基于建筑物区分所有权的业主大会PDF电子书下载

第一章 建筑物区分所有权制度的概况 1

第一节 建筑物区分所有权制度的起源 1

第二节 建筑物区分所有权制度的确立与内涵 4

第三节 建筑物区分所有权的基本内容 8

第二章 业主大会的界定 18

第一节 业主大会的内涵 18

第二节 业主大会的法律地位 21

第三章 业主大会的历史与现状 27

第一节 业主大会的发展历程 27

第二节 业主大会的组织架构与运作 40

第三节 业主大会的内外部纠纷与冲突 48

第四章 业主大会发展中的问题剖析 63

第一节 业主大会成立和活动中遇到的问题 64

第二节 问题带来的危害 74

第三节 问题产生的原因 85

第五章 域外业主团体的考察 102

第一节 国外业主团体的考察 102

第二节 港澳台地区业主团体的考察 108

第三节 域外业主团体的立法模式 112

第四节 域外经验与我国实践的分类比较 115

第六章 构建理想的业主大会治理架构 120

第一节 完善的法律保障下的业主大会 120

第二节 健全的组织保障下的业主大会 127

第三节 充分经济保障下的业主大会 137

第四节 良性运作下的业主大会 139

第七章 如何实现业主大会对物业共用部分的控制 145

第一节 物业共用部分管理的发展阶段 145

第二节 物业共用部分控制权的转移 149

第八章 业主大会的永续发展之道 152

第一节 政府和业主大会的关系：掌舵而不是划桨 152

第二节 居民委员会和业主大会的关系：互补而不是替代 155

第三节 物业企业和业主大会的关系：契约而不是干预 157

参考文献 160