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第一章　工程量清单基本内容简述 1

第一节　工程量清单编制简介 1

一、编制工程量清单的文件 2

（一）编制工程量清单文件的强制规定 2

（二）编制工程量清单文件的内容 3

二、工程量清单编制程序 14

（一）工程量清单编制步骤 15

（二）清单编制程序图 15

第二节　编制清单计价文件简介 15

一、编制工程量清单计价文件内容 16

（一）清单计价文件的强制规定 16

（二）编制清单计价文件的内容 17

二、工程量清单计价文件编制程序 28

（一）工程量清单计价步骤 28

（二）工程量清单计价程序图 29

第二章　建筑工程项目名称释疑 30

第一节　建筑面积计算规范释疑 30

一、建筑面积释疑 30

（一）建筑面积 30

（二）建筑面积的作用 31

二、《建筑面积计算规范》释疑 32

（一）计算建筑面积的规定 32

（二）不应计算建筑面积的规定 42

第二节　土石方工程项目释疑 44

一、人工土石方工程项目释疑 44

（一）土壤岩石分类表释疑 44

（二）人工挖填土方工程项目释疑 46

二、机械土方工程项目释疑 57

（一）挖运土机械项目释疑 57

（二）降排水项目释疑 64

第三节　桩基础工程项目释疑 68

一、打桩项目释疑 68

（一）打桩土质鉴别法释疑 68

（二）打预制钢筋混凝土桩项目释疑 70

（三）打拔钢板桩项目释疑 73

（四）打孔灌注桩项目释疑 74

（五）桩架调面、超运距移动项目释疑 78

二、喷桩与支护项目释疑 79

（一）喷桩项目释疑 79

（二）支护项目释疑 80

第四节　砌筑工程项目释疑 82

一、砌砖项目释疑 82

（一）砖砌墙柱体项目释疑 82

（二）砖烟囱、水塔项目释疑 92

（三）其他砖砌体项目释疑 94

二、砌石项目释疑 95

（一）石砌墙体项目释疑 95

（二）其他石砌体项目释疑 97

第五节　钢筋混凝土工程项目释疑 99

一、模扳、混凝土工程的基本常识 99

（一）模板项目释疑 99

（二）混凝土项目释疑 101

二、现浇混凝土项目释疑 103

（一）现浇混凝土基础项目释疑 103

（二）现浇混凝土柱项目释疑 109

（三）现浇混凝土梁项目释疑 113

（四）现浇混凝土板项目释疑 117

（五）现浇混凝土墙项目释疑 123

（六）其他现浇构件项目释疑 125

（七）建筑物滑升模板项目释疑 128

三、预制混凝土项目释疑 129

（一）预制混凝土桩项目释疑 129

（二）预制混凝土柱项目释疑 129

（三）预制混凝土梁项目释疑 131

（四）预制混凝土屋架项目释疑 136

（五）预制混凝土板项目释疑 138

（六）预制混凝土框架轻板项目释疑 144

（七）其他预制构件项目释疑 147

四、钢筋混凝土构筑物项目释疑 150

（一）钢筋混凝土烟囱项目释疑 150

（二）钢筋混凝土水塔项目释疑 151

（三）钢筋混凝土贮池、贮仓项目释疑 154

（四）钢筋混凝土构件接头灌缝释疑 155

五、钢筋工程项目释疑 155

（一）钢筋工程基本常识释疑 156

（二）现浇构件钢筋项目释疑 157

（三）预制构件钢筋项目释疑 162

（四）箍筋项目释疑 163

（五）预应力钢筋项目释疑 165

（六）铁件及电渣压力焊接项目释疑 168

第六节　构件运输及安装项目释疑 168

一、构件运输项目释疑 168

（一）预制混凝土构件运输项目释疑 169

（二）金属构件运输项目释疑 170

二、预制混凝土构件安装项目释疑 171

（一）预制柱安装项目释疑 172

（二）框架安装项目释疑 172

