农用地定级估价指南PDF电子书下载

第一篇 农用地定级 3

第一章 农用地定级概述 3

第一节 农用地定级的基本问题 3

第二节 农用地定级的前期工作 7

第二章 农用地定级方法 11

第一节 因素法 11

第二节 修正法 43

第三节 样地法 52

第三章 成果整理与更新 58

第一节 定级成果整理 58

第二节 成果验收与更新 61

第二篇 农用地估价 67

第四章 农用地估价概述 67

第五章 农用地估价方法 76

第一节 市场比较法 76

第二节 收益还原法 86

第三节 成本逼近法 97

第四节 剩余法 106

第五节 评分估价法 112

第六节 基准地价系数修正法 116

第六章 农用地基准地价评估 121

第一节 农用地基准地价评估概述 121

第二节 样点地价平均法 123

第三节 定级指数模型法 129

第四节 基准地块法 132

第五节 基准地价系数表的编制 135

第六节 基准地价评估成果与更新 138

第七章 农用地宗地估价 143

第一节 农用地宗地估价概述 143

第二节 不同利用类型的农用地宗地估价 146

第三节 不同估价目的的农用地估价 158

第三篇 成果应用 181

第八章 农用地征地价格评估 181

第一节 农用地征地区片价评估 181

第二节 农用地征地宗地价格评估 189

第九章 耕地占补平衡及价格评估 190

第一节 耕地占补平衡概述 190

第二节 农用地定级估价在耕地占补平衡中的应用 193

第十章 集体内部农用地转用价格评估 206

第一节 集体内部农用地转用概述 206

第二节 农用地社会保障价格的评估 207

第三节 农用地社会稳定价格的评估 211

第四节 农用地生态环境价格评估 212

附录 215

附录A 215

附录B 220

附录C 225

附录D 226

附录E 227

附录F 232

附录G 233

参考文献 235