期间 204

15．主合同变动对保证责任有什么影响？ 208

三、抵押合同 210

16．什么是抵押合同，它应当包括哪些内容？ 210

实用文书2 抵押合同范本 212

17．抵押财产需要具备哪些条件？ 215

18．抵押合同的成立、生效与抵押权的产生应当如何认定？ 219

19．依法成立的抵押权对抵押权人和抵押人有哪些效力？ 220

20．同一物上能重复设定抵押权吗？ 223

21．在抵押合同中能否约定债务人不履行债务，抵押物的所有权就归债权人所有？ 224

22．抵押担保纠纷诉讼中应注意的问题有哪些？ 226

四、质押合同 227

23．什么是质押合同，它应包含哪些内容？ 227

实用文书3 质押合同范本 228

24．质押合同的生效与质权的成立应当如何认定？ 233

25．质物需要具备哪些条件？ 234

案例8 票据背书委托收款还能否质押 236

26．质押合同能否约定债务人不履行到期债务时，质押财产归债权人所有？ 242

27．依法成立的质权对质权人和出质人具有哪些效力？ 242

28．人保和物保并存时，如何行使担保权？ 244

五、定金合同 245

29．如何理解定金合同？ 245

案例9 定金合同应当采用书面形式订立并明确定金性质 246

实用文书4 定金合同范本 250

30．定金合同有哪几类，如何适用？ 252

案例10 因意外事件导致合同不能履行定金责任免除 253