（三）吊车梁安装项目释疑 173

（四）梁安装项目释疑 173

三、金属结构构件安装项目释疑 175

（一）钢柱、梁安装项目释疑 176

（二）钢屋架安装项目释疑 176

（三）钢平台、扶梯安装项目释疑 178

第七节　门窗及木结构工程项目释疑 179

一、木门项目释疑 179

（一）普通木门项目释疑 179

（二）厂库房大门和特种门项目释疑 182

二、木窗项目释疑 185

（一）普通木窗项目释疑 185

（二）其他木窗项目释疑 188

三、木结构项目释疑 189

（一）木屋架项目释疑 189

（二）屋面木基层项目释疑 191

（三）木楼梯、木柱、木梁项目释疑 194

（四）其他木构件项目释疑 194

第八节　楼地面工程项目释疑 195

一、垫层与找平层项目释疑 196

（一）垫层项目释疑 196

（二）找平层项目释疑 198

二、整体面层与块料面层项目释疑 200

（一）整体面层项目释疑 200

（二）块料面层项目释疑 206

三、栏杆扶手项目释疑 207

第九节　屋面及防水工程项目释疑 207

一、屋面工程项目释疑 207

（一）瓦屋面项目释疑 207

（二）卷材屋面项目释疑 210

（三）涂膜屋面项目释疑 216

（四）屋面排水项目释疑 219

二、防水项目释疑 220

（一）卷材防水项目释疑 221

（二）涂膜防水项目释疑 221

三、变形缝项目释疑 225

（一）填缝项目释疑 225

（二）盖缝项目释疑 227

第十节　防腐、保温、隔热工程项目释疑 227

一、防腐工程项目释疑 227

（一）整体面层项目释疑 228

（二）隔离层项目释疑 234

（三）平面砌块料面层释疑 235

二、保温、隔热工程项目释疑 238

（一）屋面保温项目释疑 238

（二）天棚保温项目释疑 240

（三）墙体保温项目释疑 240

（四）楼地面隔热 241

（五）其他保温项目 241

第十一节　房屋土建装饰项目释疑 241

一、墙柱面装饰项目释疑 242

（一）一般抹灰项目释疑 242

（二）装饰抹灰项目释疑 250

（三）镶贴块料面层项目释疑 254

（四）墙、柱面装饰项目释疑 258

（五）其他装饰项目释疑 258

二、天棚装饰项目释疑 258

（一）天棚抹灰面层项目释疑 259

（二）天棚龙骨项目释疑 262

（三）天棚面层项目释疑 262

（四）龙骨及饰面释疑 263

（五）送（回）风口释疑 263

三、油漆、涂料、裱糊项目释疑 263

（一）油漆工程项目释疑 263

（二）涂料、裱糊项目释疑 267

第十二节　金属结构制作工程项目释疑 267

一、柱梁、屋架钢结构项目释疑 267

（一）钢柱制作项目释疑 267

（二）钢屋架、钢托架制作项目释疑 275

（三）钢吊车梁、钢制动梁制作项目释疑 277

（四）钢吊车轨道和车挡制作项目释疑 279

二、支撑架及其他钢结构项目释疑 281

（一）钢支撑、檩条、墙架制作项目释疑 281

（二）钢平台、梯子、栏杆制作项目释疑 283

（三）钢漏斗、H型钢制作项目释疑 284

（四）球节点钢网架制作项目释疑 285

（五）钢屋架、钢托架制作平台摊销 286

第十三节　装饰装修工程项目释疑 287

一、楼地面装饰装修工程项目释疑 287

（一）天然石材项目释疑 287

（二）人造大理石板项目释疑 294

（三）水磨石项目释疑 294

（四）块料地砖项目释疑 296

（五）分隔嵌条、防滑条、酸洗打蜡项目释疑 299

（六）塑料、橡胶板项目释疑 301

（七）地毯及附件项目释疑 302

（八）竹、木地板项目释疑 303

（九）防静电地板项目释疑 307

（十）钛金不锈钢复合地砖释疑 308

