公民法律顾问全书 房地产·宅基地·治安管理·公证律师·民用非诉讼法律文书·其他法律常识PDF电子书下载

一、房地产·宅基地 1

1．什么是城市私有房屋？ 1

2．什么是房地产？它有哪些法律特征？ 1

3．我国的“房地产热”存在着哪些问题？ 2

4．什么是“安居住宅”？哪些人可以进住“安居住宅”？ 3

5．私自购买的违章房屋是否有效？ 4

6．什么叫商品房预售？商品房预售的条件有哪些？ 5

7．领到房屋开发商颁发的“村民证”、“入住通知书”甚至房屋钥匙，是否等于已成为房屋的主人？ 6

8．该商品房属于赠与的财产还是遗产？ 7

9．赠与未成年人的房屋，应认定为未成年人的个人财产还是家庭共有财产？ 8

10．该古宅的产权究竟归谁所有？ 9

11．刘二卖房行为是否合法？ 10

12．未经其他房屋共有权人同意，能否出卖、转让共有的房产？ 10

13．法律是如何规定房地产转让原则的？ 11

14．法律对房地产转让形式及办理程序是怎样规定的？ 12

15．哪些房地产可以设定抵押？哪些房地产依法不得抵押？ 13

16．什么是房地产抵押贷款？抵押贷款合同应包括哪些主要内容？ 14

17．房屋买卖过程中应如何认定房屋所有权的转移时间？ 15

18．房改后夫妻离婚的，法院应如何认定住房归属问题？ 16

19．怎样签订房屋租赁合同？ 17

20．出租房屋有哪些法律规定？ 18

21．未经房管部门登记备案的城市私有房屋租赁合同是否有效？ 20

22．承租人拖欠房租9个月，出租人能否收回住房？ 21

23．目前我国常见的无效城市私房租赁合同有哪些？ 21

24．承租人换房应履行哪些手续？ 22

25．该出租人张某的行为是否合法？ 24

26．什么是房屋拆迁补偿？法律对其有何具体规定？ 24

27．房屋拆迁的法定程序有哪些？ 25

28．什么是宅基地使用权？实践中解决宅基地使用权纠纷案件应遵守的原则有哪些？ 26

29．父子共用的宅基地被儿子占用建房应怎么解决？ 28

30．刘阳的妹妹可否独占父母遗留下来的三房二厅住宅？ 29

31．什么是土地使用权出让？ 30

32．法律对土地使用权出让中的权利义务是如何规定的？ 31

33．什么是土地使用权转让？法律对土地使用权转让有何具体规定？ 32

34．什么是土地使用权出租？土地使用权出租的条件是什么？ 33

35．土地使用权能否实行抵押？法律对其有何具体规定？ 33

36．土地使用权终止的原因有哪些？法律对终止后的土地使用权有何具体规定？ 34

37．发生房地产纠纷时，选择哪种途径解决效果好？ 35

38．公民的房地产纠纷案件应由哪个法院管辖？ 36

39．房屋纠纷案件应怎样起诉和应诉？ 37

40．因宅基地引发的纠纷应由哪个部门解决？ 40

41．宅基地纠纷的案件应如何起诉和应诉？ 41

二、治安管理 42

1．什么是《治安管理处罚条例》？其法律地位如何？ 42

2．对违反治安管理行为有哪些处罚方法？ 44

3．违反治安管理行为与犯罪有什么区别？ 44

4．邻里打架没造成严重后果，可否依法调解？ 46

5．醉酒的人违反治安管理是否应负法律责任？ 47

6．一人犯有数种违反治安管理的行为应如何处罚？ 48

7．对违反治安管理的行为，当时没追究，以后还可以追究吗？ 49

8．扰乱机关正常秩序的违反治安管理行为的特征是什么？ 51

9．扰乱公共场所秩序的违反治安管理行为有哪些特点？ 52

10．在汽车上耍流氓、侮辱妇女，应受什么处罚？ 54

11．未使用暴力、威胁方法拒绝、阻碍治安管理人员执行职务，应受什么处罚？ 55

12．违反枪支管理制度，私制枪支，应受什么处罚？ 56

13．违反危险物品管理规定的违反治安管理行为有什么特点？ 58

14．安装、使用电网需要符合什么规定？ 59

15．殴打他人，造成轻微伤，应受何处罚？ 60

16．非法侵入他人住宅构成违反治安管理行为吗？ 62

17．写恐吓信威胁他人安全，应受何处罚？ 63

18．偷窃少量财物，应受何处罚？ 65

19．卖假药应受何处罚？ 66

20．敲诈勒索财物的违反治安管理行为特点如何？ 67

21．购买赃物应受何处罚？ 68

22．非法倒卖火车票，情节轻微的，是否要受治安处罚？ 69

23．污损国家保护的文物和名胜古迹，应受何处罚？ 70

24．损毁公用设施的违反治安管理行为应受何处罚？ 71

25．破坏花卉应受何处罚？ 72

26．涂改户口证件应受何处罚？ 73

27．卖身求荣应受何处罚？ 74

28．种植罂粟应受何处罚？ 75

29．赌博和为赌博提供条件的应受何处罚？ 77

30．制作、复制、出售、出租、传播淫秽物品的要受何处罚？ 78

31．受到违反治安管理行为侵害时，应到哪里去申请解决？ 80

32．对违反治安管理的人，可以当场罚款吗？ 81

33．对被拘留处罚的人，公安机关应否通知其家属？ 82

