最高人民法院民事案件解析 3 建设工程（附指导案例）PDF电子书下载

最高人民法院二审案例 3

一、建筑工程施工合同效力纠纷 3

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审001 3

建设工程施工合同的效力及工程款的认定——兰州二建集团有限公司与兰州民族经济开发公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 3

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审002 11

建筑工程施工合同质量纠纷的认定和处理——乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司建设施工合同纠纷上诉案 11

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审003 20

合同效力的认定与处理——大连锦绣大厦有限公司与佳定工程有限公司拖欠工程款纠纷上诉案 20

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审004 27

当事人在法律规定范围内订立的合同条款，应当认定合法有效—湖南省金帆经济发展公司与长沙市建筑安装工程公司、长沙市天心区城市建设开发公司工程款纠纷上诉案 27

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审005 34

当事人对纠纷的解决方式约定不明时的诉权保护——义乌市医疗投资有限公司与浙江省二建建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 34

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审006 41

招标人与中标人未按《中标通知书》内容签订施工合同，对签约在先的施工合同不产生变更的效力——新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司与新疆天通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 41

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审007 54

附条件法律行为中所附条件的民事可证性要求——新疆清春房地产开发有限公司与新疆建工集团第二建筑工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 54

案例编号：建筑工程施工合同效力纠纷——二审008 62

包头市第二建筑工程有限责任公司与内蒙古控布大林国家粮食储备库、内蒙古自治区粮食局及内蒙古自治区发展和改革委员会建设工程合同纠纷上诉案 62

二、建筑工程施工合同主体纠纷 78

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审001 78

法人权利义务变更、承接和继受问题以及合同约定与规章规定的收费标准效力关系问题——太原三晋国际饭店、太原三晋大厦与山西省第六建筑工程有限责任公司建筑工程欠款纠纷上诉案 78

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审002 93

代理关系的认定及合同法第402条的理解与适用——山西安业建设发展有限公司与中铁三局集团建筑安装工程有限公司、太原市人民政府、少年科技城筹委会办公室、中国共产主义青年团太原市委员会建设工程施工合同纠纷上诉案 93

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审003 102

建筑工程施工合同的内容与施工主体的资质对合同效力的影响——永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时建设工程施工合同纠纷上诉案 102

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审004 115

企业法人资格之否定与审判实践中证据规则之探讨——哈尔滨工业大学工程开发实业公司与中国国际期货经纪有限公司工程款纠纷上诉案 115

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审005 122

企业法人分立后的法人对原企业的债务承担连带责任的认定与处理——吉林明城钢铁总厂与通化钢铁集团有限责任公司建筑安装工程公司、吉林市明城钢铁有限责任公司拖欠工程款纠纷上诉案 122

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审006 128

怎样认定事实上的合同关系——内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会、内蒙古包头稀土高新技术产业开发区科技创业服务中心与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司工程款结算纠纷上诉案 128

案例编号：建筑工程施工合同主体纠纷——二审007 139

如何确认企业法人与其派出机构的诉讼主体地位——太平洋（福建）房地产开发有限公司与铁道部第十七工程局拖欠工程款合同纠纷上诉案 139

三、建筑工程承包及转包纠纷 143

案例编号：建筑工程承包及转包纠纷——二审001 143

关于建筑工程承包合同纠纷的处理——义乌市伟业房地产开发公司与义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案 143

案例编号：建筑工程承包及转包纠纷——二审002 150

因项目转让而产生的建筑工程承包合同纠纷的处理——岳阳利德房地产开发有限公司与岳阳天龙建筑装饰公司、长沙市棉麻土产总公司、湖南众立物业有限公司工程款纠纷上诉案 150

案例编号：建筑工程承包及转包纠纷——二审003 166

对承包方转包建设工程的认定与处理——新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司、中国建设银行青岛分行、南通四建集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 166

案例编号：建筑工程承包及转包纠纷——二审004 183

实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，其利益仍然应当得到保护——中国联合通信有限公司新疆分公司、中国联合通信有限公司喀什分公司与林源建设工程施工合同纠纷管辖权异议上诉案 183

四、建筑工程合同违约责任及违约金纠纷 192

案例编号：建筑工程合同违约责任及违约金纠纷——二审001 192

有关违约责任的适用问题——永跃恒房地产开发（深圳）有限公司与中国华西企业有限公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 192

