楼市观察 从金融视角看房地产市场PDF电子书下载

第一篇 市场分析 3

汇率变动与楼市价格涨跌 3

银行改革与房地产市场的扩张 8

地方政府推高房价的五大招术 11

房地产市场的洗钱行为 15

反腐败使房地产商的资金链吃紧 18

房贷政策调整对楼市的影响 20

利用房地产骗贷的故事 23

房屋的价格和成本到底是什么关系 25

日本“土地神话”对中国的启示 28

征收不动产税究竟给房地产市场带来什么影响 37

美国楼市影响中国楼市 40

2008年或许是房价的拐点 48

从人口结构看中国住房市场的大趋势 51

全球金融危机对中国房地产市场的影响及对策 58

土地供应减少是产生“地王”的重要前提 64

2009年初房地产市场的异常现象溯源 66

2009年中期的房地产动向 73

影响2009年房价的最重要因素是信贷井喷 76

房价的拐点应该在2010年第三季度出现 80

第二篇 政策研究 87

打击“温州炒房团” 87

理解2005年房地产新政的四个要点 94

附：“国八条”的具体内容 98

关于控制房价的六点建议 100

有关2005年房地产新政的博弈 102

调控房地产价格并非易事 104

房价检查组能带来什么“利好” 107

“国六条”之后的房地产政策走势分析 110

附：“国六条”的内容 116

要防止房地产交易所得税政策空转 118

为什么要限制外资进入房地产 121

附：关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 124

影响房地产调控效果的四个因素 128

对房地产类上市公司的再融资行为应该适当限制 134

中央的房地产政策开始转向 136

2010年初的房地产调控有什么新意 138

附：2010年国务院4号文件 142

不能用短期的眼光看房地产新政 146

附：2010年国务院10号文件 149

房地产调控不能留有死角 153

从政治的视角解读2010年4月新政 155

第三篇 楼市与股市 161

楼市应该从股市吸取哪些经验与教训 161

楼市下跌将使股市迎来最黑暗的一段时期 166

股价为什么会影响房价 169

房价上涨可能成为压倒股市的最后一根稻草 173

房地产调控为何导致股市跳水 175

第四篇 住房制度探讨 179

住房制度不能一味强调市场化 179

我们不要忘了土地公有制 181

有关合作建房的探讨 184

增加保障性住房投资需要注意的问题 188

住房价格与大白菜价格没有可比性 191

中国住房制度改革的回顾与展望 193

住房制度的设计要考虑本国的文化传统 200

第五篇 房地产与宏观经济 205

增加经济适用房建设可以防止经济滑坡 205

“中部崛起”不能过分依赖房地产 207

住房抵押贷款将成为货币政策的桎梏 215

“两房”危机给了我们什么警示 220

应对危机我们不能再走老路 225

美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析 233

土地价格扭曲与中国经济结构失衡 245

资产负债表型衰退理论假说及其对中国的启示 255

中国的房地产泡沫与日本究竟有什么不同 264