建设法规概论 第2版PDF电子书下载

第1章 法学基础 1

1.1 法的基本概念 1

1.1.1 法的概念和特征 1

1.1.2 法的起源 3

1.1.3 法的本质和现象 5

1.1.4 法的功能和作用 6

1.1.5 法的类型 8

1.1.6 法的渊源 10

1.2 法律规范 11

1.2.1 法律规范的概述 11

1.2.2 法律规范的构成 13

1.2.3 法律规范的分类 15

1.2.4 法律规范的实施 16

1.2.5 法律规范的效力 18

1.3 法律关系 20

1.3.1 法律关系的概述 20

1.3.2 法律关系的构成 22

1.3.3 法律关系的运行 24

第2章 建设法规导论 28

2.1 建设法规概述 28

2.1.1 建设法规的概念和特征 28

2.1.2 建设法规的作用 30

2.1.3 建设法规的基本原则 31

2.2 建设法规的制定 32

2.2.1 建设法规的立法权限和程序 32

2.2.2 建设法规的体系 34

2.3 建设行政执法 36

2.3.1 建设行政监督检查 36

2.3.2 建设行政处罚 38

第3章 城乡规划法律制度 43

3.1 城乡规划法概述 43

3.1.1 基本概念 43

3.1.2 城乡规划法 43

3.1.3 城乡规划法的适用范围 44

3.1.4 城乡规划法的原则 44

3.2 城乡规划的制定 46

3.2.1 城乡规划的编制 46

3.2.2 城乡规划的审批 49

3.3 新区开发与旧区改建 50

3.3.1 城市新区开发 50

3.3.2 旧区改建 52

3.4 城乡规划的实施 53

3.4.1 城乡规划公布制度 53

3.4.2 城乡规划管理 54

3.4.3 选址意见书制度 54

3.4.4 建设用地规划许可证制度 56

3.4.5 建设工程规划许可证制度 57

3.4.6 城乡规划法对土地出让的限制 59

3.4.7 规划设计单位资格管理制度 60

3.5 违反城乡规划的法律责任 62

3.5.1 城乡规划的法律责任概述 62

3.5.2 建设单位的法律责任 62

3.5.3 城乡规划行政主管部门工作人员的法律责任 64

第4章 土地管理法律制度 67

4.1 土地管理法律制度概述 67

4.1.1 土地的概念与分类 67

4.1.2 土地管理法规 68

4.1.3 土地管理法律制度 69

4.2 土地产权法律制度 71

4.2.1 土地产权的概念 71

4.2.2 我国土地管理法中土地权利的类型 71

4.2.3 土地权利的保护 75

4.3 土地利用和保护 78

4.3.1 土地利用总体规划 78

4.3.2 耕地保护 82

4.4 建设用地 85

4.4.1 国有建设用地 85

4.4.2 农村集体建设用地 88

4.5 土地违法的法律责任 89

4.5.1 土地违法法律责任概念 89

4.5.2 各种土地违法行为的法律责任 90

第5章 建筑法律制度 96

5.1 建筑法律制度概述 96

5.1.1 建筑与建筑法 96

5.1.2 建筑法的适用范围和调整对象 97

5.1.3 建筑立法目的、立法原则与立法体系 98

5.2 建筑法的基本制度 101

5.2.1 建筑工程项目建设程序的概念 101

5.2.2 工程建设项目的程序 102

5.2.3 建设项目的选址、用地和规划手续 105

5.3 建筑行政许可制度 107

5.3.1 建筑工程许可制度 107

5.3.2 建筑工程监理法律制度 117

5.3.3 建筑工程质量管理制度 122

5.4 建筑法律责任 129

5.4.1 建筑法律责任的概念 129

5.4.2 建筑法律责任的类型 129

5.4.3 建筑违法行为和法律后果 130

第6章 工程建设执业资格法律制度 136

6.1 工程建设执业资格法律制度概述 136

6.1.1 建立从业资格制度的意义 136

6.1.2 建立工程建设执业资格制度的意义 136

6.2 工程建设从业单位资质管理制度 137

6.2.1 建筑业企业的资质管理制度 137

6.2.2 工程勘察设计单位的资质管理制度 139

6.2.3 工程监理企业 142

6.3 工程建设专业技术人员执业资格管理制度 143

6.3.1 注册结构工程师 143

6.3.2 注册监理工程师制度 145

6.3.3 注册造价工程师 147

6.3.4 注册建筑师制度 148

6.3.5 注册建造师制度 150

6.4 违反工程建设执业资格法律制度的法律责任 152

6.4.1 工程建设从业单位的法律制度 152

6.4.2 工程建设从业人员的法律制度 152

第7章 招标投标法律制度 157

7.1 概述 157

7.1.1 招标投标法的概念 157

7.1.2 招标投标的基本概念及特点 158

7.1.3 招标投标的适用范围和标准 159

7.1.4 招标投标的基本原则 160

7.2 招标 161

7.2.1 招标应具备的条件 161

7.2.2 招标方式 163

7.2.3 招标程序 165

7.3 投标 170

7.3.1 投标的基本知识 170

