工程造价专业基础与实务PDF电子书下载

第1章 工程造价管理概论 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价及其特征 1

1.1.2 工程造价相关概念 2

1.2 工程造价管理的基本内容 2

1.2.1 工程造价管理的含义 2

1.2.2 我国工程造价管理的组织和内容 3

1.3 造价工程师执业资格制度 3

1.3.1 造价工程师的素质要求和职业道德 3

1.3.2 造价工程师的执业资格考试、注册和执业 4

1.4 工程造价咨询及其管理制度 7

1.4.1 工程造价咨询企业资质管理 7

1.4.2 工程造价咨询管理 8

复习题 10

单项选择题 10

多项选择题 12

参考答案 14

第2章 工程经济 15

2.1 资金的时间价值及其计算 15

2.1.1 现金流量和现金流量图 15

2.1.2 资金时间价值 15

2.1.3 等值计算 15

2.2 投资方案经济效果的评价 18

2.2.1 经济效果评价的内容 18

2.2.2 经济效果评价的基本方法 18

2.2.3 经济效果评价的指标体系 18

2.2.4 经济效果评价的方法 23

2.2.5 设备更新方案的比选 24

2.3 不确定性分析方法 25

2.3.1 盈亏平衡分析 25

2.3.2 敏感性分析 25

2.3.3 概率分析 26

2.4 工程寿命周期成本分析的内容和方法 26

2.4.1 工程寿命周期成本及其构成 26

2.4.2 工程寿命周期成本分析 26

2.5 价值工程 26

2.5.1 价值工程的基本原理和工作程序 26

2.5.2 价值工程方法 27

复习题 27

单项选择题 27

多项选择题 32

参考答案 34

第3章 工程财务 35

3.1 项目资本金制度与项目资金筹措 35

3.1.1 项目资本金制度 35

3.1.2 项目资金筹措的渠道与方式 35

3.2 项目资金成本概念与计算 35

3.2.1 资金成本的含义 35

3.2.2 资本金的合法来源 36

3.2.3 资金成本的性质 36

3.2.4 资金成本的计算 37

3.2.5 资本结构与风险 37

3.3 项目融资方式及其评价 37

3.3.1 项目融资的概念 37

3.3.2 项目融资的特点 37

3.3.3 项目融资的程序 38

3.3.4 项目融资的主要方式 39

3.4 成本管理流程和方法 41

3.4.1 工程项目成本及其管理体系 41

3.4.2 工程项目成本管理流程和方法 41

3.5 施工企业营业收入和利润、盈利能力和偿债能力分析方法 41

3.5.1 工程项目收益估算 41

3.5.2 项目盈利能力分析 43

3.5.3 项目清偿能力分析 43

3.6 与工程财务有关的税务及保险规定 44

3.6.1 与工程财务有关的税收规定 44

3.6.2 与工程财务有关的保险规定 46

复习题 46

单项选择题 46

多项选择题 49

参考答案 52

第4章 工程项目管理 53

4.1 工程项目简述 53

4.1.1 工程项目的组成和分类 53

4.1.2 工程项目建设程序 53

4.2 工程项目管理的主要内容和任务 54

4.2.1 工程项目管理的概念、类型、发展趋势 54

4.2.2 建设项目法人责任制 54

4.2.3 建设项目监理制 55

4.3 工程项目管理的组织 55

4.3.1 组织的基本原理 55

4.3.2 工程项目组织管理模式 56

4.3.3 工程项目管理组织机构形式 57

4.4 工程项目计划体系 58

4.4.1 建设单位的计划体系 58

4.4.2 承包商（施工单位）计划体系 58

4.5 项目目标控制原理和方法 59

4.5.1 控制的基本原理 59

4.5.2 控制的类型 59

4.5.3 控制的方法 60

4.6 工程项目风险管理 60

4.6.1 工程项目风险概述 60

4.6.2 风险管理的工作流程 60

复习题 61

单项选择题 61

多项选择题 63

参考答案 65

第5章 工程造价构成 66

5.1 建筑工程造价的构成 66

5.1.1 我国现行建设工程造价的构成 66

5.1.2 世界银行建设项目费用的构成 66

5.2 设备、工器具购置费构成与计算 66

5.2.1 设备购置费用构成 66

5.2.2 设备购置费用计算 67

5.2.3 工器具购置费用 67

5.3 建筑安装工程费用构成与计算 67

5.4 工程建设其他费用的构成与计算 67

5.4.1 土地使用费 68

5.4.2 与项目建设有关的其他费用 68

5.5 预备费 68

5.5.1 基本预备费 68

5.5.2 工程造价调整预备费 68

5.6 固定资产投资方向调节税 69

5.7 建设期贷款利息 69

5.8 流动资金 69

复习题 70

单项选择题 70