34．不服公安机关的裁决应当怎么办？ 83

35．对公安机关没收财物不服，可否向法院起诉？ 85

三、公证 85

1．什么是公证？公证具有哪些法律特征？ 85

2．什么是公证的效力？ 86

3．公证与私证有什么区别？ 87

4．公证与保证的区别是什么？ 88

5．公证与鉴证的区别是什么？ 88

6．公证与签证的区别是什么？ 89

7．公证与认证有什么关系？ 90

8．公证处的设置及其人员构成如何？ 90

9．公证处办理哪些公证业务？ 91

10．什么叫公证当事人？公证当事人有哪些权利和义务？ 92

11．办理公证必须遵循哪些基本原则？ 93

12．办理公证必须经过什么程序？ 94

13．什么是公证管辖？公证管辖分几种？ 95

14．哪些公证事项不得委托他人代办？ 96

15．哪些法律行为必须经过公证才能发生法律效力？ 97

16．什么是赋予债权文书强制执行效力的公证？ 98

17．什么是证据保全公证？ 99

18．什么是婚前财产约定公证？ 100

19．什么是提存公证？ 101

20．什么是遗嘱公证？ 102

21．“私了”协议能否公证？ 103

22．公证处能否办理解除收养关系的公证？ 104

23．什么是涉外公证？ 105

四、律师 106

1．什么是律师？我国律师分几种？ 106

2．什么是律师资格？取得律师资格后就是律师吗？ 107

3．怎样取得律师执业证书？ 108

4．什么是律师注册？ 109

5．什么是律师事务所？法定的律师事务所有几种？ 110

6．律师的基本权利有哪些？ 111

7．律师的义务有哪些？ 111

8．律师的业务范围有哪些？ 112

9．犯罪嫌疑人何时可以聘请律师为其提供法律帮助？ 113

10．犯罪嫌疑人何时可以聘请律师为刑事辩护人？ 114

11．哪些人可以被委托为辩护人？ 115

12．犯罪嫌疑人、被告人可以委托几个辩护人为其辩护？ 116

13．律师在什么情况下，可以行使拒绝辩护或代理权？ 117

14．被告人可否拒绝辩护人继续为其辩护？ 119

15．律师能否为同一案件的双方当事人代理？ 120

16．辩护律师能否直接向证人、被害人进行调查？ 121

17．对生效刑事判决不服的人可否委托律师代理申诉？ 123

18．什么是法律顾问？法律顾问工作范围有哪些？ 124

19．非诉讼法律事务可否委托律师代理？ 125

20．什么是法律援助？法律援助的对象和范围有哪些？ 126

21．律师代理民事诉讼的范围有哪些？ 128

22．律师代理行政诉讼的范围有哪些？ 130

23．律师的法律责任有哪些？ 132

五、民用非诉讼法律文书 135

1．什么是协议书？协议书包括哪些内容？ 135

2．什么是合伙协议？怎样写合伙协议？ 140

3．什么是遗赠协议？怎样写遗赠协议？ 141

4．什么是借款协议？怎样写借款协议？ 142

5．怎样写外国人收养中国人子女协议？ 144

6．什么是遗嘱？ 145

7．怎样写遗嘱？ 145

8．什么是分单？分单写哪些基本内容？ 147

9．什么是民事授权委托书？怎样写民事授权委托书？ 149

10．什么是赠与书？怎样写赠与书？ 150

11．什么是遗赠书？怎样写遗赠书？ 151

12．什么是房屋买卖合同？房屋买卖合同写哪些内容？ 152

13．什么是控告信？ 153

14．控告信写哪些基本内容？ 154

15．怎样写举报信？ 157

六、其他法律常识 158

1．国家为什么要制定许多法律？ 158

2．国家的法律有哪些种类？ 159

3．不在政法战线工作的人，为什么也必须学习法律？ 160

4．什么是守法？ 161

5．什么是违法？ 162

6．不懂法有什么危害？ 163

7．什么是宪法？为什么说宪法是国家的根本法？ 164

8．我国宪法与其他普通法是什么关系？ 165

9．什么是公民的权利？我国宪法规定公民的基本权利有哪些？ 166

10．什么是公民的义务？我国宪法规定公民的基本义务有哪些？ 167

11．怎样正确行使公民的权利和自由？ 168

12．如何理解宪法关于保护社会主义公共财产的规定？ 169

13．怎样理解法与道德的关系？ 169

14．宪法对社会主义精神文明作了哪些基本规定？ 171

15．什么是法律意识？ 173

16．社会主义法律意识对法制建设的作用有哪些？ 173

17．什么是法律责任？ 174

18．什么是法律制裁？ 175

19．怎样理解外国人在中国的地位？ 177

附录： 179

1．中华人民共和国城市房地产管理法 179

2．城市私有房屋管理条例 189

3．城市异产毗连房屋管理规定 193

4．城市房屋拆迁管理条例 196

5．中华人民共和国土地管理法 202

6．中华人民共和国治安管理处罚条例 218

7．中华人民共和国公证暂行条例 227

8．中华人民共和国律师法 231