案例编号：建筑工程合同违约责任及违约金纠纷——二审002 201

工程款结算依据的确定和违约责任的处理——中国建筑第二工程局与河南裕达置业有限公司拖欠工程款纠纷上诉案 201

案例编号：建筑工程合同违约责任及违约金纠纷——二审003 216

施工单位依照合同约定承担违约金责任后，是否还应承担赔偿责任——新疆宏运房地产开发有限公司与新疆建工集团第一建筑工程有限责任公司建筑工程合同纠纷再审案 216

案例编号：建筑工程合同违约责任及违约金纠纷——二审004 225

如何认定合同约定的违约金是否过高——武汉建工第三建筑有限公司与武汉天恒置业有限责任公司建筑安装工程施工合同纠纷上诉案 225

五、建筑工程工程款、造价及结算纠纷 257

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审001 257

应以备案合同文本还是存档合同文本作为结算工程价款的依据——西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 257

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审002 269

第三人依据发包方委托对工程结算报告出具审核意见的法律效力——山东世界贸易中心与中国建筑第八工程局建筑工程施工合同纠纷上诉案 269

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审003 284

并存的债务承担或债务加入——杭州利星凯悦大酒店有限公司、上海中鼎世华建设开发有限公司与浙江中成建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 284

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审004 298

同一性质的合同在一个案件中的不同处理——新疆维吾尔自治区第三建筑工程公司与新疆通宝资产投资管理有限公司建筑工程施工合同纠纷上诉案 298

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审005 311

工程未经验收，提前使用，出现质量问题，责任如何确定——敦煌国际大酒店有限公司、中国建筑西北设计研究院与甘肃省第四建筑工程公司、原审第三人甘肃省地矿局第三水文地质工程地质队拖欠工程款、工程质量纠纷上诉案 311

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审006 321

建筑安装工程承包合同中工期顺延的认定及其责任的承担——萧山市第二建筑工程有限公司与海宁龙祥大酒店有限公司建筑安装工程承包合同工程款纠纷上诉案 321

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审007 328

建筑工程优先受偿权行使期限的认定及处理——宁德市海军第六工程建筑处与福州怡和房地产公司建设工程施工合同纠纷上诉案 328

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审008 338

施工期间建材价格大幅上涨不属于当事人不可预见的情形——武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 338

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审009 349

如何依据合同约定并结合案件实际情况确定工程款数额——陇南市恒源房地产开发有限责任公司与中国建筑工程总公司甘肃分公司建设工程施工合同纠纷上诉案 349

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审010 359

建筑施工中形成的债权能否转让并对该建筑优先受偿——陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 359

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审011 371

按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题——新安县人民政府与中国水利水电第十一工程局建设工程施工合同纠纷上诉案 371

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审012 381

如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点——包头国泰置业有限公司与中国第二冶金建设有限责任公司、中国第二冶金建设有限责任公司第二建筑工程分公司建设工程施工合同纠纷上诉案 381

案例编号：建筑工程工程款、造价及结算纠纷——二审013 396

涉及企业商业秘密不能成为认定工程属于不适宜进行招标项目的依据——青海西部化工有限责任公司与中天建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 396

六、建筑工程案件涉及程序问题纠纷 410

（一）时效问题纠纷 410

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审001 410

工程质量存在问题，因超过诉讼时效而对建设方不予保护——江苏省张家港市长江城市建设综合开发公司、江苏省张家港市港务局与交通部第二航务工程局第四工程公司建设工程承包合同纠纷上诉案 410

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审002 424

诉讼时效的举证与诉讼结果的关系——中国农业银行新疆分行营业部、中国人民银行乌鲁木齐中心支行、乌鲁木齐市工银房地产开发公司与乌鲁木齐城市建设综合开发公司欠款纠纷上诉案 424

（二）管辖问题纠纷 432

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审003 432

对级别管辖异议的处理——沈阳乳业有限责任公司与中国建筑工程总公司北方公司建设工程施工合同欠款纠纷上诉案 432

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审004 437

人民法院确定民事案件管辖权的原则——山东清泉集团有限公司、烟台市清泉综合开发有限公司与山东亚新设计工程有限公司、烟台昆仑房地产开发有限公司建设工程设计合同纠纷上诉案 437