多项选择题 72

参考答案 73

第6章 工程造价工程量清单计价方法 74

6.1 工程量清单 74

6.1.1 工程量清单概述 74

6.1.2 工程量清单编制 75

6.2 工程量清单计价 76

6.2.1 工程量清单计价原理和方法 76

6.2.2 工程量清单计价特点 77

6.3 工程造价信息管理 78

6.3.1 工程造价信息概述 78

6.3.2 工程造价资料 78

6.3.3 工程造价指数 79

6.3.4 工程造价信息的管理 80

复习题 81

单项选择题 81

多项选择题 83

参考答案 84

第7章 建设项目决策阶段工程造价的计价和控制 85

7.1 决策阶段影响工程造价的主要因素 85

7.1.1 建设项目决策与工程造价的关系 85

7.1.2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 85

7.1.3 技术方案 85

7.1.4 设备方案 86

7.1.5 工程方案 86

7.1.6 环境保护措施 86

7.2 可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序 86

7.2.1 可行性研究报告的作用 86

7.2.2 可行性研究报告的主要内容 86

7.2.3 可行性研究报告的审批 88

7.3 投资估算的方法 88

7.3.1 投资估算的阶段划分与精度要求 88

7.3.2 投资估算方法 88

7.4 各类财务基础数据的测算和建设项目财务评价基本报表的编制 91

7.4.1 财务效益与财务费用的概念 91

7.4.2 营业收入及税金的估算 91

7.4.3 成本与费用的估算 92

7.4.4 财务基础数据测算表及其相互联系 93

7.4.5 建设项目财务分析 94

7.5 建设项目财务评价指标内容与方法 97

7.5.1 建设项目财务评价指标体系 97

7.5.2 建设项目财务评价方法 97

复习题 98

单项选择题 98

多项选择题 102

参考答案 104

第8章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 105

8.1 概述 105

8.1.1 工程设计及其阶段划分 105

8.1.2 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 105

8.1.3 设计阶段影响工程造价的主要因素 105

8.2 工程设计方案的优选方法 106

8.2.1 通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案 106

8.2.2 运用价值工程优化设计方案 106

8.2.3 推广标准化设计，优化设计方案 107

8.2.4 实施限额设计，优化设计方案 107

8.2.5 运用寿命周期成本理论优化设备选型 107

8.3 限额设计方法 107

8.3.1 限额设计的概念 107

8.3.2 限额设计的目标 107

8.3.3 限额设计的全过程 108

8.3.4 限额设计的要点 108

8.3.5 限额设计的完善 108

8.4 设计概算的编制和审查方法 108

8.4.1 设计概算的内容 108

8.4.2 设计概算的编制方法 109

8.4.3 设计概算审查 110

8.5 施工图预算的编制和审查方法 110

8.5.1 施工图预算编制的两种模式 110

8.5.2 施工图预算的编制方法 111

8.5.3 施工图预算的审查 112

复习题 113

单项选择题 113

多项选择题 116

参考答案 118

第9章 建设项目招标投标与合同价款的确定 119

9.1 建设项目招标的内容和招标文件的编制 119

9.1.1 建设项目招标的内容 119

9.1.2 招标文件的编制要求 120

9.2 招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标的策略 120

9.2.1 招标标底（控制价）的编制和审查 120

9.2.2 投标报价的编制 121

9.2.3 投标报价的策略 123

9.3 评标、定标方法和工程合同价的确定 124

9.3.1 评标 124

9.3.2 定标 126

9.4 《建设工程施工合同（示范文本）》的主要条款 126

9.4.1 概述 126

9.4.2 施工合同文件的组成及解释顺序 127

9.4.3 施工合同文本的主要内容 127

9.5 设备、材料采购招标投标及合同价的签订 128

9.5.1 设备、材料采购的招标投标方式 128

9.5.2 设备、材料采购招标文件的编制 128

9.5.3 设备、材料采购评标 129

9.5.4 设备、材料合同价款的确定 130

9.6 国际上有关建设工程招标投标和FIDIC合同条件的主要内容 130

