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第1章 绪论 1

本章导读 1

引导案例 决策失误知多少 2

1.1 项目分类 5

1.1.1 项目按国民经济行业分类 5

1.1.2 项目按投资分类 8

1.1.3 项目其他分类 8

1.2 项目立项与决策过程 9

1.2.1 项目立项决策过程 9

1.2.2 项目可行性研究在立项决策中的作用 13

1.2.3 项目决策与企业战略 14

1.2.4 项目决策与国家宏观经济政策及发展规划 19

1.3 投融资体制改革与项目审批 21

1.3.1 投融资体制改革 21

1.3.2 政府投资项目审批 27

1.3.3 企业投资项目的核准与备案 28

1.3.4 外商投资项目核准 29

1.3.5 对外投资项目核准 30

1.3.6 利用国际金融组织和外国政府贷款项目审批 30

1.3.7 中央预算内投资补助和贴息项目审批 31

本章小结 31

复习思考题 32

案例分析 中国制造转型升级 32

第2章 可行性研究基本要求 38

本章导读 38

引导案例 科学决策呼唤“不可行性研究” 39

2.1 可行性研究目标与主要任务 41

2.2 可行性研究遵循的基本原则 41

2.2.1 客观性原则 41

2.2.2 系统性原则 42

2.2.3 时效性原则 43

2.3 可行性研究贯彻可持续发展理念 43

2.3.1 可持续发展定义与内涵 43

2.3.2 可行性研究贯彻可持续发展理念的基本要求 45

2.2.3 可持续发展评价模型与指标体系 46

2.4 可行性研究主要工作方法 48

2.5 可行性研究依据 48

2.5.1 法律法规 48

2.5.2 规范标准 49

2.5.3 合同要求 49

2.5.4 批准的规划及前期研究成果 50

2.5.5 相关基础资料 50

本章小结 50

复习思考题 50

案例分析 推行“不可行性研究”可行吗 50

第3章 可行性研究报告内容组成 52

本章导读 52

引导案例 德国ETC项目失败说明了什么 53

3.1 项目可行性研究报告重点内容 55

3.2 主要行业项目可行性研究报告编制大纲 56

3.2.1 工业项目可行性研究报告编制大纲 56

3.2.2 房地产（住宅）项目可行性研究报告编制大纲 65

3.2.3 城市公用设施项目可行性研究报告编制大纲 72

3.3 不同类型项目可行性研究的差异 80

3.3.1 政府与企业投资项目可行性研究的差异 80

3.3.2 境内与境外投资项目可行性研究的差异 80

3.4 企业投资项目核准要求与项目申请报告 81

3.4.1 企业投资项目申请报告核准要求 81

3.4.2 企业投资项目申请报告通用文本格式及相关要求 81

3.4.3 项目申请报告通用文本在具体行业和项目的应用 88

3.4.4 境外投资项目申请报告 88

本章小结 91

复习思考题 91

案例分析 某城市轨道交通项目可行性研究报告编制大纲 91

第4章 需求分析与市场预测 101

本章导读 101

引导案例 李厂长的困惑 102

4.1 需求分析与市场预测内容 102

4.1.1 概述 102

4.1.2 市场调查 103

4.1.3 市场预测 112

4.1.4 竞争力分析 117

4.2 需求分析与市场预测方法 119

4.2.1 概述 119

4.2.2 定性预测方法及案例 121

4.2.3 定量预测方法及案例 127

本章小结 152

复习思考题 152

案例分析 百货商场销售额预测 153

第5章 项目建设与运行方案 155

本章导读 155

引导案例 迪士尼选址浦东川沙 多年纷争终落定 156

5.1 项目建设方案 157

5.1.1 概述 157

5.1.2 建设规模与产品方案 160

5.1.3 场（厂）址选择方案 163

5.1.4 工艺及设备方案 176

5.1.5 工程方案 179

5.1.6 配套方案 180

5.1.7 原材料与燃料供应方案 184

5.1.8 总图运输方案及比选 185

5.1.9 项目实施筹划 193

5.2 项目投产运行组织方案 196

5.2.1 组织机构方案 196

5.2.2 人力资源配置与员工培训 201

5.2.3 组织机构与人力资源适宜性评价 202

5.2.4 运行维修计划 206

本章小结 206

复习思考题 207

案例分析 广东南沙千万吨级炼油项目迁址湛江 207

