基于Hedonic模型的上海住宅特征价格PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 问题的提出 1

第二节 基本概念 3

第三节 研究目标和方法 5

第四节 研究框架和结构安排 7

第二章 相关理论发展研究 9

第一节 Hedonic模型的国内外研究 9

第二节 Hedonic模型的理论分析 11

第三节 Hedonic模型的应用 18

第三章 基于Hedonic模型的住宅特征价格模型构建 20

第一节 住宅特征价格模型的变量选择 20

第二节 住宅特征价格模型的构建 30

第三节 模型潜在的问题和处理措施 33

第四章 实证研究中数据的获取及其量化 36

第一节 研究区域 36

第二节 数据来源及数据整合 40

第三节 研究数据的量化 45

第五章 上海市住宅特征价格模型的实证分析 53

第一节 住宅特征价格模型的选择 53

第二节 住宅特征价格半对数模型 57

第六章 上海市住宅市场的细分 66

第一节 住宅样本建筑类型的可视化分析 66

第二节 住宅子市场的半对数模型 69

第三节 细分市场的Chow检验 74

第七章 结论和展望 76

第一节 研究结论 76

第二节 学术价值及实践意义 78

第三节 研究展望 79

附录一 上海市住宅小区调查表 82

附录二 上海市250个住宅小区实地调查数据 84

参考文献 94