建设工程指导案例与审判依据PDF电子书下载

上篇 指导案例一、建设工程施工合同纠纷案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 1

建筑工程承包合同的主体资格与合同效力的认定——永州市建设委员会诉陕西省房屋建筑工程公司、肖放时建设工程施工合同纠纷案 3

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 2

关于显失公平原则的适用问题——中铁四局集团建筑工程有限公司诉兴田健康产业（合肥）有限公司建设工程施工合同纠纷案 15

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 3

如何处理项目转让及建设工程施工合同混同纠纷——大连新中保发展股份有限公司诉大连天成大厦有限公司建设工程施工合同纠纷案 21

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 4

有关违约责任的适用问题——永跃恒房地产开发（深圳）有限公司诉中国华西企业有限公司建设工程施工合同纠纷案 45

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 5

同一性质的合同在一个案件中的不同处理——新疆维吾尔自治区第三建筑工程公司诉新疆通宝资产投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 55

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 6

工程质量存在问题，因超过诉讼时效而对建设方不予保护——江苏省张家港市长江城市建设综合开发公司、江苏省张家港市港务局诉交通部第二航务工程局第四工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 64

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 7

工程价款的结算依据——西安市临潼区建筑工程公司诉陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 75

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 8

合同的相对性——大连渤海建筑工程总公司诉大连金世纪房屋开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 86

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 9

举证不能一方的抗辩权行使——江西圳业房地产开发有限公司诉江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 109

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 10

案外人担保的调解协议——沈阳化工总公司诉本溪热电厂等建设工程施工合同纠纷案 118

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 11

以同一法律事实起诉的处理方式——美国EOS工程公司诉新绛发电公司等建设工程施工合同纠纷案 123

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 12

应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款——精细建筑公司诉大发房地产公司建设工程施工合同纠纷案 127

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 13

财政评审中心作出的审核结论原则上不能作为工程结算依据——某建筑公司诉某开发公司建设工程施工合同纠纷上诉案 131

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 14

未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款——宏伟公司诉长城公司建设工程施工合同纠纷上诉案 134

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 15

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持——某建筑公司诉某房地产公司建设工程施工合同纠纷案 136

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 16

作为合同结算依据的地方政府文件被撤销，当事人请求据实结算的，应如何处理——乙公司诉甲公司建设工程施工合同纠纷案 139

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 17

当事人的约定不违反法律、行政法规强制性规定的，应以当事人的意思表示认定合同性质——投资公司诉建设公司建设工程施工合同纠纷上诉案 142

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 18

建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定——乙公司诉甲公司建设工程施工合同纠纷上诉案 145

案例编号：建设工程施工合同纠纷——指导 19

一审判决支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款违约金的诉讼请求，二审认定建设工程施工合同无效，能否判决发包人承担工程欠款的利息损失——AA化工诉甲公司建设工程施工合同纠纷上诉案 148

二、建设工程结算纠纷案例编号：建设工程结算纠纷——指导 1

建筑工程结算纠纷的处理——陕西省宝鸡县文酒建筑工程公司诉宝鸡石油机械厂建设工程结算纠纷上诉案 151

案例编号：建设工程结算纠纷——指导 2

如何认定合同约定的违约金是否过高——武汉建工第三建筑有限公司诉武汉天恒置业有限责任公司建设工程结算纠纷上诉案 165

案例编号：建设工程结算纠纷——指导 3

对工程造价鉴定问题异议的处理——中国建设银行新疆石油专业分行诉深圳康源设计装饰工程有限公司、潘聪建设工程结算纠纷上诉案 196

案例编号：建设工程结算纠纷——指导 4

如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点——包头国泰置业有限公司诉中国第二冶金建设有限责任公司、中国第二冶金建设有限责任公司第二建筑工程分公司建设工程结算纠纷上诉案 204

案例编号：建设工程结算纠纷——指导 5

按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题——新安县人民政府诉中国水利水电第十一工程局建设工程结算纠纷上诉案 220

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 1

一方违约后，扩大的损失应由谁承担——中国建筑第六工程局有限公司诉中铁二局股份有限公司建设工程结算纠纷上诉案 231

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 2

合同变更的程序——陈发廷诉重庆市涪陵路桥工程有限公司建设工程结算纠纷上诉案 246

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 3

包干价与实际价款如何选择——西双版纳泰都大酒店有限公司诉西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司建设工程结算纠纷上诉案 250

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 4

合同解除后的工程款结算——芜湖捷泰精密工业有限公司诉中国第四冶金建设公司等建设工程结算纠纷上诉案 253

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 5

迟延支付工程款的利息给付——广西桂乡建设集团有限责任公司诉凌福群等建设工程结算纠纷上诉案 262

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 6

建设工程施工合同的效力及工程款的认定——兰州二建集团有限公司诉兰州民族经济开发公司建设工程结算纠纷上诉案 267

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 7

建筑工程施工合同质量纠纷的认定和处理——乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司诉新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司建设工程结算纠纷上诉案 274

