物权法 第2版PDF电子书下载

绪 《物权法》学习要领 1

一 《物权法》与民众的关系 1

二 《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心 4

三 《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展 7

四 树立“物权理念”，发展物权法学 9

复习题 12

学术争鸣 13

第一章 物权概述 14

第一节 什么是物权 14

一 概念的界定 14

二 物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性 20

复习题 21

案例分析 21

（一）期房按揭所有权争议案 21

（二）储存精子灭失案 22

第二节 物权的内容、特征及效力 22

一 物权的内容和特征 22

二 物权的效力 24

复习题 27

案例分析 27

一栋房屋上的多个权利冲突案 27

第三节 物权的体系 27

一 中国物权体系的结构 28

二 一些特殊的物权问题 33

复习题 39

案例分析 39

离婚住房纠纷案 39

第四节 物权的种类 40

一 依据物权的法律根据对物权种类的划分 40

二 按物权的主体对物权种类的划分 41

三 依据物权的客体对物权种类的划分 42

四 依据物权的内容对物权种类的划分 43

五 典型物权与准物权 45

复习题 46

案例分析 46

（一）政府出租渔港案 46

（二）购买继承房屋产生所有权争议案 47

第二章 物权法的基本范畴及规范体系 48

第一节 物权法所要解决的主要问题 48

一 物权法的定义 48

二 物权法基本范畴分析与结论 49

三 第三人保护理论专论 53

复习题 55

案例分析 55

“一女嫁二夫”案 55

第二节 物权法体系 57

一 广义物权法体系 57

二 狭义物权法体系 58

复习题 58

第三节 中国物权法的发展 59

一 现代物权制度进入中国 59

二 中华民国时代物权法的发展 59

三 苏联民法中的物权法 60

四 市场经济体制建设中物权法的发展 61

复习题 64

第三章 物权法的基本原则 65

第一节 物权法定原则 65

一 物权法定原则的含义 65

二 物权法定原则的立法原因 66

三 物权法定原则的基本要求 66

四 违背物权法定原则的后果 67

复习题 69

案例分析 69

（一）抵押设定未登记案 69

（二）眺望大海权利纠纷案 69

第二节 物权绝对原则 70

一 基本意义及其根据 70

二 物权绝对原则基本要求 70

三 物权排他性的限制 72

复习题 73

案例分析 73

房屋拆迁案 73

第三节 区分原则 74

一 区分原则的含义 74

二 区分原则的基本要求 80

三 区分原则的实践价值 84

复习题 86

案例分析 87

房屋买卖合同纠纷案 87

第四节 物权公示原则 88

一 基本意义 88

二 公示的基本方式 89

三 公示的基本效力 90

复习题 97

案例分析 97

（一）不能查明真相的邮票案 97

（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案 97

第五节 物权特定原则 98

一 基本含义 98

二 基本要求 99

复习题 100

案例分析 101

简单的权利类型案 101

第四章 物权变动 102

第一节 含义以及基本规则 102

一 物权变动的基本意义 102

二 物权变动的基本类型与基本原则 103

第二节 非依法律行为发生的物权变动 104

一 具体类型 104

二 非依法律行为发生的物权变动适用的规则 109

复习题 110

争鸣与思考 110

案例分析 110

第三节 不动产物权登记 111

一 含义以及立法意义 111

二 当代世界主要登记制度 112

三 登记的基本类型 117

四 不动产登记机关 121

五 不动产登记簿与权属证书 122

六 登记制度的基本原则 126

七 顺位制度 127

八 建立我国不动产登记制度的“五统一原则” 129

复习题 133

案例分析 133

（一）房产管理局登记错误案 133

（二）登记机构设置引发的矛盾案 134

第四节 动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记 134

一 动产交付 134

二 准不动产登记 143

三 权利的交付与登记 147

复习题 150

案例分析 151

（一）名画争议案 151

（二）“法国没有精神病” 151

争议与思考 152

第五章 物权行为理论 153

第一节 基本含义和价值 153

一 理论起源和含义 153

二 现实中的物权行为 155

三 理论价值与实践价值 160

复习题 162

案例分析 163

（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案 163

（二）未成年人出卖珍贵手表案 163

（三）买受人强行进入购买的房屋案 164

第二节 主要争议及其在中国法中的应用 164

一 主要争议 164

二 该理论的否定造成的中国立法缺陷 171

三 该理论在中国的应用 177

复习题 180

学术争鸣 180

案例分析 180

（一）出卖他人笔记本电脑案 180

（二）出卖贿赂房屋案 181

第六章 物权的保护 182

第一节 物权保护的基本意义以及自助 182

一 物权保护的基本意义 182

二 自助 183

争鸣与思考 184

第二节 物权请求权 184

一 一般意义 184

二 返还请求权 185

三 确认物权的请求权 187

四 排除妨害的请求权与停止妨害请求权 187

五 消除危险的请求权 189

六 损害赔偿的请求权 189

复习题 190

