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第1章 工程造价概论 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价的含义与特点 1

1.1.2 工程造价相关概念 3

1.1.3 工程造价的计价特征 3

1.2 工程造价原理 5

1.2.1 工程造价计价的基本原理与方法 5

1.2.2 工程造价控制的基本原理和方法 7

1.3 工程造价管理 8

1.3.1 工程造价管理的含义 8

1.3.2 工程造价管理的产生和发展 9

1.3.3 我国工程造价管理的基本内容 10

1.3.4 我国工程造价管理的基本制度 12

1.4 工程造价咨询 13

1.4.1 咨询及工程造价咨询 13

1.4.2 香港工程造价咨询业 13

1.4.3 我国工程造价咨询业的形成和发展 15

第2章 工程造价构成 17

2.1 建筑安装工程费用构成 17

2.1.1 建筑安装工程费用内容及构成概述 17

2.1.2 直接工程费 19

2.1.3 间接费 22

2.1.4 利润及税金 23

2.2 设备及工、器具购置费用的构成 24

2.2.1 设备购置费的构成及计算 24

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 27

2.3 工程建设其他费用构成 28

2.3.1 土地使用费 28

2.3.2 与项目建设有关的其他费用 29

2.3.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 31

2.4 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 32

2.4.1 预备费 32

2.4.2 建设期贷款利息 33

2.4.3 固定资产投资方向调节税 33

第3章 工程建设定额 35

3.1 工程建设定额概述 35

3.1.1 工程建设定额的一般概念 35

3.1.2 工程建设定额的特点 35

3.1.3 工程建设定额的分类 36

3.1.4 定额计价的基本程序和特点 36

3.2 工作时间研究 39

3.2.1 工作时间的研究和分类 39

3.2.2 测定时间消耗的基本方法 43

3.3 企业定额 49

3.3.1 劳动定额 49

3.3.2 材料消耗定额 52

3.3.3 机械台班使用定额 54

3.3.4 企业定额的特点和作用 55

3.3.5 企业定额的编制原则 57

3.3.6 企业定额的编制方法 58

3.4 预算定额 58

3.4.1 预算定额的用途及其编制原则 58

3.4.2 预算定额的编制依据、原则和步骤 59

3.4.3 预算定额编制的方法 59

3.4.4 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 63

3.5 工程单价和单位估价表 70

3.5.1 工程单价的概念与性质 70

3.5.2 分部分项工程单价的编制方法 71

3.5.3 地区工程单价（基价）的编制 72

3.6 概算定额与概算指标 74

3.6.1 概算定额 74

3.6.2 概算指标 75

3.7 投资估算指标 78

3.7.1 投资估算指标的作用和编制原则 78

3.7.2 投资估算指标的内容 79

3.7.3 投资估算指标的编制方法 79

第4章 建设项目决策阶段工程造价 81

4.1 概述 81

4.1.1 建筑项目投资决策与工程造价的关系 81

4.1.2 建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素 81

4.2 建设项目可行性研究 84

4.2.1 建设项目可行性研究的概念和作用 84

4.2.2 可行性研究的阶段划分 85

4.2.3 可行性研究报告的内容 86

4.2.4 可行性研究报告的编制 87

4.3 建设项目投资估算 88

4.3.1 投资估算的阶段划分 89

4.3.2 投资估算的内容 89

4.3.3 投资估算的编制方法 90

4.4 建设项目财务评价 95

4.4.1 财务评价的程序 95

4.4.2 财务评价的内容与评价指标 96

4.4.3 建设项目财务评价方法 97

第5章 建设项目设计阶段工程造价 101

5.1 设计概算文件的组成 101

5.1.1 设计概算的作用 101

5.1.2 设计概算文件的内容 102

5.2 设计概算的编制与审查 103

5.2.1 设计概算的编制依据和原则 103

5.2.2 单位工程设计概算的编制方法 104

5.2.3 单项工程综合概算和建设项目总概算的编制方法 110

5.2.4 设计概算的审查 110

5.3 推行限额设计 113

5.3.1 限额设计的内容 113

5.3.2 限额设计的实施与管理 114

5.3.3 限额设计的完善 115

5.4 施工图预算的编制与审查 116

5.4.1 施工图预算的作用 116

5.4.2 施工图预算编制的依据 116

5.4.3 施工图预算的编制方法 116

5.4.4 建筑面积的计算 120

5.4.5 施工图预算的审查 125

第6章 建设工程工程量清单计价办法 129

6.1 工程量清单的概念和内容 129

6.1.1 工程量清单的概念 129

6.1.2 工程量清单的作用 129

6.1.3 建设工程工程量清单计价规范 129

6.1.4 工程量清单的内容 130

6.1.5 工程量清单的编制 131

6.2 工程量清单计价的基本原理 137

6.2.1 工程量清单计价的基本原理 137

6.2.2 工程量清单计价方法的特点 139

6.2.3 应用工程量清单投标报价时应注意的几个问题 140