案例编号：建设工程结算纠纷——参考 8

合同效力的认定与处理——大连锦绣大厦有限公司诉佳定工程有限公司建设工程结算纠纷上诉案 282

三、装饰装修纠纷案例编号：装饰装修纠纷——参考 1

因房屋装修引发的室内环境污染案审理中的法律问题——陈某诉北京工美天成装饰装修公司装饰装修纠纷案 287

案例编号：装饰装修纠纷——参考 2

职务行为与个人行为的区分——合肥创雅装饰工程有限责任公司诉安徽省轻工房地产开发公司装饰装修纠纷再审案 293

案例编号：装饰装修纠纷——参考 3

成立新的法律关系，原担保合同的效力如何——鞍钢建设公司海南公司诉海口市房地产投资开发公司装饰装修纠纷案 298

案例编号：装饰装修纠纷——参考 4

工程造价款的认定——南通华安建筑装饰工程公司诉上海大班都市俱乐部有限公司装饰装修纠纷案 303

四、建设工程设计纠纷案例编号：建设工程设计纠纷——参考 1

工程设计纠纷中定金的认定——黄某某诉广州某某装饰有限公司东莞分公司等建设工程设计合同纠纷上诉案 306

案例编号：建设工程设计纠纷——参考 2

设计图纸中的过失产生的损害赔偿的责任承担——泰安市金厦建筑设计有限公司等诉河南正粮实业有限责任公司建设工程设计合同纠纷上诉案 314

案例编号：建设工程设计纠纷——参考 3

合同的相对性原理——广东省集美设计工程公司诉龙俊等建设工程设计合同纠纷上诉案 321

五、建设工程监理纠纷案例编号：建设工程监理纠纷——参考 1

监理费用的支付——洛阳市盘金机械设备有限公司诉洛阳一拖工程建设监理有限公司建设工程监理合同纠纷上诉案 328

案例编号：建设工程监理纠纷——参考 2

监理资质证书被扣发时，监理费用的收取——河南省白云纸业有限公司诉驻马店市工程建设监理公司建设工程监理合同纠纷上诉案 333

案例编号：建设工程监理纠纷——参考 3

收取监理费的举证责任和诉讼时效——成都市兴业建设工程监理有限公司诉成都天欣实业有限公司建设工程监理合同纠纷上诉案 338

六、建设工程承包及转包纠纷案例编号：建设工程承包及转包纠纷——参考 1

关于建筑工程承包合同纠纷的处理——义乌市伟业房地产开发公司诉义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案 342

案例编号：建设工程承包及转包纠纷——参考 2

因项目转让而产生的建筑工程承包合同纠纷的处理——岳阳利德房地产开发有限公司诉岳阳天龙建筑装饰公司、长沙市棉麻土产总公司、湖南众立物业发展有限公司建设工程承包纠纷上诉案 349

案例编号：建设工程承包及转包纠纷——参考 3

对承包方转包建设工程的认定与处理——新疆新世纪成功房地产开发有限公司诉青岛建设集团公司、中国建设银行青岛分行、南通四建集团有限公司建设工程承包及转包纠纷上诉案 359

案例编号：建设工程承包及转包纠纷——-参考 4

实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，其利益仍然应当得到保护——中国联合通信有限公司新疆分公司、中国联合通信有限公司喀什分公司诉林源建设工程承包及转包纠纷上诉案 375

下篇 审判依据一、司法审判政策 375

1．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》的通知（节录）（2007年5月18日 京高法发〔2007〕168号） 381

2．广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见（2006年11月1日 粤高法发〔2006〕37号） 384

3．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于依法快速处理建设领域拖欠农民工工资相关案件的意见》的通知（京高法发〔2005〕189号） 386

4．广东省高级人民法院关于垫资条款是否有效的批复（2005年7月20日 粤高法民一复字〔2005〕2号） 387

5．重庆市高级人民法院印发《关于审理和执行涉及“四久工程”纠纷案件若干问题的意见》的通知（渝高法〔2003〕179号） 388

6．重庆市高级人民法院关于对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》应如何理解的意见（渝高法〔2003〕48号） 393

7．广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见（节录）（2001年10月30日 粤高法发〔2001〕42号） 394

8．广东省高级人民法院关于印发《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定》的通知（粤高法发〔2000〕31号） 395

9．江苏省高级人民法院关于工程质量鉴定有关问题的通知（苏高法〔2000〕42号） 399

10．北京市高级人民法院关于审理和执行房屋拆迁行政案件若干问题的意见（试行）（节录）（北京市高级人民法院审判委员会1995年4月10日通过） 400

11．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于房地产案件受理问题的意见（试行）》的通知（节录） 401

二、领导讲话、答记者问依法保护当事人权益 促进建筑市场健康发展——最高人民法院就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 402

建设部新闻发言人就《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》有关问题答记者问（2006年11月24日） 410

狠抓落实 不断创新 推进工程项目管理工作又好又快发展——建设部建筑市场管理司司长王素卿同志在全国建设工程项目管理工作座谈会上的总结讲话（2007年11月9日） 413