房价之惑PDF电子书下载

第一部分 房价十问 1

1问：房价只能涨不能跌？ 3

2问：调房价必须破除土地财政？ 17

3问：保障房能有保障吗？ 26

4问：“万恶”的户籍制度如几何？ 40

5问：小产权房的路在何方？ 48

6问：物业税是房价杀手？ 66

7问：信贷收缰压制投机？ 80

8问：租房苦楚有多大？ 87

9问：拆迁路上“钉子户”有理吗？ 102

10问：“黑灯门”推高房价？ 111

第二部分 聚焦二套房 123

叶檀：收紧二套房贷的心理影响大于实际影响 125

任志强：“二套房”一个糊涂的概念 128

金岩石：二套房首付六成，房价有跌40％的风险 134

时寒冰：二套房贷松动，房价走向何方？ 139

第三部分 解析房地产 143

厉以宁：解决高房价泡沫的关键问题 145

夏斌：什么是房地产市场的健康发展方向 150

汤敏：宏观调控房价的新思路 158

叶檀：调控房价需进行两个关键替换 165

许小年：房价为何不下跌？ 167

谢国忠：高房价的危害与出路 172

乐居实录：深度博弈下的房地产市场 179

杨红旭：全面解读中国楼市 204

胡景晖：国家调控政策在打击谁？ 211

廖英敏：新调控政策对房地产市场的影响分析 214

潘石屹：影响未来住房价格的几个重要因素 223

马光远：房地产将告别暴利时代 226

李文杰：房租炒作空间有限 229

附录 政策指引 233

财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 235

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 236

财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知 240

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 241

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 246

关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知 248

国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知 254

中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知 261

关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见 263