设备租赁完全手册PDF电子书下载

第一章 设备租赁基础 1

第一节 概述 1

第二节 租赁的税赋影响 2

第三节 哪些人是潜在承租人？ 5

第四节 哪些人有可能成为出租人？ 5

第五节 租赁类型 11

第六节 租赁的利与弊 15

第七节 建议考虑租赁清单 21

第八节 潜在承租人应考虑的问题清单 21

第九节 总结 23

第二章 提案阶段——达成租赁交易 24

第一节 概述 24

第二节 参与招标——请求报价书 24

第三节 什么是建议书？ 26

第四节 建议书应提出什么问题？ 28

第五节 确认建议书 45

第六节 在对提案作出承诺之后潜在承租人的义务 45

第七节 在提案作出承诺后潜在出租人的义务 46

第八节 提案阶段适用于承租人的清单 46

第九节 提案阶段适用于出租人的清单 50

第十节 总结 55

第三章 商议租赁文本 56

第一节 租赁的核心目的是什么？ 56

第二节 常用租约格式 56

第三节 商议租约时要说明的主题 58

第四节 撰写和谈判租赁协议的清单 94

第五节 总结 102

第四章 完成融资租赁交易 103

第一节 概述 103

第二节 法律意见书 104

第三节 财务报告 107

第四节 公司授权文件 109

第五节 保证 109

第六节 保险单据证明 110

第七节 设备购买协议 110

第八节 设备出货单 111

第九节 土地所有者或抵押权人的弃权证书 112

第十节 担保物权的登记 112

第十一节 参与协议 112

第十二节 所有人信托协议 113

第十三节 贷款人信托协议 113

第十四节 用合伙制取代信托协议 114

第十五节 承销人的费用协议 114

第十六节 租赁补充文档清单 114

第十七节 总结 117

第五章 租赁业务的税收优势 118

第一节 投资税减免 118

第二节 设备折旧——综述 120

第三节 适用加速成本回收制度的财产 120

第四节 MACRS抵扣计算方法 121

第五节 可选择MACRS折旧方法 125

第六节 MACRS规定的反搅动规定 127

第七节 针对汽车和会计列表资产的特殊折旧规定 127

第八节 回扣 128

第九节 费用化 128

第十节 MACRS生效日期 128

第十一节 奖励折旧 130

第十二节 总结 130

第六章 租赁中最低税收的作用 131

第一部分 公司替代最低税（AMT） 132

第一节 概述 132

第二节 AMT的基本原则 132

第二部分 个人替代最低税（AMT） 140

第一节 概述 140

第二节 计算个人AMT 141

第三部分 租赁业务中AMT的影响 143

第一节 了解使用AMT 143

第二节 概述 144

第三节 递延效应 144

第四节 AMT与承租人 145

第五节 AMT与出租人 146

第六节 总结 146

第七章 如何成功处理租赁税收规定 147

第一节 真实租赁 147

第二节 可供选择的流程 148

第三节 《指导方针》 150

第四节 提交裁定申请时的要求 162

第五节 基础税收规定 163

第六节 潜在的处罚 164

第七节 真实租赁快速检查表 164

第八节 总结 165

第八章 杠杆租赁的好处和风险 167

第一节 杠杆租赁的概念 167

第二节 杠杆租赁参与人的特征 170

第三节 杠杆租赁文本有什么不同？ 173

第四节 承租人在杠杆租赁中可享有的三个优惠 174

第五节 投资陷阱和对潜在出租人的建议 175

第六节 杠杆租赁投资人的清单 181

第七节 总结 182

第九章 租赁的金融分析 184

第一节 概述 184

第二节 现金流量和时间对承租人的重要性 184

第三节 潜在承租人分析 185

第四节 出租人的租赁投资分析 189

第五节 总结 201

第十章 理解租赁会计准则 202

第一节 背景 202

第二节 对承租人来说租赁分类差异明显——必须仔细分析 203

第三节 会计规定对承租人有影响 204

第四节 对出租人来说租赁分类类别广泛 205

第五节 出租人的会计规定很复杂 206

第六节 管理售后回租情况的会计准则 209

第七节 承租人的租赁分类清单 210

第八节 出租人的租赁分类清单 210

第九节 租赁会计分类总结 212

第十节 总结 212

第十一章 设备租赁业务 214

第一节 概述 214

第二节 关键盈利战略 215

第三节 从租赁业务中赚钱 218

第四节 设立租赁公司的注意事项 227

第五节 租赁为设备销售商提供了市场利器 232

第六节 总结 236

第十二章 国际市场上的设备租赁 237

第一节 概述 237

第二节 一个增长中的复杂市场 237

第三节 国外承租人的要求 238

第四节 出租人开展国际租赁的好处 239

第五节 在国外市场运营的风险 239

第六节 当地法律问题 242

第七节 国际租赁文本 243

第八节 统一国际租赁准则 245

第九节 总结 254

第十三章 《统一商法典》下的设备租赁法律 255

第一节 介绍 255

第二节 UCC第2篇，买卖——综述 256

第三节 UCC第9篇，担保交易；账债和动产契据的买卖——综述 257

第四节 UCC第2A篇下的设备租赁 257

第五节 总结 265

第十四章 租赁的破产规定 267

第一节 介绍 267

第二节 破产清算和重组 268

第三节 自动免责条款 270

第四节 破产中的设备租赁处理 270

第五节 对飞机、铁路车辆和船舶的特殊处理 272

第六节 租赁不是真实租赁的后果 273

第七节 总结 274

第十五章 设备租赁术语 275

表格 289

格式：a-01存款单收据确认函 290

格式：a-02存款单转让书 292

格式：a-03储蓄账户和/或证券转让书 296

格式：a-04致贷款人的租赁转让书——单次记录 298