（十一）栏杆、栏板、扶手项目释疑 308

二、墙柱面装饰装修项目释疑 313

（一）墙柱面装饰抹灰项目释疑 313

（二）墙柱面镶贴块料面层项目释疑 314

（三）墙、柱面饰面装饰项目释疑 322

（四）幕墙项目释疑 333

三、天棚装饰装修项目释疑 334

（一）平面、跌级天棚项目释疑 334

（二）艺术造型天棚项目释疑 347

（三）其他天棚（龙骨和面层）项目释疑 350

（四）其他项目释疑 354

四、门窗装饰装修项目释疑 355

（一）铝合金门窗制作安装项目释疑 355

（二）铝合金门窗（成品）安装项目释疑 358

（三）特殊装饰门窗项目释疑 358

五、油漆涂料裱糊装饰项释疑 363

（一）木材面油漆项目释疑 363

（二）金属面油漆项目释疑 371

（三）抹灰面油漆项目释疑 372

（四）装饰涂料、裱糊项目释疑 373

六、其他装饰装修项目释疑 378

（一）招牌、灯箱基层项目释疑 378

（二）招牌、灯箱面层项目释疑 379

（三）美术字安装项目释疑 380

（四）压条、装饰线条项目释疑 380

（五）暖气罩项目释疑 382

（六）镜面玻璃项目释疑 383

（七）货架、柜类项目释疑 384

（八）拆除与其他项目释疑 387

第三章　建筑工程量清单编制示范 389

第一节　编制前准备工作 389

一、熟悉工程图纸 389

（一）熟悉图纸设计说明 389

（二）阅读施工图纸内容 391

二、收集汇编资料 391

（一）房间组合平面尺寸表 396

（二）房屋墙体基本数据表 397

（三）基础轴线基本数据表 403

（四）门窗工程基本数据表 406

（五）钢筋混凝土构件基本数据表 407

第二节　房屋工程建筑面积计算 414

一、建筑面积的计算方法 415

（一）看图分析 415

（二）选择计算方法 415

二、建筑面积计算实例 416

（一）手工方法计算建筑面积 416

（二）光盘“建筑面积计算表” 420

第三节　土方工程量清单项目与计算 421

一、土方工程量清单项目的确定 421

（一）确定土方工程项目名称的依据 421

（二）确定土方工程的清单项目名称 422

二、土方工程清单项目的工程量计算 423

（一）平整场地面积计算 423

（二）挖基础土方工程量计算 423

（三）土方回填工程量计算 426

第四节　砌筑工程量清单项目与计算 430

一、砌筑工程清单项目的确定 430

（一）确定砌筑工程清单项目名称的依据 430

（二）确定砌筑工程的清单项目名称 431

二、砌筑工程清单项目的工程量计算 431

（一）砖基础工程量计算 431

（二）砖墙体工程量计算 434

（三）砖柱体工程量计算 441

（四）砖台阶工程量计算 442

（五）零星砖砌体工程量计算 443

第五节　钢筋混凝土工程量清单项目与计算 447

一、钢筋混凝土工程清单项目的确定 447

（一）确定钢筋混凝土工程项目的依据 447

（二）确定钢筋混凝土工程的清单项目名称 451

二、钢筋混凝土清单项目工程量计算 452

（一）现浇混凝土构件工程量计算 452

（二）预制混凝土构件工程量计算 456

（三）现浇钢筋工程量计算 460

（四）预制钢筋工程量计算 470

（五）箍筋工程量计算 483

第六节　木门窗工程量清单项目与计算 491

一、木门窗工程量清单项目的确定 491

（一）确定木门窗工程量清单项目的依据 491

（二）确定木门窗工程的项目名称 492

二、木门窗项目工程量计算 492

（一）木门项目工程量手工计算分析 492

（二）木窗项目工程量手工计算分析 493

（三）光盘“门窗工程量计算表” 493

第七节　楼地面工程量清单项目与计算 494

