建筑工程预算与报价PDF电子书下载

第1章 建设工程造价概论 1

1.1 建设项目概述 1

1.1.1 建设项目相关概念 1

1.1.2 建设项目的分类 2

1.1.3 建设项目的划分与组成 4

1.1.4 建设项目的建设程序 5

1.2 工程造价概述 8

1.2.1 建设项目总投资 8

1.2.2 固定资产投资与工程造价 9

1.2.3 工程造价的特点 11

1.3 工程造价计价概述 12

1.3.1 工程造价计价的概念及原理 12

1.3.2 工程计价的特征 13

1.3.3 工程计价的基本方法与模式 15

1.4 工程造价管理概述 19

1.4.1 工程造价管理的概念 19

1.4.2 工程造价管理的目标、任务、特点和对象 20

1.4.3 工程造价管理的内容 22

1.4.4 全过程工程造价管理 22

1.5 工程概预算与工程造价 23

1.5.1 工程概预算的概念 23

1.5.2 工程造价、工程预算与建设程序的关系 24

1.6 工程造价咨询与造价工程师 25

1.6.1 工程造价咨询 25

1.6.2 造价工程师 26

习题 27

第2章 建设工程造价的构成 31

2.1 建设工程造价构成概述 31

2.1.1 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 31

2.1.2 建筑安装工程费用的内容及造价构成 31

2.2 建筑安装工程费用的构成 34

2.2.1 直接费 34

2.2.2 间接费 40

2.2.3 利润及税金 42

习题 45

第3章 工程造价计价依据 48

3.1 工程造价计价依据概述 48

3.1.1 工程造价计价依据的概念 48

3.1.2 工程造价计价依据的种类及主要内容 49

3.1.3 工程定额概述 50

3.2 建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 52

3.2.1 建筑安装工程工时研究 52

3.2.2 测定时间消耗的基本方法——计时观察法 55

3.2.3 确定人工定额消耗量的基本方法 58

3.2.4 确定机械台班定额消耗量的基本方法 61

3.2.5 确定材料定额消耗量的基本方法 62

3.3 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 64

3.3.1 人工单价的组成和确定方法 64

3.3.2 材料价格的组成和确定方法 66

3.3.3 施工机械台班单价的组成和确定方法 68

3.4 计价定额的编制 72

3.4.1 预算定额 73

3.4.2 概算定额 79

3.4.3 工程单价 83

习题 84

第4章 建筑工程施工图预算的编制 86

4.1 施工图预算编制概述 86

4.1.1 施工图预算的概念和作用 86

4.1.2 施工图预算的编制依据 87

4.1.3 施工图预算的编制方法 87

4.1.4 施工图预算的编制程序 90

4.1.5 单位工程施工图预算书的编制 90

4.2 工程量计算的原则和方法 95

4.2.1 工程量的概念 95

4.2.2 工程量计算的原则 95

4.2.3 工程量计算的一般方法 96

4.3 统筹法计算工程量 98

4.3.1 统筹法计算工程量的基本原理 98

4.3.2 统筹法计算工程量的基本要点 98

4.3.3 工程量计算程序统筹图 100

4.3.4 统筹法计算工程量的步骤 101

4.4 建筑面积计算 103

4.4.1 建筑面积的概念 103

4.4.2 建筑面积计算规则 104

4.5 建筑工程工程量计算 113

4.5.1 土石方工程 113

4.5.2 桩基础工程 121

4.5.3 脚手架工程 122

4.5.4 砌筑工程 124

4.5.5 混凝土及钢筋混凝土工程 131

4.5.6 构件制作、运输及安装工程 143

4.5.7 门窗及木结构工程 145

4.5.8 楼地面工程 147

4.5.9 屋面及防水工程 150

4.5.10 防腐、保温、隔热工程 153

4.5.11 装饰工程 154

4.5.12 金属结构制作工程 159

4.5.13 建筑工程垂直运输及超高增加费 160

4.6 工料分析及价差调整 161

4.6.1 工料分析 161

4.6.2 材料价差调整 163

4.6.3 计算工程造价和技术经济指标 164

4.7 单位工程施工图预算编制实例 165