格式：a-05致贷款人的租赁转让书——多笔记录 302

格式：a-06租赁转让书——出租人之间买卖（有限追索权） 307

格式：a-07主租赁转让书——出租人之间买卖（无追索权） 310

格式：a-08租赁转让书——出租人之间买卖（有追索权） 313

格式：a-09转让书修正——设备贷款 316

格式：a-10设备购买合同转让书 318

格式：a-11对销售商有关购买合同转让书的通知 322

格式：a-12承担协议 324

格式：a-13承担同意函——保证人 327

格式：a-14对租赁协议的修正 328

格式：b-01卖契——保证 329

格式：b-02卖契——“现状” 331

格式：c-01清单——承租人建议书阶段 333

格式：c-02清单——租约谈判和起草 333

格式：c-03清单——出租人建议书阶段 334

格式：c-04清单——补充租赁文本成交清单 334

格式：c-05催款通知——首次承租人未支付 335

格式：c-06催款通知——后续承租人未付款 337

格式：c-07催款通知——诉讼 339

格式：c-08催款通知——收回 340

格式：c-09有保证的公司承销人决议 342

格式：c-10有保证的公司决议——贷款/租赁（有在职证明） 344

格式：c-11有保证的公司决议——贷款（有在职证明） 346

格式：c-12有保证的公司决议——租赁（有在职证明——替代格式） 348

格式：c-13有保证的公司决议——租赁（有章程、附则、在职证明——替代格式） 350

格式：c-14有保证的公司决议——简易格式 352

格式：c-15有保证的公司决议——公司——完整的 353

格式：c-16在职证明 355

格式：d-01差额支付协议 356

格式：g-01租赁保证书——完整 359

格式：g-02租赁保证书——公司 362

格式：g-03租赁保证书——个人 364

格式：g-04保证书——一般义务 366

格式：g-05保证书——经销商 371

格式：i-01（出租人）致承租人的保险要求函 376

格式：i-02（承租人）致保险公司的保险请求函 377

格式：i-03（出租人）保险要求通知——综合 379

格式：l-01业主弃权证书 381

格式：l-02租赁协议——主协议（高科技/通用设备） 383

格式：l-02a设备一览表 406

格式：l-02b验收证明书 412

格式：l-02c要因价值一览表 414

格式：l-02d解约价值一览表 415

格式：l-02e在职证明 416

格式：l-02f有保证的决议 417

格式：l-02g律师意见书 419

格式：l-02h被禁止的贷款人受让人一览表 421

格式：l-03租赁协议——简易格式（通用） 422

格式：l-03a一览表 433

格式：l-03b验收证明书 436

格式：l-03c要因价值表 438

格式：l-03d声明与保证 440

格式：l-03e律师意见书——承租人 443

格式：l-03f律师意见书——保证人 445

格式：l-04杠杆租赁——（飞机/通用） 447

格式：l-04a购买协议下权利的转让 448

格式：l-04b参股协议 449

格式：l-04c信托契约和担保协议 450

格式：l-04d信托协议 451

格式：l-04e税收补偿协议 452

格式：l-05贷款和担保协议——简易格式 453

格式：l-06贷款和担保协议——详细格式（轨道车/通用） 461

格式：l-06a票据格式 462

格式：l-06b保证书格式 462

格式：l-06c卖契格式 463

格式：l-06d验收证明书格式 463

格式：l-06e成本证明书格式 464

格式：l-06f法律意见书格式——通用 464

格式：l-06g法律意见书格式——特别法律顾问 465

格式：l-07贷款和担保协议——主格式 466

格式：l-07a贷款附录 493

格式：l-07b本票 498

格式：l-07c设备租约转让确认与同意书 500

格式：l-07d附录 504

格式：m-01信贷申请表 506

格式：m-02信贷指引——小额业务 508

格式：m-03融资指示——小额业务 510

格式：m-04融资租赁利率表——小额业务 512

格式：m-05抵押——赔偿 513

格式：o-01银行征信工作表 520

格式：o-02主文件材料工作表/清单 522

格式：o-03新承租人欢迎信 526

格式：o-04纳税通知——私人财产 527

格式：o-05贸易参考工作表/报告 528

格式：o-06交易摘要工作表/报告 530

格式：o-07交易工作表/清单 532

格式：o-08确认及审计工作表 534

格式：o-09提前终止权/选择权 535

格式：o-10购买权/期权——公允市场价值/固定 539

格式：o-11购买权/期权——公允市场价值 541

格式：o-12购买权/期权——固定价格 543

格式：o-13续租权/期权——公允市场价值 545

格式：o-14续租权/期权——固定价格 547

格式：o-15 转租/期权 549

格式：o-16所有权的自动转移 551

格式：o-17卖权 552

格式：p-01本票——通用格式 554

格式：p-02本票——综合 556

格式：p-03本票——承认判决 558

格式：p-04个人投资者（非承销） 561

格式：p-05承销 563

格式：p-06购买协议转让书——综合 567

格式：p-07采购订单——设备 572

格式：r-01 RFQ——交易清单格式 576

格式：r-02 RFQ——非正式 579

格式：r-03 RFQ——详细格式 581

格式：r-04 RFQ——简易格式 588

格式：s-01承租人债权人 591

格式：t-01时间表——交易计划表 592

格式：v-01方案协议 595

格式：v-02再行销协议 601

格式：w-01工作表——租赁建议书评估 620