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第一节 公司建设用地的取得 1

一、建设用地审批程序 1

（一）城市建设用地范围内的建设用地审批程序 1

第一章 公司基本建设文书 1

（二）城市建设用地范围外建设用地审批程序 3

（三）《建设用地审查报批管理办法》对建设用地 4

审批程序的规定 4

【文本样式】 8

建设用地审查报批规范文本 8

建设用地申请表 9

建设用地项目呈报说明书 10

二、建设项目用地预申请 15

【文本样式】 18

建设项目用地预审申请表 18

三、征用土地的程序 19

（一）征用土地的一般程序 19

建设项目用地预审申请报告 19

（二）涉及农用地转用征地的特别审批程序 24

【文本样式】 26

建设用地审查报批规范文本 26

征用土地方案 26

供地方案 33

征用土地备案表 38

供地情况备案表 39

（一）农用地转用审批的权限 40

四、农用地转用审批 40

（二）农用地转用审批的程序 42

【文本样式】 44

建设用地审查报批规范文本 44

农用地转用方案 45

补充耕地方案 48

征地批后实施参考文本 52

（一）国有土地使用权出让的方式 62

五、国有土地使用权出让合同的签订 62

（二）土地使用权出让双方的权利和义务 64

【文本样式】 66

国有土地使用权出让合同 66

六、取得国有土地使用证 74

【文本样式】 74

国有土地使用证 74

第二节 公司基本建设的实施 76

一、建设项目选址意见书的申领 76

【文本样式】 77

建设项目选址意见书申请表 77

二、建设用地规划许可证的申领 79

【文本样式】 80

建设用地规划许可证申请表（含临时） 80

建设用地规划许可证 83

建设工程规划许可证申请表 85

【文本样式】 85

三、建设工程规划许可证的申领 85

建设工程规划许可证 91

四、建设工程勘察设计合同的签署 93

【文本样式】 97

建设工程勘察合同 97

五、建设工程施工合同的签订 102

【文本样式】 105

建设工程施工合同 105

六、竣工验收 143

（一）竣工验收的条件 143

（二）建筑工程竣工验收的程序 144

（三）竣工验收备案 146

【文本样式】 147

建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程） 147

一、有限责任公司设立的条件 150

（一）股东符合法定人数 150

第二章 有限责任公司的设立文书 150

（二）股东出资达到法定资本的最低限额 151

（三）股东共同制定章程 151

（四）有公司名称、建立符合有限责任公司要求 152

的组织机构 152

（五）有公司住所 152

二、有限责任公司设立的程序 153

（一）发起人发起并签订设立协议（发起人协议） 153

有限责任公司发起人设立公司协议书 154

【文本样式】 154

（二）草拟章程 155

【文本样式】 156

有限责任公司章程 156

（三）申请名称预先核准 163

（四）设立审批 164

（五）缴纳出资 164

房地产转让合同 168

【文本样式】 168

技术转让合同书 171

专利申请权转让合同 176

专利权转让合同 181

专利实施许可合同 186

技术秘密转让合同 194

公司资产评估报告书 216

公司评估报告书 217

公司资产评估报告书 218

备查文件 222

公司资产评估说明 222

（六）验资 228

【文本样式】 229

验资业务约定书 229

验资报告 231

（七）确立公司的组织机构 232

公司法定代表人、监事任职书 233

【文本样式】 233

公司董事、监事任职书 234

公司法定代表人任职书 234

公司股东（董事）会决议 235

公司经理任职书 236

有限责任公司首次出资人（股东）会议决议 236

有限责任公司第一届监事会第一次会议决议 237

有限责任公司第一届董事会第一次会议决议 237

委派书 238

有限责任公司第一届董事会第一次会议决议 238

（八）申请设立登记 239

【文本样式】 239

公司设立申请委托书 239

（九）登记发照 240

一、股份有限公司的设立条件 241

（一）人的要件 241

第三章 股份有限公司的设立文书 241

（二）组织要件 242

（三）财产要件 243

二、股份有限公司的设立程序 244

（一）签订发起人协议 244

【文本样式】 245

股份有限公司发起人协议书 245

（二）订立公司章程 247

股份有限公司章程 249

【文本样式】 249

上市公司章程 259

（三）办理批准手续 287

【文本样式】 288

关于设立股份有限公司的批复 288

（四）股份的认购 288

【文本样式】 289

股份认购书 289

股份发行计划 292

发起人会议记录 292

发起人认购清单 293

发起人认购承诺书（现金出资） 294

发起人认购承诺书（现物出资） 294