4.7.1 工程概况 165

4.7.2 施工图预算的编制 172

习题 197

第5章 工程量清单及其计价 201

5.1 工程量清单及其计价概述 201

5.1.1 工程量清单计价模式实施的背景 201

5.1.2 工程量清单及其计价的相关概念 203

5.1.3 工程量清单计价基本方法 203

5.1.4 工程量清单计价模式下工程造价的构成框架 205

5.1.5 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 206

5.2 《建设工程工程量清单计价规范》（2008版）及其操作应用 209

5.2.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介 209

5.2.2 《建设工程工程量清单计价规范》（2008版）的内容及其操作应用 211

5.3 工程量清单的编制 250

5.3.1 分部分项工程量清单的编制 250

5.3.2 措施项目清单的编制 257

5.3.3 其他项目清单的编制 260

5.3.4 规费、税金项目清单的编制 263

5.4 工程量清单计价 264

5.4.1 工程量清单计价概述 264

5.4.2 招标控制价的计价 271

5.4.3 投标报价计价 275

5.5 工程量清单编制及计价实例 284

5.5.1 工程量清单编制实例 284

5.5.2 工程量清单计价实例 296

习题 307

第6章 工程招标与投标报价 311

6.1 工程招标与投标报价概述 311

6.1.1 招标投标的概念和性质 311

6.1.2 招标的范围、种类与方式 311

6.2 工程施工招标与投标报价 313

6.2.1 施工招标的一般流程 313

6.2.2 招标控制价的编制 319

6.2.3 施工投标程序及投标报价的编制 319

6.2.4 施工开标、评标、定标和签订合同 325

6.3 工程合同价的确定与施工合同的签订 328

6.3.1 工程施工合同的类型及其选择 328

6.3.2 工程合同价款的确定以及合同的签订 330

6.3.3 不同计价模式对合同价和合同签订的影响 333

习题 334

第7章 工程造价控制 338

7.1 工程合同价款的约定 338

7.1.1 《清单计价规范》中关于工程合同价款的约定原则和合同形式的规定 338

7.1.2 《清单计价规范》中关于工程合同价款约定内容的规定 339

7.2 工程计量与价款支付 339

7.2.1 工程预付款及其支付 339

7.2.2 工程进度款的支付（中间结算） 341

7.2.3 质量保证金的管理 345

7.3 工程变更 346

7.3.1 工程变更概述 346

7.3.2 我国现行合同条款下的工程变更处理 347

7.4 工程索赔与现场签证 350

7.4.1 工程索赔的概念和分类 350

7.4.2 工程索赔的处理程序 353

7.4.3 工程索赔的处理原则和计算 356

7.4.4 现场签证的处理 360

7.5 工程价款调整 362

7.5.1 常见的工程价款调整的类别及其原则、方法 362

7.5.2 工程价款调整的程序及支付原则 366

7.6 竣工结算及其争议处理 367

7.6. 1

竣工结算概述 367

7.6.2 竣工结算方法 368

7.6.3 竣工结算的编制内容 368

7.6.4 竣工结算支付流程 370

7.6.5 竣工结算争议处理 372

习题 372

第8章 工程造价信息技术应用 375

8.1 工程造价信息技术应用概述 375

8.1.1 工程造价管理信息系统 375

8.1.2 工程造价管理信息技术应用的发展及现状 376

8.1.3 工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用 378

8.2 工程造价数字化信息资源 380

8.2.1 工程造价信息网 380

8.2.2 工程造价管理相关的组织与机构 382

8.3 信息技术在工程造价中应用展望 384

8.3.1 利用信息技术的网络化管理 384

8.3.2 利用信息技术动态的全过程造价管理 385

8.3.3 利用信息技术的全方位工程造价管理 386

附录 建设工程清单工程量计算规则 387

A 建筑工程项目清单工程量计算规则 387

B 装饰装修工程项目清单工程量计算规则 422

习题参考答案 448

主要参考文献 453