房地产政策与法规PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 房地产与房地产业 1

第二节 房地产法 13

复习思考题 19

第二章 土地制度概论 20

第一节 世界各国（地区）土地制度概况 20

第二节 我国土地制度的历史演变 35

第三节 新中国的土地制度 40

复习思考题 47

第三章 集体土地法律制度 48

第一节 概述 48

第二节乡（镇）村建设用地 57

第三节 集体土地的征用制度 65

复习思考题 75

第四章 国有土地一级市场法律规定 76

第一节 概述 76

第二节 国有土地使用权出让的具体法律规定 78

第三节 土地使用权出让合同 91

复习思考题 97

第五章 国有土地二级市场法律规定 98

第一节 概述 98

第二节 国有土地使用权的转让 99

第三节土地使用权的出租、抵押和继承 104

复习思考题 113

第六章 国有土地使用权划拨法律制度 114

第一节 概述 114

第二节 划拨土地使用权的具体法律规定 118

复习思考题 123

第七章 外商用地法律制度 124

第一节 外商投资企业建设用地的法律规定 124

第二节 外商投资开发经营成片土地的法律规定 129

复习思考题 138

第八章 城市规划法律制度 139

第一节 概述 139

第二节 城市规划的制定 144

第三节 城市规划的实施 148

第四节地区开发建设的规划管理 154

复习思考题 157

第九章 城市房屋拆迁法律规定 158

第一节 概述 158

第二节 拆迁补偿的法律规定 166

第三节 拆迁安置的法律规定 172

复习思考题 176

第十章 房地产建筑设计施工管理法律规定 177

第一节 概述 177

第二节 建筑设计管理的法律规定 182

第三节 建筑工程的招标、投标与承包合同 193

第四节 建筑施工企业与建筑施工管理 197

第五节 建设监理制度 207

复习思考题 218

第十一章 房地产市场管理法律规定 220

第一节 概述 220

第二节 房地产市场主体管理的法律规定 222

第三节 商品房价格管理的法律规定 233

第四节 房地产中介服务管理规定 239

复习思考题 243

第十二章 房地产交易法律规定 244

第一节 概述 244

第二节 房地产转让 247

第三节 房地产抵押、租赁与继承 253

复习思考题 274

第十三章 房地产估价法律制度 275

第一节 概述 275

第二节 房地产估价师的认证及管理 280

第三节 房地产市场估价管理 288

复习思考题 292

第十四章 有关房地产税费的法律规定 293

第一节 概述 293

第二节 房地产税收（一）——土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税 298

第三节 房地产税收（二）——房产税、固定资产投资方向调节税 309

第四节 房地产税收（三）——印花税、契税、城市维护建设税 313

第五节 房地产行政事业性收费 318

复习思考题 322

第十五章 房地产产权产籍管理法律制度 323

第一节 概述 323

第二节 房地产产权登记 330

第三节 房地产产权的审查与确认 339

第四节 房地产产籍管理 346

复习思考题 353

第十六章 城市房屋管理法律规定 354

第一节 城市公有房屋管理法律规定 354

第二节 城市私有房屋管理法律规定 365

第三节 城市异产毗连房屋管理法律规定 371

第四节 城市危险房屋管理法律规定 373

第五节 城市房屋修缮管理法律规定 376

第六节 城市新建住宅小区管理法律规定 382

复习思考题 389

附录 390

附录一 中华人民共和国土地管理法 390

附录二 中华人民共和国城市规划法 401

附录三 中华人民共和国城市房地产管理法 407

附录四 城市私有房屋管理条例 419

附录五 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 423

附录六 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 430

附录七 中华人民共和国土地管理法实施条例 434

附录八 城市房屋拆迁管理条例 441

附录九 中华人民共和国契税暂行条例 448