7.3.2 投标的程序 172

7.4 开标、评标和定标 175

7.4.1 开标 175

7.4.2 评标 176

7.4.3 定标和授标 181

7.5 招标投标的法律责任 183

7.5.1 招标人违法行为应承担的法律责任 183

7.5.2 投标人和中标人违法行为应承担的法律责任 185

7.5.3 招标人与投标人或中标人共同违法行为应承担的法律责任 187

7.5.4 招标代理机构违法行为应承担的法律责任 188

7.5.5 评标委员会违法行为应承担的法律责任 188

7.5.6 其他情况 188

第8章 建筑勘察设计法律制度 191

8.1 建筑工程勘察设计法律制度概述 191

8.1.1 工程勘察设计法律制度的概念 191

8.1.2 工程建设勘察设计的要求 191

8.1.3 建设工程勘察设计法律制度的立法概况 192

8.1.4 建设工程勘察设计法律规范的效力范围 192

8.2 建筑工程的勘察制度 193

8.2.1 勘察设计文件审批的法律依据 193

8.2.2 勘察设计资格分级标准 193

8.2.3 业务范围 194

8.2.4 建设工程勘察设计的发包与承包 194

8.2.5 申请与审批 194

8.3 建筑工程的设计制度 195

8.3.1 设计文件的编制与审批法律制度 195

8.3.2 施工图设计文件审查制度 197

8.4 违反建设工程勘察设计的法律责任 199

8.4.1 建设工程勘察设计监督管理 199

8.4.2 法律责任 199

8.5 工程建设标准设计法律制度 201

8.5.1 工程建设标准设计的分类 201

8.5.2 工程建设标准设计的作用 202

8.5.3 工程建设标准设计的程序及管理 203

第9章 建设工程合同法律制度 207

9.1 合同法概述 207

9.1.1 合同的概念 207

9.1.2 我国的合同立法 207

9.1.3 合同的订立 208

9.1.4 合同的效力 209

9.1.5 合同的履行 211

9.1.6 合同的变更、转让和终止 212

9.1.7 违约责任 213

9.2 建设工程合同的主要内容 214

9.2.1 建设工程合同的概念 214

9.2.2 建设工程勘察设计合同 215

9.2.3 建设工程施工合同 217

9.2.4 委托合同 219

9.2.5 承揽合同 222

9.3 建设工程施工合同的索赔 224

9.3.1 施工合同索赔 224

9.3.2 建设工程施工合同纠纷的司法解释 226

9.4 建设工程合同示范文本 229

9.4.1 建设工程勘察设计合同示范文本 229

9.4.2 建设工程施工合同示范文本 241

9.4.3 建设工程委托监理合同示范文本 262

9.4.4 FIDIC土木工程施工合同条款 268

第10章 工程建设标准法律制度 275

10.1 工程建设标准概论 275

10.1.1 基本概念 275

10.1.2 工程建设标准特征 278

10.1.3 工程建设标准分类 279

10.1.4 工程建设标准体系 280

10.1.5 工程建设标准化的意义 281

10.2 工程建设标准演变历程 282

10.2.1 古代工程建设标准 282

10.2.2 近代工程建设标准 283

10.2.3 新中国成立后至改革开放前工程建设标准 283

10.2.4 改革开放以来的工程建设标准 284

10.3 工程建设标准的编制、修订与管理 285

10.3.1 工程建设标准的编制 285

10.3.2 工程建设标准的复审与修订 289

10.3.3 工程建设标准管理 290

10.4 工程建设标准的不足与完善 291

10.4.1 我国工程建设标准存在的不足 291

10.4.2 工程建设标准的完善措施 293

第11章 城市房地产管理法律制度 299

11.1 房地产管理法律制度概述 299

11.1.1 房地产的概念 299

11.1.2 房地产法的概念 299

11.1.3 房地产法规体系 300

11.1.4 房地产管理法律制度 300

11.2 房地产开发管理法律制度 301

11.2.1 房地产开发的概念与原则 301

11.2.2 房地产开发企业 302

11.2.3 房地产开发用地 305

11.2.4 城市房屋拆迁 309

11.2.5 房地产开发建设 311

11.3 房地产交易管理法律制度 313

11.3.1 房地产交易一般规定 313

11.3.2 房地产转让 314

11.3.3 房地产抵押 319

11.3.4 房屋租赁 320

11.3.5 房地产中介服务 322

11.4 房屋权属管理制度 324

11.4.1 建筑物区分所有权 324

11.4.2 房屋登记制度 326

11.5 物业管理法律制度 329

11.5.1 物业与物业管理 329

11.5.2 业主自治管理 330

11.5.3 前期物业管理与物业管理服务 336

11.6 房地产违法行为的法律责任 339

11.6.1 行政责任 339

11.6.2 民事责任 342

11.6.3 刑事责任 342

参考文献 364