6.2.4 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 140

6.2.5 投标报价中工程量清单计价 141

6.3 工程造价信息的管理 147

6.3.1 工程造价信息的概念和主要内容 147

6.3.2 工程造价资料积累、分析和运用 148

6.3.3 工程造价指数的编制 150

6.3.4 工程造价信息的管理 155

第7章 建设工程工程量清单项目及计算规则 157

7.1 概述 157

7.1.1 概念 157

7.1.2 工程量清单项目及计算规则包含内容及适用范围 157

7.1.3 有关问题说明 158

7.2 建筑工程工程量清单项目计算规则（附录A） 158

7.2.1 土（石）方工程 158

7.2.2 桩与地基基础工程 161

7.2.3 砌筑工程 162

7.2.4 混凝土及钢筋混凝土工程 167

7.2.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 171

7.2.6 金属结构工程 172

7.2.7 屋面及防水工程 173

7.2.8 防腐、隔热、保温工程 174

7.3 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则（附录B） 175

7.3.1 楼地面工程 175

7.3.2 墙、柱面工程 177

7.3.3 天棚工程 178

7.3.4 门窗工程 179

7.3.5 油漆、涂料、裱糊工程 180

7.3.6 其他工程 181

7.4 安装工程工程量清单项目及计算规则（附录C） 183

7.4.1 机械设备安装工程 183

7.4.2 电气设备安装工程 184

7.4.3 热力设备安装工程 186

7.4.4 炉窑砌筑工程 188

7.4.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 190

7.4.6 工业管道工程 194

7.4.7 消防工程 197

7.4.8 给排水、采暖、燃气工程 199

7.4.9 通风空调工程 200

7.4.10 自动化控制仪表安装工程 202

7.4.11 通信设备及线路工程 203

7.4.12 建筑智能化系统设备安装工程 206

7.4.13 长距离输送管道工程 207

7.5 市政工程工程量清单项目及计算规则（附录D） 208

7.5.1 土石方工程 208

7.5.2 道路工程 209

7.5.3 桥涵护岸工程 211

7.5.4 隧道工程 213

7.5.5 市政管网工程 216

7.5.6 地铁工程 218

7.5.7 钢筋工程 220

7.5.8 拆除工程 220

7.6 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则（附录E） 221

7.6.1 绿化工程 221

7.6.2 园路、园桥、假山工程 222

7.6.3 园林景观工程 224

7.7 工程量清单报价实例 226

7.7.1 工程量清单 226

7.7.2 工程量清单报价 230

第8章 建设项目施工招投标阶段的工程造价 238

8.1 建设项目招投标与合同价 238

8.1.1 建设工程招标方式 238

8.1.2 建设工程合同价确定 239

8.2 招标标底的编制与审查 241

8.2.1 标底的概念 241

8.2.2 标底的编制原则和依据 241

8.2.3 标底的编制程序 242

8.2.4 标底文件的主要内容 243

8.2.5 标底价格的编制方法 243

8.2.6 标底的审查 245

8.3 工程投标报价的编制 245

8.3.1 投标报价编制的原则 245

8.3.2 投标报价组织 246

8.3.3 投标报价程序 246

8.3.4 投标报价前的准备工作 246

8.3.5 投标报价的计算 252

8.4 设备、材料合同价款的确定 257

第9章 建设项目施工阶段工程造价 258

9.1 工程变更与合同价款调整 258

9.1.1 工程变更的范围 258

9.1.2 工程变更程序 259

9.1.3 变更后合同价款的确定 259

9.2 工程索赔 260

9.2.1 工程索赔产生的原因 260

9.2.2 工程索赔的分类 261

9.2.3 工程索赔程序及计算 262

9.3 建设工程价款结算 265

9.3.1 工程价款的主要结算方法 265

9.3.2 工程预付款及其计算 266

9.3.3 工程进度款的支付（中间结算） 267

9.3.4 工程保修金（尾留款）的预留 268

9.3.5 其他费用的支付 268

9.3.6 工程竣工结算及其审查 269

9.3.7 工程价款价差调整的主要方法 272

9.4 设备、工器具和材料价款的支付与结算 274

9.4.1 国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 274

9.4.2 进口设备、工器具和材料价款的支付与结算 275

9.4.3 设备、工器具和材料价款的动态结算 276

第10章 竣工决算和竣工后保修费用的处理 278

10.1 竣工决算 278

10.1.1 竣工决算的内容 278

10.1.2 竣工决算的编制 285

10.2 保修费用的处理 286

10.2.1 建设工程保修 286

10.2.2 保修费用的处理 287

第11章 工程造价管理信息系统 288

11.1 计价依据管理系统 288

11.1.1 计价依据管理系统 288

11.2 造价确定系统 289

11.2.1 预算子系统 289

11.2.2 建筑工程预决算软件构成及用法 289

11.3 造价控制系统 290

11.3.1 造价控制系统 290

附录 292

参考文献 295