第6章 项目投资估算与融资方案 210

本章导读 210

引导案例 新建建材生产基地方案分析 211

6.1 项目投资估算 211

6.1.1 项目投资估算内容 211

6.1.2 项目投资估算依据与方法 213

6.1.3 项目投资估算表 225

6.1.4 案例 某生物农药项目投资估算 230

6.2 项目法人与资金筹措方案 236

6.2.1 项目法人与资本金制度 236

6.2.2 资金筹措方案内容 238

6.2.3 项目资本金筹措方案 239

6.2.4 项目债务资金筹措方案 241

6.2.5 项目融资方案分析 244

6.2.6 案例 澳大利亚恰那铁矿项目融资 249

本章小结 250

复习思考题 251

第7章 项目财务分析与国民经济评价 252

本章导读 252

引导案例 红树林开发项目经济费用效益分析 253

7.1 项目财务评价 254

7.1.1 概述 254

7.1.2 项目财务评价原则与方法 256

7.1.3 项目财务评价参数 264

7.1.4 项目财务评价报表 267

7.1.5 项目盈利与偿债能力分析 277

7.1.6 敏感性分析 283

7.1.7 盈亏平衡分析 288

7.1.8 财务评价结论 290

7.1.9 案例 某新建工业项目财务评价 291

7.2 项目国民经济评价 303

7.2.1 概述 303

7.2.2 国民经济费用与效益识别 305

7.2.3 影子价格的确定 307

7.2.4 国民经济评价报表与评价指标 312

7.2.5 案例 某制造业项目经济费用效益分析 316

本章小结 320

复习思考题 320

第8章 建设项目可行性研究专项工作 322

本章导读 322

引导案例 巴斯夫通过重庆MDI项目 专家担心会污染三峡 323

8.1 项目规划许可与用地预审 324

8.1.1 项目规划许可 324

8.1.2 建设项目用地预审 325

8.2 项目场址条件专项评价 328

8.2.1 可行性研究勘察 328

8.2.2 地震安全性评价 332

8.2.3 地质灾害危险性评估 335

8.2.4 压覆矿产资源调查 339

8.3 建设项目影响专项评价 341

8.3.1 环境影响评价 341

8.3.2 安全预评价 345

8.3.3 社会评价 350

8.4 节约能源 351

8.5 招投标方案 353

8.6 征地拆迁与安置方案 355

本章小结 356

复习思考题 356

案例分析 某城市交通项目可行性研究报批材料清单 357

第9章 可行性研究阶段项目风险分析 359

本章导读 359

引导案例 “彗星”飞机项目的失败 360

9.1 项目风险管理概述 362

9.1.1 项目风险的基本概念 363

9.1.2 项目风险管理概述 366

9.2 可行性研究阶段风险管理的目标与风险分类 368

9.2.1 可行性研究阶段风险管理的目标 368

9.2.2 可行性研究阶段项目风险分类 369

9.3 项目风险识别 370

9.3.1 风险识别原则 370

9.3.2 风险识别依据 371

9.3.3 风险识别流程与方法 372

9.3.4 常见风险因素的归纳和分解 378

9.4 项目风险估计与评价 381

9.4.1 风险分级及接受准则 382

9.4.2 风险估计与评价方法 384

9.5 项目风险应对措施 396

9.5.1 风险应对基本措施 396

9.5.2 项目风险应对的原则 399

9.6 可行性研究阶段项目风险管理案例 402

9.6.1 项目背景 402

9.6.2 项目的风险评估及管理 402

9.6.3 结论 411

本章小结 412

复习思考题 412

案例分析 某电镀基地项目立项的风险 412

第10章 方案综合比选优化与研究结论 417

本章导读 417

引导案例 琼州海峡跨海通道工程“桥隧之争”逼近结局 418

10.1 方案综合评价比选 420

10.1.1 方案综合评价比选的目的 420

10.1.2 方案综合评价比选方法与程序 420

10.1.3 方案综合评价比选案例 428

10.2 价值工程与方案优化 431

10.2.1 价值工程方法与实施流程 431

10.2.2 应用价值工程优化项目方案案例 434

10.3 可行性研究结论 437

10.3.1 可行性研究结论基本要求 438

10.3.2 可行性研究结论的主要内容 438

本章小结 439

复习思考题 439

案例分析 京沪高铁之争 439