房地产经营管理 第4版PDF电子书下载

第1章 导论 1

1.1 房地产经营的界定 4

1.2 房地产经营学的研究对象与内容 10

1.3 房地产经营的地位和作用 15

1.4 我国房地产经营业的历史回顾 18

思考题 21

第2章 房地产经营的体制和方式 23

2.1 房地产经营的多种经济形式 25

2.2 房地产经营的主要方式 30

思考题 57

第3章 房地产经营环境 59

3.1 房地产经营环境的结构和特点 61

3.2 房地产经营环境的正负效应 67

3.3 改革对房地产经营的影响 72

思考题 88

第4章 房地产经营目标 89

4.1 房地产经营目标的内容与体系 91

4.2 房地产经营目标的作用与原则 96

4.3 房地产经营目标的调整 101

思考题 105

第5章 房地产经营决策 107

5.1 房地产经营决策概述 109

5.2 房地产经营决策体制与决策程序 120

5.3 房地产经营决策方法 126

思考题 138

第6章 房地产经营分析基础 139

6.1 现金流量 141

6.2 资金的时间价值与等效值计算 145

6.3 房地产投资经营经济效果评价 155

思考题 158

第7章 房地产开发经营与管理 161

7.1 房地产开发经营 164

7.2 房地产开发建设 166

7.3 房地产经营 180

7.4 房地产开发企业的管理 192

思考题 194

第8章 房地产交易经营与管理 195

8.1 房地产交易概述 197

8.2 房地产转让 200

8.3 房地产抵押 207

8.4 房屋租赁 213

思考题 221

第9章 物业管理 223

9.1 物业管理概述 225

9.2 物业管理的主要内容 228

9.3 我国的物业管理模式 231

9.4 物业管理经费 234

9.5 收益性物业管理 237

思考题 257

第10章 房地产市场营销 259

10.1 房地产销售形式 261

10.2 房地产促销组合 265

10.3 房地产宣传与广告 268

10.4 房地产定价方法与策略 277

思考题 289

第11章 房地产金融与项目融资 291

11.1 房地产金融制度与政策 293

11.2 房地产项目融资 301

11.3 房地产项目融资的资金来源 303

11.4 房地产项目融资的方式 308

思考题 315

第12章 房产税收 317

12.1 房地产税 319

12.2 城镇土地使用税 320

12.3 耕地占用税 322

12.4 土地增值税 324

12.5 契税 329

12.6 相关税收 330

思考题 336

第13章 房地产产权产籍管理制度与政策 337

13.1 房地产产权产籍管理概述 339

13.2 房地产权属登记发证制度 342

13.3 房地产权属登记管理 345

13.4 房地产产籍管理 356

13.5 房地产测绘 363

13.6 房地产产权统计 371

思考题 376

第14章 房地产经营案例 377

14.1 广州国际会议展览中心经营管理方案策划 379

14.2 广州国际会议展览中心经营管理经济效益分析 391

14.3 房地产交易经营纠纷 407

思考题 417

附录 419

附录1 国有土地使用权（宗地）出让合同 421

附录2 商品房买卖合同 428

附录3 旧房屋买卖合同 436

附录4 房地产项目转让合同 440

附录5 房屋租赁合同 446

附录6 房地产代理销售合同 450

参考文献 454