股款缴纳通知书 295

现金出资收据 295

现物出资给付通知书 296

现物出资标的接受证书 296

现物出资折股变更通知书 297

现物出资撤销通知书 297

【文本样式】 298

股份有限公司认股书 298

【文本样式】 299

招股说明书 299

股票承销协议 327

【文本样式】 327

【文本样式】 329

代收股款协议 329

股款收据 330

股款催缴通知书 331

认股人失权通知书 332

认股撤销通知书 332

认股书 333

【文本样式】 333

（五）召开创立大会并申请设立登记 335

【文本样式】 336

股份有限公司（筹）关于召开创立大会的公告 336

发起人会议记录（选举董事、监事） 338

董事、监事就职承诺书 339

董事长选任决议 339

经理聘任书 340

公司筹办情况报告 341

设立费用计算书 343

创立大会议事录 344

不成立公司的决议 346

（六）公告 347

【文本样式】 347

公司成立公告书 347

三、股份有限公司发起人的责任 362

（一）资本充实责任 362

（二）发起人对公司的损害赔偿责任 363

（三）出资违约责任 363

（四）公司不能成立时发起人的民事责任 364

【文本样式】 364

未发行股份认购通知书 364

代缴股款通知书 365

现物出资差价补缴通知书 365

股款返还通知书 366

设立费用分担通知书 367

设立债务承担通知书 367

发起人损害赔偿通知书 368

第四章 公司组织机构运作文书 369

第一节 股东会、股东大会运作文书 369

一、有限责任公司股东会 369

（一）股东会的概念和地位 369

（二）股东会的职权 370

（三）股东会职权行使方式 370

（四）股东会会议制度 371

【文本样式】 374

有限责任公司股东会议事规则 374

有限责任公司开业股东会决议 380

有限责任公司变更名称股东会决议 381

有限责任公司变更住所股东会决议 381

有限责任公司变更股东（原股东会）股东会决议 382

有限责任公司变更股东（新股东会）股东会决议 382

有限责任公司变更法定代表人股东会决议（适用设董事会的公司） 383

有限责任公司增资股东会决议 384

有限责任公司变更法定代表人股东会决议（适用不设董事会的公司） 384

有限责任公司减资股东会决议 385

有限责任公司变更经营范围股东会决议 386

有限责任公司股东会决议（适用于股东会决议解散的公司） 386

二、股份有限公司股东大会 387

（一）股东大会的性质和地位 387

（二）股东大会的职权 388

（三）股东大会的召集 389

【文本样式】 391

股份有限公司股东大会议事规则 391

股东大会年会召集通知 394

召集股东大会年会公告 395

股东大会年会召集通知（境外上市公司用） 396

授权委托书 397

临时股东大会召集通知 397

股份有限公司关于召开股东大会的通知 398

（四）股东大会的决议 401

【文本样式】 403

股东大会年会议事录 403

临时股东大会议事录（1） 404

临时股东大会议事录（2） 405

股份有限公司临时股东大会表决票 406

授权委托书 406

股份有限公司股东大会股东登记表 408

股份有限公司股东大会股东登记统计表 409

股份有限公司股东大会股东签名册 410

股份有限公司股东大会董事、监事、高级管理人员及其他人员签名册 411

股份有限公司股东大会表决票 412

股份有限公司股东大会表决票统计表 413

股份有限公司股东大会会议记录 414

股份有限公司股东大会第号决议 415

股份有限公司股东大会决议公告 416

（五）股东大会决议的无效与撤销 422

撤销股东大会决议民事起诉状 423

【文本样式】 423

撤销股东大会决议公司民事答辩状 424

撤销股东大会决议仲裁申请书 425

撤销股东大会决议仲裁裁决书 426

第二节 董事会运作文书 428

一、有限责任公司董事会 428

（一）董事会 428

（二）董事会的职权 428

（三）董事会的组成 429

（四）董事的任期 430

（五）董事会会议 430

【文本样式】 432

有限责任公司董事会议事规则 432

有限责任公司变更法定代表人董事会决议 439

董事会议记录 440

公司董事会决议书 440

（一）董事会 441

二、股份有限公司董事会 441

（六）执行董事 441

（二）董事 444

（三）董事长的地位和职权 448

（四）董事会会议 448

【文本样式】 450

股份有限公司董事会条例 450

董事会会议召集通知 453

董事会会议通知 454

董事会会议表决票 456

董事会会议记录 457

董事会决议 458

董事会决议公告 459

股份有限公司关于召开股东大会的公告 460

股份有限公司董事会关于召开股东大会的补充公告 463

股份有限公司董事会关于召开股东临时会议的公告 464

股份有限公司董事会投票委托征集函 465

公司年度报告 471