9.6.1 国际工程招标投标 130

9.6.2 FIDIC施工合同条件 131

复习题 133

单项选择题 133

多项选择题 137

参考答案 139

第10章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 140

10.1 工程变更和合同价款的调整方法 140

10.1.1 我国现行合同条款下的工程变更 140

10.1.2 FIDIC条件下的工程变更 141

10.2 工程索赔概述 142

10.2.1 索赔的概念 142

10.2.2 索赔产生的原因 142

10.2.3 索赔的分类 143

10.3 工程索赔的处理原则和计算 143

10.3.1 索赔费用的计算 143

10.3.2 工期索赔的计算 144

10.3.3 共同延误的处理 145

10.4 工程价款的支付和结算方法 145

10.4.1 建设工程价款结算方式 145

10.4.2 工程合同价款的约定 145

10.4.3 工程计量与价款支付 146

10.5 FIDIC等合同条件下的工程价款的支付和结算方法 148

10.6 项目资金计划的编制及投资偏差分析 150

10.6.1 施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 150

10.6.2 施工阶段投资偏差与进度偏差分析 150

10.6.3 偏差形成原因的分类及纠正方法 152

复习题 152

单项选择题 152

多项选择题 156

参考答案 158

第11章 竣工决算编制和竣工后保修费用处理 159

11.1 竣工验收 159

11.1.1 建设项目竣工验收的概念 159

11.1.2 竣工验收的范围 159

11.1.3 竣工验收的主要依据 159

11.1.4 竣工验收的标准 160

11.1.5 竣工验收的方式和程序 160

11.2 竣工决算 160

11.2.1 建设项目竣工决算概念 160

11.2.2 竣工决算的内容和编制 160

11.2.3 新增资产价值的确定 161

11.3 保修费用的处理 162

11.3.1 保修的期限 162

11.3.2 建设项目保修的经济责任及费用处理 163

复习题 163

单项选择题 163

多项选择题 165

参考答案 165

第12章 建筑工程施工成本管理 166

12.1 单位（单项）工程施工方案技术经济分析 166

12.1.1 单位工程技术经济分析要求 166

12.1.2 技术经济分析的指标体系 166

12.2 施工成本管理 166

12.2.1 施工成本管理的任务 166

12.2.2 施工成本管理的措施 167

12.2.3 降低成本的措施 169

12.3 施工方案的技术经济评价方法 170

12.3.1 定性评价方法 170

12.3.2 定量评价方法 170

12.4 运用价值工程进行设计、施工方案的评价 172

12.4.1 价值工程以方案的功能分析为研究方法 172

12.4.2 在价值工程方法中，价值是一个核心的概念 172

12.4.3 价值工程以提高产品价值为目的 173

12.4.4 价值工程侧重于在方案阶段开展工作 173

12.4.5 运用价值工程的方法对设计、施工方案进行评价 173

12.4.6 功能价值系数的分析 173

复习题 174

单项选择题 174

多项选择题 176

参考答案 176

第13章 建筑工程定额与预算 177

13.1 建筑安装工程费用的构成及计算 177

13.1.1 建筑安装工程费用的构成 177

13.1.2 直接费 177

13.1.3 间接费 182

13.1.4 利润与税金 183

13.1.5 建筑工程计价程序 184

13.2 建筑工程定额的作用与种类 186

13.2.1 定额的作用 186

13.2.2 定额的种类 187

13.3 建筑工程定额的编制依据及程序 187

13.3.1 概算定额的编制 187

13.3.2 预算定额的编制 188

13.3.3 施工定额的编制 188

13.4 建筑面积的计算规则 193

13.4.1 建筑面积的计算规则及范围 193

13.4.2 不计算建筑面积的范围 196

13.5 建筑工程施工图概（预）算的编制 196

13.5.1 编制依据 196

13.5.2 施工图概（预）算的编制程序 197

13.6 施工图预算的工料分析 198

13.6.1 工料分析意义及种类 198

13.6.2 工料分析的方法 198

13.6.3 工料分析注意事项 198

13.7 施工预算的编制 199

13.7.1 施工预算的编制依据 199

13.7.2 施工预算编制特点 199

13.7.3 施工预算的编制方法 199

13.7.4 施工预算的编制步骤和要求 199