一、楼地面工程清单项目的确定 494

（一）确定楼地面工程清单项目名称的依据 494

（二）确定楼地面工程的清单项目名称 495

二、楼地面项目工程量计算 496

（一）楼地面工程量计算 496

（二）水泥砂浆踢脚线工程量计算 499

（三）楼梯与栏杆工程量计算 503

第八节　屋面防水工程量清单项目与计算 504

一、屋面及防水工程清单项目的确定 504

（一）确定屋面及防水清单项目名称的依据 504

（二）确定屋面及防水工程的项目名称 505

二、屋面及防水工程项目工程量计算 506

（一）屋面及防水工程量手工计算分析 506

（二）光盘“屋面项目工程量计算表” 508

第九节　墙柱面装饰工程量清单项目与计算 509

一、墙柱面装饰工程的清单项目 509

（一）墙柱面装饰工程项目的确定 509

（二）内墙面抹灰工程量计算 510

（三）外墙面抹灰工程量计算 518

（四）零星装饰线抹灰工程量计算 525

二、天棚面装饰工程的清单项目 531

（一）天棚面装饰工程项目的确定 531

（二）天棚抹灰项目工程量计算 531

三、油漆涂料工程的清单项目 535

（一）油漆涂料工程项目的确定 535

（二）扶手栏杆油漆工程量计算 536

（三）墙面油漆涂料工程量计算 537

第十节　分部分项工程量清单的编制 542

（一）清单表格填写 542

（二）光盘“分部分项工程量清单与计价表” 542

第十一节　措施项目清单的编制 548

一、措施项目释疑 548

（一）通用措施项目释疑 548

（二）专业工程措施项目释疑 551

二、措施项目清单编制 556

（一）通用措施项目清单 556

（二）专业措施项目清单 557

第十二节　其他项目清单与封面的编制 557

一、其他项目清单的编制 557

（一）“其他项目清单与计价汇总表” 558

（二）其他项目清单的分表列项 558

二、工程量清单封面与总说明的填写 561

（一）封面填写 561

（二）总说明填写 561

（三）工程量清单的装订 563

第四章　建筑工程量清单计价示范 564

第一节　工程量清单计价步骤 564

一、收集准备编制资料 564

（一）清查工程施工图纸 564

（二）收集有关规范资料 565

（三）编制清单计价资料数据表 565

二、对工程量清单进行计价步骤 572

（一）编制工程量清单综合单价分析表 572

（二）填写分部分项工程量清单与计价表 572

（三）填写“措施项目清单与计价表” 572

（四）填写其他项目清单与计价表 573

（五）填写单位工程投标报价汇总表 573

（六）填写投标总价和封面 573

第二节　工程量清单综合单价分析表 573

一、土方工程综合单价分析表 574

（一）平整场地综合单价分析 574

（二）挖基础土方综合单价分析 576

（三）回填土综合单价分析 578

二、砌筑工程量清单综合单价分析表 580

（一）砖基础综合单价分析 580

（二）半砖墙项目的综合单价分析 582

（三）一砖墙综合单价分析 583

（四）矩形砖柱综合单价分析 584

（五）砖台阶综合单价分析 585

（六）零星砖砌体综合单价分析 588

三、现浇混凝土工程量清单综合单价分析表 589

（一）现浇矩形梁综合单价分析 589

（二）现浇雨篷过梁综合单价分析 591

（三）现浇有梁板综合单价分析 592

（四）现浇雨篷板综合单价分析 593

（五）现浇小型构件综合单价分析 594

四、预制混凝土工程量清单综合单价分析 596

（一）预制过梁综合单价分析 596

（二）预制平板综合单价分析 598

（三）预制空心板综合单价分析 599

（四）预制槽形板综合单价分析 601