案例分析 190

善意占有草地案 190

第七章 所有权 191

第一节 所有权概述 191

一 什么是所有权 191

二 所有权的权能与意义 193

三 所有权的社会义务 196

复习题 199

案例分析 199

（一）果实旁落邻地案 199

（二）“火炉”城树木砍伐案 200

第二节 我国现行所有权制度分析 200

一 我国现行所有权制度的反思 200

二 国家所有权 204

三 集体所有权 212

四 法人所有权 214

五 私人所有权 217

学术争鸣 218

复习题 219

学术讨论 219

案例分析 219

（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案 219

（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案 220

（三）地道侵权案 221

第三节 不动产所有权 221

一 不动产所有权的一般规则 221

二 相邻权 226

三 土地所有权 228

四 建筑物区分所有权 233

五 不动产所有权的其他特殊类型 235

六 准不动产所有权 237

复习题 239

案例分析 239

（一）建筑公司抵押贷款案 239

（二）白菜主张采光权案 239

（三）土地改革“南海模式”案 240

（四）小区停车场争议案 240

（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案 240

（六）大安公司收购美天康公司案 240

（七）飞行器一物二卖案 241

第四节 动产所有权 241

一 动产所有权的概念、特征与意义 241

二 动产所有权取得 242

三 动产所有权消灭 248

复习题 249

案例分析 250

（一）塞维里诺·安蒂诺里基因买卖案 250

（二）国民党出售党产纠纷案 250

（三）小提琴归属案 250

（四）杨成宝牯牛丢失案 250

学术争鸣 251

第五节 共有 251

一 共有的概念和特征 252

二 按份共有 253

三 共同共有 255

四 共有物的分割 257

五 准共有 257

六 完善共有类型 257

复习题 260

案例分析 260

金杯汽车抵押贷款案 260

第八章 用益物权 261

第一节 用益物权的概述 261

一 概念及其特征 261

二 用益物权的基本分类 262

三 传统民法中的用益物权 263

复习题 270

案例分析 270

新中国成立前出典的房屋回赎案 270

第二节 建设用地使用权 271

一 概念、法律性质以及立法意义 271

二 主要权利类型及其法律性质 272

三 出让建设用地使用权的基本内容 276

四 建设用地使用权的处分及负担设置 279

五 建设用地使用权消灭 281

学术争鸣 282

（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论 282

（二）建设用地使用权的市场运作 283

（三）新“圈地运动” 284

案例分析 284

（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案 284

（二）政府招商引资“零租金”案 285

第三节 土地承包经营权 285

一 概念及社会意义 285

二 土地承包经营权的设立、转让以及消灭 290

三 土地承包经营权的法律关系 291

第四节 宅基地使用权 293

一 宅基地使用权的概念和特征 293

二 宅基地使用权的法律适用及法律难点 294

第五节 地役权 295

一 概念以及立法意义 295

二 地役权的取得、权利内容以及权利消灭 296

复习题 298

案例分析 298

（一）承包荒地种植成果争议案 298

（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案 299

第九章 担保物权 300

第一节 担保物权的一般规则 300

一 什么是担保物权 300

二 担保物权的设定原则 302

三 担保法中担保物权制度的废止 303

复习题 304

案例分析 304

（一）塑料厂和银行的抵押债权案 304

（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案 304

第二节 抵押权 305

一 什么是抵押权 305

二 抵押权的设定、移转与消灭 307

三 抵押权的效力 311

四 抵押权的实现 315

五 特种抵押 319

复习题 322

案例分析 322

（一）银行要求另行提供担保案 322

（二）“重复抵押”案 322

第三节 质权 323

一 什么是质权 323

二 动产质押 328

三 权利质押 330

复习题 333

案例分析 333

（一）以朋友之物设质案 333

（二）存单质押案 334

第四节 留置权 334

一 留置权的基本意义 334

二 留置权的发生 335

三 留置权与同时履行抗辩权的区别 337

四 留置权人的权利与义务 338

五 留置权的实现 339

六 留置权的消灭 340

复习题 341

案例分析 341

（一）抵押与留置并存于一物案 341

（二）留置物雷击灭失案 341

第五节 非典型担保 342

一 所有权保留 342

二 让与担保 345

复习题 349

案例分析 349

“橱窗抵债协议”案 349

学术争鸣 350

第十章 占有 351

第一节 占有概述 351

一 占有的概念、特征和立法意义 351

二 占有的确定及其与本权的关系 353

第二节 占有的分类、取得与消灭 354

一 占有的分类 354

二 占有取得与消灭 355

复习题 357

学术争鸣 357

复习题解答提示 358

术语索引 369

后记 关于“通说”的思考 373