（三）证据有效性纠纷 444

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审005 444

对人民法院委托的鉴定部门所作出的鉴定结论如何予以采信——关于中国民用航空河南管理局与中国有色金属工业第六冶金建设公司承包合同超付、拖欠工程款纠纷上诉案 444

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审006 460

对工程造价鉴定问题异议的处理——中国建设银行新疆石油专业分行与深圳康源设计装饰工程有限公司、潘聪装饰工程结算纠纷上诉案 460

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审007 471

运用证据规则有关规定对当事人提供的证据进行认定——陕西省宝鸡县文酒建筑工程公司与宝鸡石油机械厂建筑工程结算纠纷上诉案 471

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审008 486

鉴定结论应如何采信——长春北希发展有限公司与吉林省第一建筑公司建筑工程承包合同纠纷上诉案 486

（四）判决效力认定纠纷 491

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审009 491

一审诉讼请求与二审上诉请求的关系——河北省石家庄市佛教协会与南京大地建设集团股份有限公司工程款纠纷上诉案 491

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审010 496

“显失公平”作为当事人申请再审撤销发生法律效力的民事调解书的理由不应得到支持——四川（西藏）华西普济医院、西藏藏丰实业有限公司与中国第五冶金建设有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 496

案例编号：建筑工程案件涉及程序问题纠纷——二审011 506

对已经发生法律效力的调解书，当事人以又发生了新的事实和理由提起诉讼的案件应如何处理——江苏省建工集团有限公司与苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 506

最高人民法院指导性案例 521

案例编号：建设工程合同纠纷——指导001 521

应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款——精细建筑公司诉大发房地产公司建设工程施工合同纠纷案 521

案例编号：建设工程合同纠纷——指导002 526

财政评审中心作出的审核结论原则上不能作为工程结算依据——某建筑公司诉某开发公司建设工程施工合同纠纷上诉案 526

案例编号：建设工程合同纠纷——指导003 530

未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款——宏伟公司诉长城公司建设工程施工合同纠纷上诉案 530

案例编号：建设工程合同纠纷——指导004 533

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持——某建筑公司诉某房地产公司建设工程施工合同纠纷案 533

案例编号：建设工程合同纠纷——指导005 537

作为合同结算依据的地方政府文件被撤销，当事人请求据实结算的，应如何处理——乙公司诉甲公司建设工程施工合同纠纷案 537

案例编号：建设工程合同纠纷——指导006 541

当事人的约定不违反法律、行政法规强制性规定的，应以当事人的意思表示认定合同性质——投资公司诉建设公司建设工程施工合同纠纷上诉案 541

案例编号：建设工程合同纠纷——指导007 545

建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定——乙公司诉甲公司建设工程施工合同纠纷上诉案 545

案例编号：建设工程合同纠纷——指导008 550

一审判决支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款违约金的诉讼请求，二审认定建设工程施工合同无效，能否判决发包人承担工程欠款的利息损失——AA化工诉甲公司建设工程施工合同纠纷上诉案 550

附录一 高法公报案例 557

案例编号：建设工程合同纠纷——高法公报001 557

合同具有相对性，当事人一般不能突破相对性原则要求第三人对债务承担连带责任——大连渤海建筑工程总公司、大连金世纪房屋开发有限公司诉大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 557

案例编号：建设工程合同纠纷——高法公报002 579

被视为放弃举证权利的一方仍然享有抗辩权，人民法院对其抗辩应当依法审查——江西圳业房地产开发有限公司诉江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 579

案例编号：建设工程合同纠纷——高法公报003 588

当事人对鉴定结论有异议时如何处理——金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷上诉案 588

案例编号：建设工程合同纠纷——高法公报004 606

在诉讼调解中，案外人同意为当事人担保履行调解协议的，人民法院如何处理——本溪市人民政府诉沈阳化工建设总公司、本溪热电厂、本溪市集中供热公司建设工程施工合同纠纷上诉案 606

附录二 司法审判政策 613

一、司法解释理解与适用 613

1.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的理解与适用——兼谈与该权利有关的几个重要问题 613

2.《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 628

3.《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》的解读 639

4.折价补偿原则在建设工程施工合同无效时的适用 643

5.《关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函》的解读 651

二、审判政策 655

1.关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的请示与答复 655

2.最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 659

3.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 660

4.回顾与展望——写在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布实施三周年之际 664

三、审判疑难问题探讨 688

1.建设工程承包人优先权之审判实务若干问题研究 688

2.民事诉讼中建设工程及房屋质量鉴定问题初探 706

3.建筑施工合同案件中工程结算纠纷的法律问题及对策 714

4.因项目转让而产生的建筑工程承包合同纠纷的裁判原则 721

5.建设工程施工合同纠纷案件司法解释起草中的热点问题 737

6.招投标建设工程“阴阳合同”结算问题的处理原则 743

7.发包人对工程质量缺陷有过错的应承担民事责任 752

8.认定建设工程实际竣工日期的法律意义 764

9.建设工程案件审判实务中的有关问题 770