房屋征收与补偿纠纷指导案例与审判依据PDF电子书下载

上篇 指导案例一、房屋拆迁安置补偿纠纷案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 1

谁是真正的被拆迁人——天津市南华劳保皮件有限公司诉天津市隆庆集团有限公司等拆迁纠纷申诉案 3

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 2

委托拆迁合同拆迁范围的界定——上海虹城房地产有限公司诉上海市虹口区人民政府委托拆迁纠纷上诉案 6

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 3

动迁补偿补充协议的效力问题——上海海高实业发展有限公司诉上海精密科学仪器有限公司、上海海峰房地产开发公司、上海农投房地产开发经营公司拆迁补偿纠纷上诉案 12

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 4

工业企业能否原地回迁——贵州盛安房地产开发有限公司诉中国工商银行贵州省分行印刷厂房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 16

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 5

补偿协议的效力问题——新疆乌鲁木齐矿业（集团）有限责任公司诉新疆维吾尔自治区米泉市铁厂沟村杨生虎等214户村民及铁厂沟镇人民政府等22个单位、新疆维吾尔自治区米泉市人民政府房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 20

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 6

土地补偿合同的效力问题——山东省宏业房地产开发公司诉山东大学房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 27

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——指导 7

如何确定补偿安置协议的违约金——西安市碑林区北沙坡村村民委员会诉西安高新技术产业开发区东区管理委员会、西安高新技术产业开发区碑林科技产业园房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 35

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——参考 1

从好的地段迁往坏的地段应如何安置——贵阳市新华书店诉贵阳市房地产管理局房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 44

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——参考 2

拆迁安置合同与购置房屋合同的区别如何认定——赵胜利等102人诉海淀区东升乡政府、海淀区鹍鹏农工商公司等房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 49

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——参考 3

双方均违约，且又相互默认的如何认定责任——上海三和房地产公司诉上海第七印染厂房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 59

案例编号：房屋拆迁安置补偿纠纷——参考 4

房屋拆迁安置合同显失公平如何处理——长春市绿园房地产开发公司诉吉林省科学器材总公司等房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案 63

二、房屋拆迁合同纠纷案例编号：房屋拆迁合同纠纷——指导 1

合同在客观上无法履行的，应如何处理——赖一德诉南宁市城市内河管理处房屋拆迁合同纠纷上诉案 69

案例编号：房屋拆迁合同纠纷——指导 2

签订回迁安置协议时，应当对房屋性质、居住情况予以调查——李应水诉世嘉房地产开发有限公司房屋拆迁合同纠纷上诉案 75

案例编号：房屋拆迁合同纠纷——指导 3

房屋拆迁合同中违约金条款应如何约定——邵武市第二运输公司诉邵武市新纪元房地产有限公司房屋拆迁合同纠纷上诉案 80

案例编号：房屋拆迁合同纠纷——参考 1

危旧房改造公房回迁合同的特殊性——白伟诉北京华诚房地产开发公司危旧房改造公房房屋拆迁合同纠纷案 85

案例编号：房屋拆迁合同纠纷——参考 2

违章建筑拆迁中承租人的责任承担——王春江诉北京市大兴区黄村镇前高米店村村民委员会房屋拆迁合同纠纷上诉案 87

案例编号：房屋拆迁合同纠纷——参考 3

拆迁进度的认定——南京国际商城建设有限责任公司等诉南京市房产经营总公司委托房屋拆迁合同纠纷上诉案 90

三、房屋拆迁赔偿纠纷案例编号：房屋拆迁赔偿纠纷——参考 1

“法不溯及既往”原则的适用——潘志明诉佛山市高明区人和镇人民政府临时建筑房屋拆迁赔偿纠纷上诉案 96

案例编号：房屋拆迁赔偿纠纷——参考 2

无效合同条款的认定——江西省南昌市西湖区房屋拆迁代办服务处诉中房集团南昌房地产开发公司房屋拆迁赔偿纠纷上诉案 99

案例编号：房屋拆迁赔偿纠纷——参考 3

合同性质的确定——贵阳市城乡房地产开发公司诉贵州黔能企业（集团）公司等商品房预售、拆迁赔偿纠纷上诉案 102

案例编号：房屋拆迁赔偿纠纷——参考 4

履行房屋拆迁合同中违约产生损害，另一方合法履行合同的，不予赔偿——周翠娟与上海中房房屋拆迁公司、潘朝军房屋拆迁赔偿纠纷案 108

四、房屋拆迁行政纠纷案例编号：房屋拆迁行政纠纷——指导 1

被拆房屋的评估报告的送达问题——陆廷佐诉上海市闸北区房屋土地管理局房屋拆迁行政纠纷上诉案 111

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——指导 2

《评估报告》的效力认定——丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政纠纷上诉案 118

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——指导 3

如何选择合法有效的评估机构——宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁行政纠纷上诉案 124

