法律工具箱系列 14 征收拆迁法律·法规·规章PDF电子书下载

上篇房屋征收与拆迁 1

一、综合 1

法律 1

中华人民共和国物权法 1

第一编总则 2

第一章基本原则（第1-8条） 2

第二章物权的设立、变更、转让和消灭 2

第一节不动产登记（第9-22条） 2

第二节动产交付（第23-27条） 4

第三节其他规定（第28-31条） 4

第三章物权的保护（第32-38条） 5

第二编所有权 5

第四章一般规定（第39-44条） 5

第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权（第45-69条） 6

第六章业主的建筑物区分所有权（第70-83条） 8

第七章相邻关系（第84-92条） 9

第八章共有（第93-105条） 10

第九章所有权取得的特别规定（第106-116条） 11

第三编用益物权 12

第十章一般规定（第117-123条） 12

第十一章土地承包经营权（第124-134条） 13

第十二章建设用地使用权（第135-151条） 14

第十三章宅基地使用权（第152-155条） 16

第十四章地役权（第156-169条） 16

第四编担保物权 17

第十五章一般规定（第170-178条） 17

第十六章抵押权 18

第一节一般抵押权（第179-202条） 18

第二节最高额抵押权（第203-207条） 21

第十七章质权 22

第一节动产质权（第208-222条） 22

第二节权利质权（第223-229条） 23

第十八章留置权（第230-240条） 24

第五编占有 25

第十九章占有（第241-245条） 25

附则（第246-247条） 26

中华人民共和国城市房地产管理法 26

第一章总则（第1-7条） 26

第二章房地产开发用地 27

第一节土地使用权出让（第8-22条） 27

第二节土地使用权划拨（第23-24条） 29

第三章房地产开发（第25-31条） 29

第四章房地产交易 30

第一节一般规定（第32-36条） 30

第二节房地产转让（第37-46条） 31

第三节房地产抵押（第47-52条） 32

第四节房屋租赁（第53-56条） 32

第五节中介服务机构（第57-59条） 33

第五章房地产权属登记管理（第60-63条） 33

第六章法律责任（第64-71条） 34

第七章附则（第72-73条） 35

中华人民共和国城乡规划法 35

中华人民共和国文物保护法（节录） 45

行政法规及文件 53

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 53

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知 55

城市房屋拆迁管理条例 57

第一章总则（第1-5条） 57

第二章拆迁管理（第6-21条） 58

第三章拆迁补偿与安置（第22-33条） 60

第四章罚则（第34-38条） 62

第五章附则（第39-40条） 62

中华人民共和国政府信息公开条例 63

部门规章 69

房屋登记办法 69

二、房屋拆迁管理 82

行政法规及文件 82

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知 82

部门规章及文件 86

城市房屋拆迁工作规程 86

城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行） 88

城市房屋拆迁单位管理规定 90

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知 92

三、拆迁项目招投标 95

法律 95

中华人民共和国招标投标法 95

部门规章 104

工程建设项目施工招标投标办法 104

四、拆迁房屋面积计算 118

部门规章及文件 118

建筑工程建筑面积计算规范 118

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 124

房地产统计指标解释（试行） 125

房产测绘管理办法 154

房产测量规范（GB/T17986-2000） 157

商品房销售面积测量与计算计量技术规范 161

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 168

五、拆迁房屋估价 170

部门规章及文件 170

城市房屋拆迁估价指导意见 170

房地产估价规范（GB/T50291-1999） 173

注册房地产估价师管理办法 193

房地产估价机构管理办法 199

六、安置补偿和住房保障 209

行政法规及文件 209

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 209

部门规章及文件 214

关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见 214

经济适用住房管理办法 217

廉租住房保障办法 222

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 227

国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复 229

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知 229

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 230

七、危旧房改造 233

部门规章及文件 233

城市危险房屋管理规定 233

建设部关于《城市危险房屋管理规定》第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函 235

危险房屋鉴定标准 236

八、拆迁争议解决 246

法律 246

中华人民共和国行政诉讼法 246

中华人民共和国行政复议法 254

行政法规 262

中华人民共和国行政复议法实施条例 262

信访条例 270

部门规章 278

城市房屋拆迁行政裁决工作规程 278

公证程序规则 281

房屋拆迁证据保全公证细则 291

下篇集体土地征收 294

一、综合 294

法律 294

中华人民共和国土地管理法 294

第一章总则（第1-7条） 294

第二章土地的所有权和使用权（第8-16条） 295

第三章土地利用总体规划（第17-30条） 297

第四章耕地保护（第31-42条） 299

第五章建设用地（第43-65条） 301

第六章监督检查（第66-72条） 306

第七章法律责任（第73-84条） 307

第八章附则（第85-86条） 309

中华人民共和国农村土地承包法 309

第一章总则（第1-11条） 309

第二章家庭承包 311

第一节发包方和承包方的权利和义务（第12-17条） 311

第二节承包的原则和程序（第18-19条） 312

第三节承包期限和承包合同（第20-25条） 312

第四节土地承包经营权的保护（第26-31条） 313

第五节土地承包经营权的流转（第32-43条） 314

第三章其他方式的承包（第44-50条） 315

第四章争议的解决和法律责任（第51-61条） 316

第五章附则（第62-65条） 317

行政法规 319

中华人民共和国土地管理法实施条例 319

部门规章及文件 327

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知 327

二、土地权属和土地取得 331

行政法规 331

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 331

部门规章及文件 336

土地登记办法 336

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 345

农村土地承包经营权流转管理办法 349

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见 352

建设用地审查报批管理办法 355

确定土地所有权和使用权的若干规定 359

划拨土地使用权管理暂行办法 365

三、土地估价 369

部门规章及文件 369

城镇土地估价规程（GB/T18508—2001） 369

国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知 458

土地估价结果确认及处置方案会审办法 461

四、土地征用和安置补偿 463

行政法规及文件 463

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 463

国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见 472

国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知 476

部门规章及文件 480

劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知 480

关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知 482

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 489

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知 491

关于切实做好征地补偿安置工作的通知 493

征用土地公告办法 495

划拨用地目录 497

五、争议解决 502

部门规章及文件 502

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 502

国土资源信访规定 505

国土资源听证规定 511

国土资源行政复议规定 516

司法解释及文件 522

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 522

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复 525

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 526

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复 526

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 527

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复 527