（五）预制踏步板综合单价分析 603

（六）预制小型构件综合单价分析 604

五、现浇钢筋工程量清单综合单价分析 606

（一）现浇Ф6钢筋综合单价分析 606

（二）现浇Ф8钢筋综合单价分析 607

（三）现浇Ф10钢筋综合单价分析 608

（四）现浇Ф12钢筋综合单价分析 609

（五）现浇Ф14钢筋综合单价分析 610

（六）现浇Ф16钢筋综合单价分析 611

（七）现浇Ф20钢筋综合单价分析 611

（八）现浇Ф22钢筋综合单价分析 612

六、预制钢筋工程量清单综合单价分析 613

（一）预制Ф4钢筋综合单价分析 613

（二）预制Ф6钢筋综合单价分析 614

（三）预制Ф8钢筋综合单价分析 615

（四）预制Ф10钢筋综合单价分析 616

（五）预制Ф12钢筋综合单价分析 617

（六）预制Ф14钢筋综合单价分析 617

七、箍筋工程量清单综合单价分析 618

（一）Ф4箍筋综合单价分析 619

（二）Ф6箍筋综合单价分析 619

八、门窗工程量清单综合单价分析表 620

（一）无纱镶板单扇带亮门综合单价分析 621

（二）无纱镶板双扇带亮门综合单价分析 622

（三）无纱镶板单扇无亮门综合单价分析 624

（四）三扇带亮木窗综合单价分析 625

（五）双扇带亮木窗综合单价分析 627

（六）单扇无亮木窗综合单价分析 628

（七）木门窗项目中有关综合单价的换算 630

九、楼地面工程量清单综合单价分析表 632

（一）水泥砂浆地面综合单价分析 633

（二）水泥砂浆楼面综合单价分析 634

（三）踢脚板综合单价分析 635

（四）水泥砂浆楼梯面层综合单价分析 637

（五）型钢栏杆钢管扶手综合单价分析 638

（六）硬木靠墙扶手综合单价分析 639

十、屋面及防水工程量清单综合单价分析表 640

（一）卷材防水屋面综合单价分析 640

（二）刚性防水屋面综合单价分析 641

（三）屋面排水项目综合单价分析 643

（四）墙基防潮层综合单价分析 644

十一、墙柱面装饰项目工程量清单综合单价分析表 645

（一）内墙石灰砂浆抹灰综合单价分析 646

（二）内墙裙水泥砂浆抹灰综合单价分析 647

（三）外墙面混合砂浆搓平综合单价分析 648

（四）外墙勒脚水泥砂浆抹灰综合单价分析 649

（五）外墙面水刷石抹灰综合单价分析 651

（六）柱梁面水泥砂浆抹灰综合单价分析 652

（七）零星项目水泥砂浆综合单价分析 653

（八）装饰线水泥砂浆抹灰综合单价分析 654

十二、天棚面装饰工程量清单综合单价分析 655

（一）现浇混凝土板天棚抹灰综合单价分析 656

（二）预制混凝土板天棚抹灰综合单价分析 657

十三、油漆涂料工程量清单综合单价分析 658

（一）靠墙木扶手油漆综合单价分析 659

（二）铁栏杆油漆项目综合单价分析 660

（三）内墙面油漆墙裙综合单价分析 661

（四）内墙抹灰面刷大白浆综合单价分析 662

（五）外墙抹灰面刷石灰油色浆综合单价分析 663

（六）装饰线刷白水泥浆综合单价分析 665

第三节　工程量清单与计价表 666

一、分部分项工程量清单与计价表 666

（一）表格填写与计算 666

（二）光盘“分部分项工程量清单与计价表” 667

二、措施项目清单与计价表 672

（一）措施项目清单与计价表（一） 672

（二）措施项目清单与计价表（二） 673

三、其他项目清单与计价汇总表 690

四、规费、税金项目清单与计价表填写计算 691

五、单位工程费用汇总表与封面填写 693

（一）单位工程招标控制价／投标报价汇总表 693

（二）工程量清单计价封面 695

第五章　建筑工程计算光盘使用说明 697

第一节　计算光盘与基本数据表 697