13.8 工程竣工结算的编制 200

13.8.1 工程结算的编制依据 200

13.8.2 工程结算的编制要求 200

13.8.3 工程结算的编制程序 201

13.8.4 工程结算的编制原则及方法 202

13.8.5 工程结算的编制内容 202

复习题 203

单项选择题 203

多项选择题 204

参考答案 205

第14章 建筑工程施工组织设计 206

14.1 施工组织设计的编制和审查 206

14.1.1 单位工程施工组织设计编制的主要内容 206

14.1.2 分部（分项）工程作业计划的内容 206

14.1.3 施工组织设计的内容审查 206

14.2 施工顺序的确定 208

14.2.1 确定施工流向 208

14.2.2 确定施工顺序 208

14.3 组织机构的确定和劳动力的配备 209

14.3.1 组织结构模式 209

14.3.2 劳动力的配备 210

14.4 施工方法和施工机械的选择 211

14.4.1 施工方法和施工机械选择的依据 211

14.4.2 施工方法和施工机械的选择需要注意的问题 212

14.5 施工平面布置图的安排 212

14.5.1 施工平面图设计依据 212

14.5.2 施工平面图设计原则 213

14.5.3 施工平面图设计内容 213

复习题 214

单项选择题 214

多项选择题 216

参考答案 217

第15章 建筑工程施工进度控制计划的编制与控制 218

15.1 施工单位的计划系统 218

15.2 施工进度控制计划的编制 218

15.2.1 单位工程施工进度计划的编制 218

15.2.2 分部（分项）工程施工进度计划的编制 219

15.2.3 分部（分项）工程施工进度计划的优化 219

15.3 工程横道计划与网络计划 220

15.3.1 横道图计划 220

15.3.2 网络图计划 220

15.4 横道图施工进度表的编制方法 220

15.4.1 确定施工过程 220

15.4.2 计算工程量 221

15.4.3 计算资源需要量 221

15.4.4 确定各分部（分项）工程的施工工期 221

15.4.5 编制施工进度表 222

15.5 流水施工原理 222

15.5.1 组织施工的方式 222

15.5.2 流水施工的表达方式 223

15.5.3 流水施工进度计划的安排 224

15.5.4 流水施工参数的概念 225

15.5.5 固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和工期的计算方法 228

15.5.6 非节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法 229

15.6 网络计划技术 230

15.6.1 网络计划技术基本概念 230

15.6.2 双代号网络图的绘图规则和绘制方法 232

15.6.3 单代号网络图的绘图规则和绘制方法 236

15.6.4 网络计划时间参数的概念 236

15.6.5 双代号网络计划时间参数的计算、关键线路和关键工作的确定 237

15.6.6 单代号网络计划时间参数的计算、关键线路和关键工作的确定 243

15.6.7 网络计划的计算总结与归纳 245

15.6.8 双代号时标网络计划的绘制与应用 247

15.6.9 网络计划中时差的分析和利用 251

15.6.10 网络计划工期优化的概念和方法 253

15.6.11 实际进度与计划进度的比较方法 256

复习题 261

单项选择题 261

多项选择题 263

参考答案 264

第16章 工程监理 265

16.1 程监理的概念 265

16.2 工程监理的工作性质 266

16.3 建设工程监理的工作任务 267

16.4 建设工程监理的工作方法 267

复习题 267

单项选择题 267

多项选择题 268

参考答案 269

第17章 案例分析 270

【案例分析题一】 270

【案例分析题二】 272

【案例分析题三】 274

【案例分析题四】 276

【案例分析题五】 277

【案例分析题六】 279

【案例分析题七】 280

【案例分析题八】 283

【案例分析题九】 285

【案例分析题十】 287

【案例分析题十一】 288

【案例分析题十二】 291

【案例分析题十三】 292

【案例分析题十四】 294

【案例分析题十五】 295

【案例分析题十六】 296

【案例分析题十七】 298

【案例分析题十八】 299

【案例分析题十九】 300

【案例分析题二十】 302

【案例分析题二十一】 304

【案例分析题二十二】 306

【案例分析题二十三】 307

【案例分析题二十四】 309

【案例分析题二十五】 310

参考文献 312