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——指导 4

违法建筑的认定——贵州省电子联合康乐公司诉贵阳市城市规划局拆除违法建筑行政纠纷上诉案 129

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 1

房屋拆迁中的安置问题——吴钦宝等诉福州市房地产管理局房屋拆迁行政纠纷上诉案 132

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 2

申请执行人的主体资格——国泰房地产开发有限公司申请拆迁执行案 137

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 3

被拆迁人拒绝拆迁的处理——河南天坤交通旅游有限责任公司诉河南省郑州市二七区人民政府房屋拆迁行政纠纷上诉案 140

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 4

违法的强制拆迁行为应承担行政赔偿责任——琼州大学诉五指山市政府房屋拆迁行政纠纷附带行政赔偿案 144

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 5

具体行政行为的认定——重庆市垫江县桂溪镇北苑小区董永华等108户被拆迁户诉重庆市人民政府房屋拆迁行政纠纷上诉案 148

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 6

房屋拆迁中的回避问题——徐金娇诉丽水市建设局及第三人丽水市城市建设发展有限公司房屋拆迁行政纠纷上诉案 152

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 7

谁是适格的被告——刘启明诉宜昌市规划局、建设局房屋拆迁行政纠纷案 156

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 8

拆迁人进行拆迁应取得拆迁人资格——中北公司诉刘某房屋拆迁纠纷案 164

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 9

房屋拆迁管理部门在颁发房屋拆迁许可证时的审查职责——郭洪瑞等72人诉大连市龙潭区房产管理部门拆迁纠纷上诉案 166

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 10

评估报告的署名问题——张宏兵等21人诉东莞市城建规划局房屋拆迁行政裁决纠纷上诉案 170

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 11

房屋拆迁中安置补偿的房屋面积如何计算——张红兵诉厦门市房屋拆迁管理部门房屋拆迁行政裁决纠纷上诉案 174

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 12

拆迁私自买卖的违章建筑房屋，可不予安置——迟彦欣诉秦皇岛市丰满区动迁安置管理办公室房屋拆迁行政纠纷上诉案 179

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 13

被拆迁人主体资格的认定——吉林市友谊商场诉吉林市房屋拆迁管理处房屋拆迁行政纠纷上诉案 182

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 14

“城中村”的房屋拆迁能否适用《城市房屋拆迁管理条例》——吴玲玲诉泉州市丰泽区人民政府及泉州市丰泽区清源街道办事处房屋拆迁行政纠纷案 187

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 15

当事人不服拆迁裁决，应如何救济——王毅明诉上海市房地产管理局房屋拆迁行政纠纷案 190

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 16

行政行为不合法但撤销后又会造成国家利益、公共利益重大损失的应如何处理——宋晓云诉荥阳市城市建设拆迁管理办公室拆迁行政纠纷案 193

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 17

双方当事人无法达成补偿安置协议的，应如何处理——刘润业等诉北京市西城区国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁纠纷案 199

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 18

新法生效之前尚未裁判的行为能否适用新法——张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发房屋拆迁许可证行政纠纷上诉案 203

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 19

双方当事人达不成拆迁协议时请求行政机关做出的行政裁决的内容是何性质——肖光义诉南平市房地产管理局城市房屋拆迁行政纠纷上诉案 209

案例编号：房屋拆迁行政纠纷——参考 20

行政机关作出行政行为，应具有相应的主体资格——许关森不服上海市普陀区房产管理局颁发房屋拆迁许可证行政纠纷上诉案 213

下篇 审判依据一、司法审判政策 213

1．长沙市中级人民法院关于行政审判为全市征收、拆迁工作提供司法保障的十条意见 221

2．长沙市中级人民法院关于对征收、拆迁行政案件依法立案、审理和执行的指导意见 224

3．北京市高级人民法院、市人民检察院、市公安局、市司法局关于依法办理暴力拆迁案件的工作意见［京高法发（2009）105号］ 228

4．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答（四）》的通知［京高法发（2009）150号］ 231

5．广东省高级人民法院关于为我省农村改革发展提供全面有力司法保障和服务的若干意见［粤高法发（2009）16号2009年2月22日］（节录） 235

6．浙江省高级人民法院关于充分发挥司法职能保障经济平稳较快发展的指导意见［浙高法发（2009）1号2009年1月5日］（节录） 237

7．福建省高级人民法院关于全面加强诉讼调解工作推动建立健全多元纠纷解决机制的意见［闽高法发（2009）14号］（节录） 239

8．江苏省高级人民法院关于印发《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》的通知 240

9．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答（三）》的通知［京高法发（2008）160号］ 246

10．广东省高级人民法院关于行政案件管辖若干问题的意见（试行）［粤高法（2008）161号2008年5月14日］ 250

11．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答（二）》的通知［2007年4月11日 京高法发（2007）113号］ 252

12．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答》的通知［京高法发（2006）212号］ 257

13．陕西省高级人民法院印发《关于为我省“十一五”规划顺利实施提供司法保障的意见》的通知（节录） 261

14．山东省高级人民法院关于印发《全省民事审判工作座谈会纪要》的通知［鲁高法（2005）201号］（节录） 262

15．江苏省高级人民法院关于进一步规范城市房屋拆迁案件审理工作的通知［苏高法（2004）第164号 二○○四年五月八日］ 263

16．重庆市高级人民法院关于印发《重庆市高级人民法院关于非诉行政执行工作的若干意见》的通知［渝高法（2004）244号］（节录） 266

17．北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知［2004年12月15日 京高法发（2004）391号］ 267

18．沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（之二）［沈中法（2004）31号经2004年12月2日第54次审判委员会讨论通过］（节录） 270

19．沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（之一）（经2004年3月27日院审判委员会讨论通过）（节录） 272

20．重庆市高级人民法院印发《关于审理和执行涉及“四久工程”纠纷案件若干问题的意见》的通知［渝高法（2003）179号］ 275

21．北京市高级人民法院关于审理和执行房屋拆迁行政案件若干问题的意见（试行）（北京市高级人民法院审判委员会1995年4月10日通过） 279

22．北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于房地产案件受理问题的意见（试行）》的通知 283

23．重庆市人民检察院关于充分履行检察职能促进“一小时经济圈”建设的意见（节录） 286

二、答记者问国务院法制办、建设部负责人就《城市房屋拆迁管理条例》修改情况答记者问 288