资产评估原理PDF电子书下载

第一章　资产评估导论 1

第一节　资产评估的概念及特点 1

第二节　资产评估目的和评估假设 7

第三节　资产评估的理论依据 10

第四节　资产评估的原则 12

第五节 资产评估的价值类型 15

第二章　资产评估业的发展 17

第一节 资产评估的产生和发展 17

第二节　我国资产评估业的发展 20

第三节　国际评估准则 26

第四节　美国资产评估准则 27

第三章　资产评估的基本方法 30

第一节　成本法 30

第二节　市场法 41

第三节　收益法 46

第四节　资产评估基本方法的比较和选择 52

第四章　资产评估程序 58

第一节　资产评估程序概述 58

第二节　资产评估具体程序和基本要求 61

第三节 资产评估中信息收集与分析方法 67

第五章　机器设备评估 75

第一节　机器设备评估概述 75

第二节　成本法在机器设备评估中的应用 79

第三节　其他方法在机器设备评估中的应用 91

第六章　房地产评估 96

第一节　房地产评估概述 96

第二节　房地产价格及其影响因素 104

第三节　市场法在房地产评估中的应用 109

第四节　收益法在房地产评估中的应用 115

第五节　成本法在房地产评估中的应用 123

第六节　假设开发法在房地产评估中的应用 133

第七节　基准地价修正法在房地产评估中的应用 138

第七章　无形资产评估 141

第一节　无形资产评估概述 141

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 148

第三节　成本法在无形资产评估中的应用 153

第四节　专利权、专有技术、商标和商誉评估 157

第八章　企业价值评估 176

第一节　企业价值评估概述 176

第二节 收益法在企业价值评估中的应用 180

第三节　市场法与成本法在企业价值评估中的应用 182

第九章　资产评估工作底稿 185

第一节　资产评估工作底稿概述 185

第二节　资产评估工作底稿的编制和管理 189

第三节　资产评估工作底稿的审阅和复核 191

第四节　资产评估工作底稿的档案管理 195

第十章　资产评估报告 197

第一节　资产评估报告及其作用 197

第二节　资产评估报告的编制 204

第三节 资产评估报告的分析与应用 206

第十一章　资产评估的风险与质量控制 210

第一节　资产评估的风险 210

第二节　资产评估的质量控制 217

第三节　资产评估的法律责任及其规避 219

参考文献 223

附录 224