房地产法配套规定 最新版PDF电子书下载

第一部分 主体法中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）第一章 总 则第一条 【立法宗旨】 1

第二条 【适用范围】 2

第三条 【国有土地有偿、有限期使用制度】 2

第四条 【国家扶持居民住宅建设】 2

第五条 【房地产权利人的义务和权益】 2

第六条 【房地产管理机构设置】 2

第二章 房地产开发用地第一节 土地使用权出让第七条 【土地使用权出让的定义】 2

第八条 【集体所有土地征用与出让】 3

第九条 【土地使用权出让宏观管理】 3

第十条 【年度出让土地使用权总量控制】 3

第十一条 【土地使用权出让程序】 3

第十二条 【土地使用权出让方式】 3

第十七条 【土地用途的变更】 4

第十九条 【出让土地使用权的提前收回】 4

第十八条 【土地使用权出让金的管理】 4

第十三条 【土地使用权出让最高年限】 4

第十六条 【提供出让土地】 4

第十五条 【支付出让金】 4

第十四条 【土地使用权出让合同】 4

第二十条 【土地使用权终止】 5

第二十一条 【土地使用权出让年限届满】 5

第二节 土地使用权划拨第二十二条 【土地使用权划拨的定义】 5

第二十三条 【土地使用权划拨范围】 5

第三章 房地产开发第二十四条 【房地产开发基本原则】 5

第二十九条 【房地产开发企业的设立】 6

第二十八条 【开发居民住宅的鼓励和扶持】 6

第二十五条 【开发土地期限】 6

第二十六条 【房地产开发项目设计、施工和竣工】 6

第二十七条 【土地使用权作价】 6

第三十条 【房地产开发企业注册资本与投资总额的比例】 7

第四章 房地产交易第一节 一般规定第三十一条 【房地产权利主体一致原则】 7

第三十二条 【房地产价格管理】 7

第三十三条 【房地产价格评估】 7

第三十四条 【房地产成交价格申报】 7

第三十五条 【房地产权属登记】 7

第二节 房地产转让第三十六条 【房地产转让的定义】 7

第三十九条 【以划拨方式取得土地使用权的房地产转让】 8

第四十条 【房地产转让合同】 8

第三十八条 【以出让方式取得土地使用权的房地产转让】 8

第三十七条 【房地产不得转让的情形】 8

第四十一条 【房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系】 9

第四十二条 【房地产转让后土地使用权的使用年限】 9

第四十三条 【房地产转让后土地使用权用途的变更】 9

第四十四条 【商品房预售的条件】 9

第四十五条 【商品房预售后的再行转让】 9

第三节 房地产抵押第四十六条 【房地产抵押的定义】 9

第五十四条 【住宅用房和非住宅用房的租赁】 10

第五十三条 【房屋租赁合同的签订】 10

第四节 房屋租赁第五十二条 【房屋租赁的定义】 10

第五十一条 【房地产抵押后土地上的新增房屋问题】 10

第五十条 【以划拨土地使用权设定的房地产抵押权的实现】 10

第四十九条 【房地产抵押合同】 10

第四十八条 【房地产抵押登记】 10

第四十七条 【房地产抵押物的范围】 10

第五十五条 【以划拨方式取得的国有土地上的房屋出租的特别规定】 11

第五节 中介服务机构第五十六条 【房地产中介服务机构】 11

第五十七条 【房地产中介服务机构的设立】 11

第五十八条 【房地产估价人员资格认证】 11

第五章 房地产权属登记管理第五十九条 【房地产登记发证制度】 11

第六十条 【房地产权属登记】 11

第六十四条 【擅自从事房地产开发的法律责任】 12

第六章 法律责任第六十三条 【擅自出让或擅自批准出让土地使用权用于房地产开发的法律责任】 12

第六十二条 【房地产权属证书】 12

第六十一条 【房地产抵押登记】 12

第六十五条 【非法转让土地使用权的法律责任】 13

第六十六条 【非法转让划拨土地使用权的房地产的法律责任】 13

第六十七条 【非法预售商品房的法律责任】 13

第六十八条 【擅自从事房地产中介服务业务的法律责任】 13

第六十九条 【向房地产开发企业非法收费的法律责任】 13

第七十条 【管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、索贿、受贿的法律责任】 13

第七章 附 则第七十一条 【本法适用的参照】 13

第七十二条 【施行时间】 13

第二部 分配套规定综 合中华人民共和国建筑法（1997年11月1日1日） 14

中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日） 26

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 28

建设工程质量管理条例（2000年1月30日） 34

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 46

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 51

房地产开发及用地房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日） 58

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 63

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992年12月4日） 69

协议出让国有土地使用权规定（2003年6月11日） 71

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 74

关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法（1992年9月21日） 78

关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定（1992年9月21日） 80

新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法（1999年8月4日） 83

划拨土地使用权管理暂行办法（1992年2月24日） 86

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998年2月17日） 90

房地产交易城市房地产转让管理规定（2001年8月15日） 95

商品房销售管理办法（2001年4月4日） 98

城市商品房预售管理办法（2004年7月20日） 106

中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 109

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） 117

中华人民共和国担保法（节录）（1995年6月30日） 122

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日） 126

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005年12月14日） 133

城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日） 134

城市房地产中介服务管理规定（2001年8月15日） 140

其他城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日） 145

物业管理条例（2003年6月8日） 151

物业服务收费管理办法（2003年11月13日） 161

附录 其他相关法规索引 165