一、光盘基本操作 697

（一）如何打开光盘 697

（二）如何打开光盘上文档 697

（三）如何复制光盘上的表格 698

二、光盘计算表常用操作技能 699

（一）认识表格的编辑框 699

（二）表格常用基本操作 700

三、建立建筑工程基本数据表 704

（一）组合房间平面尺寸表 705

（二）房屋墙体基本数据表 707

（三）基础轴线基本数据表 712

（四）门窗工程基本数据表 716

（五）钢筋混凝土构件基本数据表 716

第二节　建筑工程量计算表的使用 723

一、建筑面积及平整场地工程量计算 723

（一）建筑面积计算表的应用 723

（二）平整场地工程量计算表的应用 727

二、挖基础土方工程量的计算 729

（一）挖基础土方工程量计算表的应用 729

（二）挖基础土方常用项目分类表的应用 729

（三）回填土工程量计算表的应用 731

三、桩基础工程量计算表的应用 732

四、砌筑项目工程量计算表的应用 734

（一）砖基础工程量计算表的应用 734

（二）砖石基础常用项目分类表 736

（三）砖墙工程量计算表的应用 738

（四）砖柱工程量计算表的应用 740

（五）其他砖砌体工程量计算表 741

五、钢筋混凝土工程量计算表的应用 744

（一）现浇混凝土构件工程量计算表 744

（二）预制混凝土构件工程量计算表 745

（三）钢筋工程量计算表 747

（四）钢筋混凝土项目工程量分类表 752

六、门窗及木结构项目工程量计算表的应用 767

（一）门窗项目工程量计算表的使用 767

（二）木屋架工程量计算表的使用 768

（三）木檩条及木柱梁项目分类表 773

七、楼地面项目工程量计算表的应用 774

（一）楼地面项目工程量计算表 774

（二）楼地面项目分类表 776

（三）踢脚线工程量计算表 777

（四）楼梯及栏杆工程量计算表的应用 779

（五）楼梯及栏杆项目分类表 780

八、屋面项目工程量计算表的应用 782

（一）屋面工程量计算表 782

（二）屋面项目分类表 783

九、墙柱面装饰项目工程量计算表的应用 785

（一）内墙抹灰工程量计算表的应用 785

（二）外墙抹灰工程量计算表的应用 787

（三）零星项目抹灰工程量计算表的应用 789

（四）墙面工程项目分类表 790

（五）柱面工程项目分类表 791

十、天棚及油漆项目工程量计算表的应用 792

（一）天棚抹灰工程量计算表 792

（二）天棚吊顶工程项目分类表 794

（三）门窗栏杆油漆工程量计算表 795

（四）墙面油漆工程量计算表 796

十一、金属结构项目工程量计算表的应用 798

（一）钢柱工程量计算表的使用 798

（二）钢屋（天窗）架工程量计算表的使用 800

（三）钢（吊车）梁工程量计算表的使用 802

第三节　建筑工程量清单表格的使用 803

一、分部分项工程量清单与计价表 803

二、措施项目清单与计价表 808

三、其他项目清单与计价汇总表 809

第四节　工程量清单计价表的使用 813

一、清单计价资料数据表 813

二、工程量清单综合单价分析表 820

三、分部分项工程量清单与计价表 822

四、措施项目清单与计价表 827

五、其他项目清单与计价汇总表 831

六、规费、税金项目清单与计价表 833

七、单位工程招标控制价／投标报价汇总表 834

第五节　《基础定额基价表》的修改 836

一、基价表中各项费用的调整修改 836

（一）综合工日单价的修改 836

（二）材料单价和台班单价的修改 839

二、定额表中各项消耗量的调整修改 842

（一）定额人工综合工日的修改 842

（二）材料消耗量和台班消耗量的修改 844